店面合同范本簡單

店面合同范本簡單1.甲方（出租方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（承租方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)地產(chǎn)，具備合法的出租權(quán)；乙方為專業(yè)從事餐飲經(jīng)營的企業(yè)，具有豐富的餐飲管理經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽(yù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該商業(yè)地產(chǎn)開設(shè)餐飲店事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將上述商業(yè)地產(chǎn)按本合同約定出租給乙方，乙方同意承租該商業(yè)地產(chǎn)，并按照本合同約定的用途開展餐飲業(yè)務(wù)。

二、雙方本著合作共贏的原則，積極履行本合同項下的各項義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

三、本合同所涉及的租賃房產(chǎn)、設(shè)備、設(shè)施等，均應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保乙方正常開展餐飲業(yè)務(wù)。

四、甲乙雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴(yán)格履行本合同約定的各項條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下內(nèi)容為具體合同條款，具有同等法律效力。雙方在簽署本合同時，已充分了解并認(rèn)可本合同所有條款，承諾嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該商業(yè)地產(chǎn)并用于開設(shè)餐飲店。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定，向乙方提供符合餐飲經(jīng)營條件的商業(yè)地產(chǎn)；

2.乙方按照本合同約定，合法使用該商業(yè)地產(chǎn)開展餐飲業(yè)務(wù)；

3.雙方共同遵守本合同規(guī)定的各項條款，確保租賃期內(nèi)餐飲店的正常運(yùn)營。

第二條定義

1.商業(yè)地產(chǎn)：指本合同甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施；

2.餐飲業(yè)務(wù)：指乙方在租賃的商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)從事的餐飲服務(wù)經(jīng)營活動；

3.租賃期：指本合同約定的自______年______月______日起至______年______月______日止的期間；

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃商業(yè)地產(chǎn)的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，確保乙方按照約定用途使用；

（3）甲方有權(quán)在租賃期屆滿后，要求乙方按照本合同約定恢復(fù)商業(yè)地產(chǎn)原狀。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)具備合法的出租權(quán)，并對該商業(yè)地產(chǎn)承擔(dān)一切法律責(zé)任；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常使用；

（3）甲方應(yīng)在租賃期開始時，向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等相關(guān)文件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)開展餐飲業(yè)務(wù)；

（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)設(shè)施及服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期屆滿后，優(yōu)先與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變用途；

（2）乙方應(yīng)按照約定時間支付租金及其他費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)合理使用商業(yè)地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，保持設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

（4）乙方在租賃期屆滿后，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)商業(yè)地產(chǎn)原狀；

（5）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保餐飲業(yè)務(wù)合法合規(guī)經(jīng)營。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，本合同項下的租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.逾期支付：如乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

-租賃開始日：______年______月______日；

-租金支付日：每月的______日；

-租賃到期日：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-甲方如未能按約定提供符合租賃條件的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元整；

-甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展餐飲業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

-乙方如未按約定時間支付租金，逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元整；

-乙方如擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元整；

-乙方如違反合同約定，損壞商業(yè)地產(chǎn)或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

-乙方如未在租賃期屆滿后按照甲方要求恢復(fù)商業(yè)地產(chǎn)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。違約金及賠償金額不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方在仲裁期間，除爭議事項外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.如雙方未在爭議發(fā)生后______日內(nèi)選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。

6.本合同項下的爭議解決方式選擇，不損害雙方依法享有的其他救濟(jì)權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過掛號信、特快專遞、專人送達(dá)等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

-雙方協(xié)商一致；

-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-對方嚴(yán)重違約，且未能按約定時間內(nèi)改正；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：

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