電梯維護(hù)保養(yǎng)合同范本

電梯維護(hù)保養(yǎng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有XX大廈的物業(yè)管理權(quán)，負(fù)責(zé)對該大廈的電梯設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)；乙方作為一家專業(yè)的電梯維修保養(yǎng)服務(wù)公司，具備豐富的電梯維護(hù)保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的技術(shù)人員。為了確保電梯的正常運(yùn)行，保障大廈內(nèi)業(yè)主及使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《特種設(shè)備安全法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對XX大廈電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)事宜，達(dá)成如下合同：

一、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY電梯服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

二、合作背景及前提條件：

1.甲方為保證XX大廈電梯設(shè)備的正常運(yùn)行及使用安全，需定期對電梯進(jìn)行專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)。

2.乙方具備國家規(guī)定的電梯維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力。

3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在電梯維護(hù)保養(yǎng)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保電梯設(shè)備的正常運(yùn)行，降低故障率，提高使用安全性，為大廈內(nèi)業(yè)主及使用人提供便捷、舒適的乘梯環(huán)境。以下為雙方具體權(quán)利、義務(wù)及合同條款，敬請遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確保甲方所管理的XX大廈電梯設(shè)備能夠得到專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)，保障電梯的穩(wěn)定運(yùn)行，降低故障率，提高乘梯安全性和舒適性。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.定期對電梯進(jìn)行預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)；

2.對電梯進(jìn)行必要的檢查、調(diào)整、更換零配件；

3.提供緊急搶修服務(wù)；

4.對電梯操作人員進(jìn)行培訓(xùn)指導(dǎo)；

5.確保電梯設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.電梯設(shè)備：指本合同附件中列明的位于XX大廈內(nèi)的所有電梯及其附屬設(shè)施。

2.維護(hù)保養(yǎng)：指對電梯設(shè)備進(jìn)行的定期檢查、清潔、潤滑、調(diào)整、更換零配件等日常維修保養(yǎng)工作。

3.緊急搶修：指電梯發(fā)生故障時，乙方在接到甲方通知后迅速進(jìn)行的修復(fù)工作。

4.預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)：指乙方根據(jù)電梯設(shè)備的具體情況，定期進(jìn)行的保養(yǎng)工作，以預(yù)防電梯故障的發(fā)生。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；

（2）有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）有權(quán)要求乙方在緊急情況下提供搶修服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于電梯的型號、數(shù)量、安裝位置等；

（2）為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于電梯設(shè)備的供電、供水、供氣等；

（3）按時支付乙方維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；

（4）負(fù)責(zé)對電梯操作人員進(jìn)行基本培訓(xùn)，確保其具備安全操作電梯的能力；

（5）在合同有效期內(nèi)，不得擅自將電梯維護(hù)保養(yǎng)工作轉(zhuǎn)委托給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取甲方支付的費(fèi)用；

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，以便順利進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)工作；

（3）有權(quán)對甲方違反合同規(guī)定的行為提出異議。

2.義務(wù)：

（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)的電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；

（2）定期對電梯設(shè)備進(jìn)行預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯正常運(yùn)行；

（3）接到甲方緊急搶修通知后，立即安排技術(shù)人員進(jìn)行搶修；

（4）及時向甲方報告電梯設(shè)備存在的安全隱患，并提供整改建議；

（5）對甲方提供的電梯設(shè)備資料及工作條件保密，不得泄露給第三方；

（6）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第四條價格與支付條件

1.電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣XX元/月，具體費(fèi)用根據(jù)電梯數(shù)量、設(shè)備狀況及維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容確定。

2.甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付費(fèi)用：

（1）每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，支付該季度的電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX分行

賬戶名稱：YY電梯服務(wù)有限公司

賬號：12345678901234567890

3.若甲方未按照約定時間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前叁個月簽訂續(xù)約合同。

3.以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）首次維護(hù)保養(yǎng)：合同生效后一個月內(nèi)完成；

（2）定期維護(hù)保養(yǎng)：每季度進(jìn)行一次；

（3）緊急搶修：接到甲方通知后，乙方應(yīng)在2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時間支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的滯納金；

（2）若甲方違反合同規(guī)定，擅自將電梯維護(hù)保養(yǎng)工作轉(zhuǎn)委托給第三方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的20%；

（3）若甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%；

（2）若乙方原因?qū)е码娞菰O(shè)備發(fā)生重大故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；

（3）若乙方違反合同規(guī)定，泄露甲方提供的電梯設(shè)備資料及工作條件，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的20%；

（4）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的30%。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對方。如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方有權(quán)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定各自承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市特種設(shè)備行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.除非另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）電梯設(shè)備清單；

（2）維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；

（3）其他雙方認(rèn)為需要