小區(qū)車位買賣合同范本

小區(qū)車位買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法公告在XX小區(qū)公告欄內(nèi)

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記在工商行政管理部門

合同簡介：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會，擁有該小區(qū)內(nèi)車位的所有權(quán)和管理權(quán)；乙方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有合法的售車位權(quán)利。為滿足XX小區(qū)業(yè)主停車需求，提高小區(qū)居住品質(zhì)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方所開發(fā)的小區(qū)車位事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方購買乙方小區(qū)車位，乙方同意出售。

二、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)，確保車位買賣順利進(jìn)行。

三、雙方同意，本合同所涉及的車位買賣事宜，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。

四、甲乙雙方應(yīng)如實(shí)告知對方與合同有關(guān)的信息，確保雙方在簽訂合同時(shí)，充分了解合同內(nèi)容及其法律后果。

第一條車位基本信息

第二條價(jià)格與支付條件

第三條履行期限

第四條違約責(zé)任

第五條不可抗力

第六條爭議解決

第七條其他條款

第八條附則

本合同范本旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解并遵守合同條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

特此聲明，本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方所開發(fā)的小區(qū)車位的相關(guān)事宜，包括但不限于車位的購買、支付、交付、使用、維護(hù)及管理等。具體內(nèi)容包括：甲方購買車位的數(shù)量、位置、價(jià)格；乙方向甲方提供車位的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間及售后服務(wù)；雙方在車位買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)；以及解決爭議的方式等。

第二條定義

1.車位：指位于XX小區(qū)內(nèi)，由乙方開發(fā)建設(shè)的用于停車的特定空間。

2.交付：指甲方按照合同約定，將車位實(shí)際交付給乙方使用。

3.購買價(jià)格：指甲方購買車位所應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。

4.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定完成各自義務(wù)的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方所售的車位。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購買車位的款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)按照乙方提供的相關(guān)資料，對車位的數(shù)量、位置、質(zhì)量等進(jìn)行確認(rèn)。

4.甲方在購買車位后，有權(quán)要求乙方提供車位的正常使用及維護(hù)服務(wù)。

5.甲方應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，合理使用車位，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方出售車位。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付車位。

3.乙方應(yīng)向甲方提供車位的售后服務(wù)，包括但不限于車位設(shè)施的維修、保養(yǎng)等。

4.乙方在合同履行過程中，應(yīng)確保車位的合法合規(guī)性，不得侵犯他人的合法權(quán)益。

5.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，為甲方提供正規(guī)的購買發(fā)票及產(chǎn)權(quán)證明。

甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)積極履行各自的權(quán)力與義務(wù)，共同保障合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保車位買賣的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方購買車位的價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），該價(jià)格不含稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付購買車位的款項(xiàng)：

a)簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付車位購買總價(jià)款的50%；

b)車位交付使用之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%款項(xiàng)。

3.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方指定的賬戶，并在轉(zhuǎn)賬憑證上注明“XX小區(qū)車位購買款”。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為10年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起3個(gè)月內(nèi)，完成車位的交付工作。

3.甲方應(yīng)在車位交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%款項(xiàng)。

4.雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況需延期履行，應(yīng)提前10天書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定的期限支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.甲方未按照約定時(shí)間接受車位交付，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

3.甲方違反合同約定，損害乙方或第三方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付車位，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至滿足合同約定為止。

2.乙方未按照合同約定的期限交付車位，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額千分之五的違約金。

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方不能正常使用車位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在合同履行過程中，如涉及虛假宣傳、欺詐等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即采取必要措施減少損失，并在不可抗力事件發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，可暫時(shí)免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過3個(gè)月，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，根據(jù)事件的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于車位平面圖、車位使用說明書等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同簽訂后，雙