柬埔寨房子租賃合同范本

柬埔寨房子租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：柬埔寨金邊市XX房地產(chǎn)投資有限公司

地址：柬埔寨金邊市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李先生

聯(lián)系方式：+855123456789

2.乙方（承租方）：

名稱：柬埔寨金邊市YY國際貿(mào)易有限公司

地址：柬埔寨金邊市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：張女士

聯(lián)系方式：+855987654321

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于柬埔寨金邊市XX區(qū)的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望租賃甲方所述房產(chǎn)作為辦公地點(diǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的秩序。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可所述房產(chǎn)的實際情況，確保本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。

甲方承諾所出租的房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。乙方承諾按照本合同約定用途使用房產(chǎn)，并按時足額支付租金。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。在租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方按照約定用途使用該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的租金。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供房產(chǎn)并確保房產(chǎn)符合租賃用途；（2）乙方支付租金并按照約定用途使用房產(chǎn)；（3）雙方共同遵守本合同約定的各項條款，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的，位于柬埔寨金邊市XX區(qū)XX路XX號的建筑物及其附屬設(shè)施。

2."租賃期限"：指甲方同意乙方租賃房產(chǎn)的期限，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。

4."正常使用"：指甲方保證房產(chǎn)不存在影響乙方正常辦公使用的問題。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期開始前，確保房產(chǎn)符合約定的租賃用途，并對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，保障乙方的正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生等符合租賃要求。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

5.甲方不得干預(yù)乙方在租賃期間內(nèi)的正常經(jīng)營活動，除非乙方違反本合同約定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)正常使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時足額支付租金，不得無故拖延或拒付。

3.乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得進(jìn)行違法活動。

4.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，保持房產(chǎn)的整潔、完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，并協(xié)助甲方辦理退房手續(xù)。

6.乙方如需轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，房產(chǎn)的月租金為【】美元（大寫：【】美元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第1個營業(yè)日內(nèi)，將當(dāng)月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【銀行名稱】、【賬戶名稱】、【賬號】。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金，直至租金足額支付為止。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計【】年。

2.乙方應(yīng)在租賃期開始前【】天向甲方支付首期租金。

3.在租賃期屆滿前【】個月，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方如未能按約定提供符合租賃用途的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方如違反約定干預(yù)乙方的正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.甲方如未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修和維護(hù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方如未按約定時間足額支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.乙方如擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.乙方如未按約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

4.乙方如進(jìn)行違法活動，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方如未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交柬埔寨王國金邊市仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.除非雙方另有約定，本合同項下的爭議解決方式排除法院訴訟解決。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。

2.本合同的變更、補(bǔ)充或終止，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.在租賃期內(nèi)，如乙方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情況，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付所有到期及未到期的租金。

4.本合同提前終止時，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃期開始時的狀態(tài)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

5.本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時提供的所有文件、資料、證件等，均為本合同的組成部分，