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文檔簡介
個人郊區(qū)租房合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:_______有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號
法定代表人:_______
聯(lián)系方式:_______
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:_______(以下簡稱“乙方”)
地址:中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號
法定代表人:_______
聯(lián)系方式:_______
合同簡介:
鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的郊區(qū)住房(以下簡稱“租賃房屋”),乙方愿意租賃該房屋作為居住使用。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,就租賃房屋一事,達(dá)成如下合同:
一、甲方應(yīng)確保租賃房屋符合以下條件:
1.具備合法的房地產(chǎn)權(quán)證,且甲方為該房屋的合法所有權(quán)人;
2.房屋結(jié)構(gòu)安全,設(shè)施設(shè)備齊全,能滿足乙方正常居住需求;
3.房屋不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。
二、乙方租賃房屋的用途為居住,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃房屋用于其他用途。
三、本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用,并確保房屋符合約定條件。
五、乙方應(yīng)按約定支付租金,并按照合同約定履行各項義務(wù)。
六、雙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī),維護(hù)雙方合法權(quán)益。
雙方特此聲明,本合同簽訂之日即為雙方對租賃房屋及本合同各項條款的確認(rèn)。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù),共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。
本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件,以下各章節(jié)內(nèi)容將詳細(xì)闡述雙方在租賃期間的具體權(quán)利與義務(wù),以確保合同的公平、公正、合法、有效執(zhí)行。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的租賃房屋出租給乙方,乙方支付租金并享有租賃房屋的居住使用權(quán)。具體內(nèi)容包括:租賃房屋的交付、使用、維護(hù)、返還;租金的支付方式、時間;雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù);違約責(zé)任及爭議解決等事項。
第二條定義
1.租賃房屋:指甲方擁有的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋。
2.租賃期限:指甲方將租賃房屋出租給乙方的期限,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.租金:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)利:
(1)按照約定收取租金;
(2)監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃房屋;
(3)在租賃期滿或合同解除后,要求乙方返還租賃房屋。
2.甲方的義務(wù):
(1)確保租賃房屋符合約定條件,并無權(quán)屬爭議、抵押、查封等情況;
(2)按照約定時間交付租賃房屋,并協(xié)助乙方辦理入住手續(xù);
(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng),確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用;
(4)在租賃期間,如發(fā)生影響乙方正常居住的情況,應(yīng)及時解決;
(5)租賃期滿后,按照約定返還乙方已支付的押金。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方的權(quán)利:
(1)按照約定使用租賃房屋,并享有居住權(quán);
(2)要求甲方按照約定提供租賃房屋及設(shè)施設(shè)備;
(3)在租賃期滿后,要求甲方返還已支付的押金。
2.乙方的義務(wù):
(1)按照約定支付租金,不得拖欠;
(2)按照約定用途使用租賃房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備;
(3)遵守國家法律法規(guī),維護(hù)租賃房屋的整潔和安全;
(4)在租賃期滿或合同解除后,按照約定將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還甲方;
(5)如發(fā)現(xiàn)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備存在問題,應(yīng)及時通知甲方,并配合甲方進(jìn)行維修。
雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù),共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第四條價格與支付條件
1.租金:雙方約定,乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整(大寫:__________________________元整)。
2.支付方式:乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式向甲方支付租金。
3.支付時間:乙方應(yīng)在每月的第_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。
4.如乙方未按約定時間支付租金,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_______年,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
2.甲方應(yīng)在合同生效后的_______個工作日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。
3.租賃期滿后,乙方如需續(xù)租,應(yīng)提前_______個月與甲方協(xié)商,雙方達(dá)成一致后,可簽訂續(xù)租合同。
第六條違約責(zé)任
一、甲方的違約責(zé)任
1.甲方未按約定時間交付租賃房屋,每逾期一日,應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的_______%作為違約金。
2.甲方未履行租賃房屋的維修義務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3.甲方違反合同約定,擅自解除合同,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金,并返還乙方已支付的租金及押金。
二、乙方的違約責(zé)任
1.乙方未按約定時間支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付甲方應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。
2.乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途,應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用,并賠償甲方因此遭受的損失。
3.乙方未按照約定返還租賃房屋及設(shè)施設(shè)備,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。
4.乙方違反合同約定,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方立即返還租賃房屋,支付違約金及賠償甲方遭受的損失。
雙方在履行合同過程中,如發(fā)生違約行為,守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任后,如違約方繼續(xù)違約,守約方有權(quán)解除合同,并依法追究違約方的法律責(zé)任。
第七條不可抗力
1.不可抗力:指在合同履行期間,由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等)等,導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)的情況。
2.責(zé)任免除:發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間,受影響方的合同義務(wù)將暫時中止,不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。
3.不可抗力事件的后果處理:雙方應(yīng)積極采取措施,減少不可抗力事件帶來的損失。在不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
4.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
5.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用,由敗訴方承擔(dān),除非雙方另有約定。
雙方確認(rèn),本合同項下的爭議解決方式為最終解決方式,雙方均應(yīng)遵守。在爭議解決過程中,雙方應(yīng)保持合作態(tài)度,共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式發(fā)送,并在送達(dá)對方之日起視為已通知。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充或變更,均需雙方協(xié)商一致并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)解除合同:
a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行;
b.對方嚴(yán)重違約,無法實現(xiàn)合同目的;
c.雙方協(xié)商一致終止合同。
4.合同終止后的處理:合同終止后,雙方應(yīng)按以下約定處理:
a.乙方將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備返還甲方;
b.甲方退還乙方已支付的押金(扣除應(yīng)扣除的費用);
c.雙方根據(jù)合同約定互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方簽訂補充協(xié)議
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