二手房的網(wǎng)簽合同范本

二手房的網(wǎng)簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

一、背景及前提條件

甲方愿意購買乙方擁有的位于_______（房產(chǎn)地址）的二手房，該房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)，且乙方有權(quán)出售。雙方基于平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就本次房產(chǎn)交易達(dá)成以下協(xié)議。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同；

（2）甲方購買房產(chǎn)的資金來源合法，不存在任何違法、違規(guī)行為；

（3）甲方了解并認(rèn)可乙方提供的房產(chǎn)及相關(guān)資料，自愿購買該房產(chǎn)。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同；

（2）乙方保證所出售的房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；

（3）乙方承諾在房產(chǎn)交易過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)及相關(guān)資料。

三、定義

1.本合同所述“二手房”，指乙方擁有的位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)；

2.本合同所述“交易金額”，指甲方購買乙方房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)；

3.本合同所述“交付”，指甲方將交易金額支付給乙方，乙方將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十一、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十二、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件以及雙方的基本權(quán)利與義務(wù)。后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)闡述價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等具體事項(xiàng)，以確保雙方在公平、公正、公開的基礎(chǔ)上完成本次房產(chǎn)交易。雙方在簽署本合同時，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部內(nèi)容，承諾嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方擁有的二手房的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交易的價格、支付方式、交付時間、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的過戶、稅費(fèi)承擔(dān)、物業(yè)交割、維修責(zé)任以及可能涉及的其他相關(guān)事項(xiàng)。本合同的范圍涵蓋自合同簽署之日起至房產(chǎn)交易完成之日止的所有相關(guān)事宜。

第二條定義

1.“房產(chǎn)交易”：指甲方購買乙方擁有的位于指定地址的二手房，并辦理完畢所有法律手續(xù)的過程。

2.“過戶手續(xù)”：指甲方和乙方根據(jù)法律規(guī)定，將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的手續(xù)。

3.“稅費(fèi)”：指甲方和乙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

4.“物業(yè)交割”：指甲方接收房產(chǎn)后，乙方將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等移交給甲方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法、真實(shí)、完整的權(quán)屬證明及相關(guān)資料；

（2）甲方有權(quán)按照本合同的約定，獲得房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時支付購房款項(xiàng)；

（2）甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)；

（3）甲方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的購房款項(xiàng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)完成支付；

（3）乙方有權(quán)在房產(chǎn)過戶完成后，要求甲方承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）乙方應(yīng)及時向甲方提供房產(chǎn)的完整信息及相關(guān)資料；

（3）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在過戶完成后，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等完整移交給甲方；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定甲方購買乙方房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件支付購房款項(xiàng)：

1.甲方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向乙方支付交易金額的_______%作為定金；

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成前，向乙方支付剩余的交易金額；

3.甲方支付定金及剩余款項(xiàng)的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，支付剩余的交易金額。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的剩余款項(xiàng)后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等移交給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付定金或剩余款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的_______%；

2.甲方在合同有效期內(nèi)無故解除合同的，已支付的定金不予退還，并應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的_______%；

3.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并向乙方支付違約金，違約金為交易金額的_______%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的_______%；

2.乙方在合同有效期內(nèi)無故解除合同的，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并向甲方支付違約金，違約金為交易金額的_______%；

3.乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或法律問題，導(dǎo)致交易無法完成的，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并向甲方支付違約金，違約金為交易金額的_______%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過_______日的，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______（地名）仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方未在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

本合同爭議解決條款旨在明確雙方在發(fā)生爭議時的處理方式，以確保合同的順利履行，減少雙方因爭議帶來的損失。雙方在簽署合同時，已充分了解并認(rèn)可上述爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的通知，在發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補(bǔ)充。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止本合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.對方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明文件等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方簽字（蓋章）