租賃經(jīng)營合同范本

租賃經(jīng)營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______先生/女士

聯(lián)系方式：______（注明固定電話或傳真）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______先生/女士

聯(lián)系方式：______（注明固定電話或傳真）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的商用物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），且乙方有意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動；

鑒于甲方同意將物業(yè)租賃給乙方使用，并同意乙方按照本合同約定的用途和條件經(jīng)營；

雙方為明確租賃經(jīng)營過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)及用途

1.1甲方將上述物業(yè)租賃給乙方使用，乙方在租賃期間有權(quán)按照本合同約定的用途經(jīng)營。

1.2乙方租賃物業(yè)的用途為：______（詳細(xì)描述經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍）。

二、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元/平方米/月，按建筑面積計算。

3.2租金支付方式為每______個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無糾紛。

（2）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)符合乙方租賃用途。

（3）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的用途經(jīng)營。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金及相應(yīng)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的完好。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定提供物業(yè)或未保證物業(yè)權(quán)屬清晰，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

6.2受不可抗力影響的一方在不可抗力結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、簽署

甲方（蓋章）：______有限公司

乙方（蓋章）：______有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的物業(yè)租賃給乙方，供乙方進(jìn)行經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合租賃用途的物業(yè)，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)；（2）乙方按照約定的用途和條件租賃和使用物業(yè)，支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃經(jīng)營的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的商用物業(yè)。

2.租賃期限：指甲方同意將物業(yè)租賃給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，包括基本租金、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.正常經(jīng)營活動：指甲方根據(jù)本合同約定允許乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的業(yè)務(wù)活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)確保物業(yè)符合約定的租賃用途，提供必要的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無糾紛。

（4）甲方有權(quán)對乙方租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定的用途。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)本身原因?qū)е碌膿p失或損害責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)進(jìn)行正常經(jīng)營活動。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金及相應(yīng)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（4）乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置物業(yè)。

（5）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃期間的經(jīng)營活動合法合規(guī)。

（6）租賃期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元/平方米/月，按建筑面積計算。租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。

2.支付方式：乙方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。首次租金支付時間為合同生效之日起的______日內(nèi)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）首次租金支付時間：合同生效之日起的______日內(nèi)。

（2）租金調(diào)整時間：每______年進(jìn)行一次租金調(diào)整。

（3）合同到期或終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將物業(yè)恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

（2）甲方未保證物業(yè)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）甲方違反合同約定，未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時間支付租金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

（3）乙方未按照合同約定用途使用物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

（4）租賃期滿后，乙方未按約定將物業(yè)恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）乙方因違反國家法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及影響合同履行的其他不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。

2.不可抗力責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

（2）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)遲延履行或無法履行合同的責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行合同，對方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

6.爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉及爭議的部分。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送日視為送達(dá)日。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方書面簽署?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過______個月，雙方同意終止合同。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費(fèi)用。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本