離婚房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

離婚房屋轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：不便公開(kāi)

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：不便公開(kāi)

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方與乙方系夫妻關(guān)系，因感情不和，雙方自愿協(xié)議離婚，并對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就離婚房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將其在離婚協(xié)議中確認(rèn)歸其所有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、乙方同意購(gòu)買該房屋，并按照本合同約定的價(jià)格與支付條件支付購(gòu)房款。

三、雙方在簽訂本合同前已充分了解該房屋的實(shí)際情況，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

四、雙方同意，本合同簽訂后，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。

本合同簡(jiǎn)介所述內(nèi)容與本合同其他條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保離婚房屋轉(zhuǎn)讓事宜的順利進(jìn)行。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，避免糾紛，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是規(guī)范甲方與乙方在離婚后，就共同財(cái)產(chǎn)中涉及的房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，并明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方將離婚協(xié)議中確認(rèn)歸其所有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)房款，雙方按照約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法、合規(guī)。

第二條定義

1.房屋：指甲方與乙方共同確認(rèn)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方轉(zhuǎn)讓房屋所收取的款項(xiàng)。

3.過(guò)戶手續(xù)：指甲方與乙方按照國(guó)家法律規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所提供的資料真實(shí)、有效。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、材料，簽署相關(guān)文件等。

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋本身存在的瑕疵、質(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致的法律責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買甲方名下的房屋。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在支付完畢后，要求甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方在購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)充分了解房屋的實(shí)際情況，并對(duì)房屋的質(zhì)量、用途等方面承擔(dān)審查義務(wù)。

4.乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)助甲方，按照國(guó)家法律規(guī)定提供必要的資料。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失和法律責(zé)任。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XX元整。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%作為定金。

2.乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息。

4.若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金，計(jì)算方式為遲延付款金額的日萬(wàn)分之五。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為30日。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過(guò)戶所需的全部材料。

3.乙方應(yīng)在合同生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)，完成轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，未能按期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，計(jì)算方式為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的日萬(wàn)分之五，并有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金，計(jì)算方式為遲延付款金額的日萬(wàn)分之五。若乙方遲延履行超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及賠償乙方因此遭受的損失。

4.若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)沒(méi)收乙方支付的定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

5.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行本合同。

3.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方在履行合同過(guò)程中暫?；蜓悠诼男泻贤?，不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中發(fā)生的其他費(fèi)用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。雙方應(yīng)提供有效的通訊地址和聯(lián)系方式。通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)的，送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）雙方身份證復(fù)印件