常州房屋加固合同范本

常州房屋加固合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：江蘇常州金壇區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：江蘇省常州市金壇區(qū)金城南路39號(hào)

法定代表人：張某某

聯(lián)系方式：0519-xxxx-xxxx

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：常州XX建筑加固工程有限公司

地址：江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)延政中路5號(hào)

法定代表人：李某某

聯(lián)系方式：0519-xxxx-xxxx

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于常州市金壇區(qū)金城南路39號(hào)的房屋一棟，因該房屋年代久遠(yuǎn)，結(jié)構(gòu)存在安全隱患，需要進(jìn)行加固處理。甲方為了確保房屋的安全使用，提高房屋使用壽命，特委托乙方進(jìn)行專業(yè)的房屋加固工作。

乙方作為一家專業(yè)的建筑加固工程有限公司，具備豐富的房屋加固經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)的技術(shù)水平，擁有相應(yīng)的資質(zhì)證書，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的房屋加固服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保房屋加固工程的順利進(jìn)行。

一、定義

1.1本合同所指的“房屋加固工程”是指乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對(duì)甲方房屋進(jìn)行的結(jié)構(gòu)加固、抗震加固、防護(hù)加固等工程。

1.2本合同所指的“合同價(jià)款”是指乙方完成房屋加固工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成房屋加固工程，并確保工程質(zhì)量和安全。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋加固工程所需的資料、圖紙等，并確保所提供資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，完成房屋加固工程。

（3）乙方應(yīng)確保房屋加固工程的質(zhì)量和施工安全。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定履行工期。

三、價(jià)格與支付條件

3.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋加固工程合同價(jià)款為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

3.2甲方支付合同價(jià)款的方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）房屋加固工程進(jìn)度過半，甲方向乙方支付合同價(jià)款的50%。

（3）房屋加固工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余的20%。

四、履行期限

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后開始施工，總工期為XX天。

4.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定延長工期。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按照合同約定完成房屋加固工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程。

5.3甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同附件包括但不限于：房屋加固工程圖紙、施工方案、工程量清單等。

簽署：

甲方（蓋章）：江蘇常州金壇區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：常州XX建筑加固工程有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：

甲方：張某某

乙方：李某某

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)甲方擁有的房屋進(jìn)行加固處理，以確保房屋的安全性和延長使用壽命。具體內(nèi)容包括：房屋結(jié)構(gòu)的安全性評(píng)估、加固方案的設(shè)計(jì)與審批、加固施工、工程驗(yàn)收以及后期維護(hù)等。

第二條定義

1.加固工程：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方房屋進(jìn)行的結(jié)構(gòu)加固、抗震加固、防護(hù)加固等工程。

2.合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的完成加固工程所需的全部費(fèi)用。

3.工期：指甲方給予乙方完成加固工程的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋加固服務(wù)，并確保工程質(zhì)量和安全。

（2）甲方應(yīng)提供必要的施工資料、圖紙等，并確保資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款，按時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，完成房屋加固工程。

（3）乙方負(fù)責(zé)制定加固方案，并在甲方確認(rèn)后進(jìn)行施工。

（4）乙方應(yīng)確保施工過程中的安全和環(huán)境保護(hù)，遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定。

（5）乙方應(yīng)按時(shí)完成加固工程，確保工程質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

（6）乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等技術(shù)文件。

（7）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，對(duì)加固工程提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保房屋加固工程的順利進(jìn)行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，房屋加固工程合同價(jià)款為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方完成工程進(jìn)度過半時(shí)，甲方支付合同價(jià)款的50%。

3.加固工程驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的20%。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)向甲方出具相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期限至加固工程驗(yàn)收合格且甲方支付完全部合同價(jià)款之日止。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后立即開始施工，總工期為XX天。

3.乙方完成工程進(jìn)度過半時(shí)，甲方支付進(jìn)度款。

4.乙方完成加固工程后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

5.驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付尾款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五每日。

（2）如甲方未按約定提供施工所需資料，導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

（3）如甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收合格工程，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用，并支付給乙方違約金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定完成加固工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同價(jià)款的5%。

（2）如乙方施工過程中發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

（3）如乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期完工違約金，違約金計(jì)算方式為合同價(jià)款的千分之五每日。

（4）如乙方在質(zhì)保期內(nèi)因加固工程質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此受到的損失。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可部分或全部免除違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同后續(xù)履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向常州市金壇區(qū)工商行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方仍應(yīng)遵守合同的其他條款，繼續(xù)履行合同義務(wù)。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

6.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動(dòng)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或掛號(hào)郵件寄送至本合同記載的地址或雙方另行約定的地址，視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

4.合同解除：雙方同意，在特定情況下，如雙方均未違約，但合同履行已無實(shí)際意義，可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：房屋加固工程圖紙、施工方案、工程量清單等，均為合同組