常州房屋加固合同范本

常州房屋加固合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：江蘇常州金壇區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：江蘇省常州市金壇區(qū)金城南路39號

法定代表人：張某某

聯(lián)系方式：0519-xxxx-xxxx

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：常州XX建筑加固工程有限公司

地址：江蘇省常州市武進區(qū)湖塘鎮(zhèn)延政中路5號

法定代表人：李某某

聯(lián)系方式：0519-xxxx-xxxx

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于常州市金壇區(qū)金城南路39號的房屋一棟，因該房屋年代久遠，結(jié)構(gòu)存在安全隱患，需要進行加固處理。甲方為了確保房屋的安全使用，提高房屋使用壽命，特委托乙方進行專業(yè)的房屋加固工作。

乙方作為一家專業(yè)的建筑加固工程有限公司，具備豐富的房屋加固經(jīng)驗和先進的技術(shù)水平，擁有相應(yīng)的資質(zhì)證書，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房屋加固服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同維護雙方合法權(quán)益，確保房屋加固工程的順利進行。

一、定義

1.1本合同所指的“房屋加固工程”是指乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標準和甲方要求，對甲方房屋進行的結(jié)構(gòu)加固、抗震加固、防護加固等工程。

1.2本合同所指的“合同價款”是指乙方完成房屋加固工程所需的全部費用，包括但不限于材料費、人工費、機械使用費、管理費、利潤等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成房屋加固工程，并確保工程質(zhì)量和安全。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋加固工程所需的資料、圖紙等，并確保所提供資料的真實、準確、完整。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價款。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價款。

（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標準和甲方要求，完成房屋加固工程。

（3）乙方應(yīng)確保房屋加固工程的質(zhì)量和施工安全。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定履行工期。

三、價格與支付條件

3.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋加固工程合同價款為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

3.2甲方支付合同價款的方式如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款的30%作為預(yù)付款。

（2）房屋加固工程進度過半，甲方向乙方支付合同價款的50%。

（3）房屋加固工程驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的20%。

四、履行期限

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后開始施工，總工期為XX天。

4.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定延長工期。

五、違約責任

5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2乙方未按照合同約定完成房屋加固工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成工程。

5.3甲方未按照合同約定支付合同價款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同附件包括但不限于：房屋加固工程圖紙、施工方案、工程量清單等。

簽署：

甲方（蓋章）：江蘇常州金壇區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：常州XX建筑加固工程有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：

甲方：張某某

乙方：李某某

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對甲方擁有的房屋進行加固處理，以確保房屋的安全性和延長使用壽命。具體內(nèi)容包括：房屋結(jié)構(gòu)的安全性評估、加固方案的設(shè)計與審批、加固施工、工程驗收以及后期維護等。

第二條定義

1.加固工程：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方房屋進行的結(jié)構(gòu)加固、抗震加固、防護加固等工程。

2.合同價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的完成加固工程所需的全部費用。

3.工期：指甲方給予乙方完成加固工程的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋加固服務(wù)，并確保工程質(zhì)量和安全。

（2）甲方應(yīng)提供必要的施工資料、圖紙等，并確保資料的真實、準確、完整。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價款，按時支付預(yù)付款、進度款和尾款。

（4）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的工程質(zhì)量和進度進行監(jiān)督，并提出合理建議。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保工程順利進行。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價款。

（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標準和甲方要求，完成房屋加固工程。

（3）乙方負責制定加固方案，并在甲方確認后進行施工。

（4）乙方應(yīng)確保施工過程中的安全和環(huán)境保護，遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定。

（5）乙方應(yīng)按時完成加固工程，確保工程質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)負責修復(fù)。

（6）乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料、驗收報告等技術(shù)文件。

（7）乙方應(yīng)在工程驗收合格后，對加固工程提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同維護雙方合法權(quán)益，確保房屋加固工程的順利進行。如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，房屋加固工程合同價款為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)向乙方支付合同價款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方完成工程進度過半時，甲方支付合同價款的50%。

3.加固工程驗收合格后，甲方在驗收合格后7個工作日內(nèi)支付剩余的20%。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方在收到款項后應(yīng)向甲方出具相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期限至加固工程驗收合格且甲方支付完全部合同價款之日止。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后立即開始施工，總工期為XX天。

3.乙方完成工程進度過半時，甲方支付進度款。

4.乙方完成加固工程后，通知甲方進行驗收。

5.驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付尾款。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或尾款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為逾期金額的千分之五每日。

（2）如甲方未按約定提供施工所需資料，導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的相應(yīng)費用。

（3）如甲方無正當理由拒絕驗收合格工程，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的相應(yīng)費用，并支付給乙方違約金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定完成加固工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同價款的5%。

（2）如乙方施工過程中發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔由此產(chǎn)生的相應(yīng)費用。

（3）如乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期完工違約金，違約金計算方式為合同價款的千分之五每日。

（4）如乙方在質(zhì)保期內(nèi)因加固工程質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)負責無償修復(fù)。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此受到的損失。違約方還應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可部分或全部免除違約責任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時通知對方，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同后續(xù)履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向常州市金壇區(qū)工商行政管理部門申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方仍應(yīng)遵守合同的其他條款，繼續(xù)履行合同義務(wù)。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔。

6.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件寄送至本合同記載的地址或雙方另行約定的地址，視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

4.合同解除：雙方同意，在特定情況下，如雙方均未違約，但合同履行已無實際意義，可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：房屋加固工程圖紙、施工方案、工程量清單等，均為合同組