農(nóng)村買賣土地合同范本

農(nóng)村買賣土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

背景：隨著我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程的推進(jìn)，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)已成為提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)出、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的重要手段。甲方作為一家專業(yè)從事農(nóng)業(yè)開發(fā)的企業(yè)，為了擴(kuò)大農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，擬通過購買農(nóng)村土地使用權(quán)的方式，開展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目。乙方為擁有農(nóng)村土地使用權(quán)的個人或單位，愿意將土地使用權(quán)出售給甲方。

本合同旨在明確雙方在農(nóng)村土地使用權(quán)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方合作奠定堅實基礎(chǔ)。

一、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中心（或個人姓名：李四）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四（若為個人）

聯(lián)系方式/p>

二、定義：

1.本合同所述“農(nóng)村土地使用權(quán)”是指乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的土地使用權(quán)。

2.“土地使用權(quán)面積”指本合同項下的農(nóng)村土地使用權(quán)面積，具體以土地管理部門測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)：

（具體條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件：

（具體條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、履行期限：

（具體條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任：

（具體條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、不可抗力：

（具體條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、爭議解決：

（具體條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、其他條款：

（具體條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、附則：

（具體條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十一、簽署：

（具體條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同為我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化作出貢獻(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為擴(kuò)大農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，購買乙方擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)。合同涉及的具體內(nèi)容包括：甲方購買農(nóng)村土地使用權(quán)、土地使用權(quán)的范圍、面積、價格、支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。

第二條定義

1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的土地使用權(quán)。

2.土地使用權(quán)面積：指本合同項下的農(nóng)村土地使用權(quán)面積，具體以土地管理部門測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

3.土地使用年限：自本合同生效之日起至土地使用權(quán)到期日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方的農(nóng)村土地使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定支付土地使用權(quán)購買款。

3.甲方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)依法使用、收益和處分土地使用權(quán)。

4.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得擅自改變土地用途。

5.甲方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)的稅費(fèi)、維修等費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取土地使用權(quán)購買款。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供土地使用權(quán)證、身份證明等相關(guān)資料，確保土地使用權(quán)合法有效。

3.乙方應(yīng)保證所出售的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。

4.乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

5.乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，不得干涉甲方對土地的正常使用。

重點詳細(xì)說明：

1.甲方購買土地使用權(quán)后，有權(quán)按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，自主決定土地使用權(quán)的使用方式，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施等。

2.甲方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)依法將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。

3.乙方應(yīng)確保所出售的土地使用權(quán)不存在任何限制性條件，如土地抵押、查封等。

4.乙方在土地使用權(quán)過戶過程中，應(yīng)積極配合甲方，按照土地管理部門的要求提供相關(guān)資料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。

5.甲方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)土地使用權(quán)交易的合法性，確保雙方合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.土地使用權(quán)購買價格：雙方同意，甲方購買乙方擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)，總價款為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

2.支付方式：甲方采用一次性支付方式，將土地使用權(quán)購買款支付給乙方。

3.支付時間：本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲方將土地使用權(quán)購買款支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.乙方在收到款項后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后5個工作日內(nèi)支付土地使用權(quán)購買款。

3.乙方應(yīng)在收到款項后10個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.土地使用權(quán)到期日為合同有效期屆滿之日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付土地使用權(quán)購買款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。

2.甲方未按約定用途使用土地，導(dǎo)致土地資源破壞或違法使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)違約行為所產(chǎn)生的全部責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期過戶違約金，金額為土地使用權(quán)購買款的千分之五。

2.乙方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題，導(dǎo)致甲方無法正常使用土地的，乙方應(yīng)退還已收款項，并支付相當(dāng)于土地使用權(quán)購買款10%的違約金。

3.乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，干涉甲方正常使用土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

4.雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生之日起，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，直至不可抗力事件結(jié)束。因不可抗力事件導(dǎo)致的履行不能或遲延履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止；

d.依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定終止。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)、支付款項等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證復(fù)印件、身份