商鋪遞增合同范本

商鋪遞增合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商鋪投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)商鋪投資者和管理者，擁有豐富的商鋪資源及管理經(jīng)驗；乙方作為具有良好信譽(yù)及實力的商業(yè)運(yùn)營方，有意向承租甲方的商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方承租商鋪事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

（1）背景及前提條件

甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX廣場的商鋪（以下簡稱“商鋪”），商鋪具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，且甲方具備商鋪的出租權(quán)。乙方具備開展商業(yè)經(jīng)營活動的相關(guān)資質(zhì)，并對該商鋪具有承租意向。

（2）合作目的

雙方通過本次合作，實現(xiàn)甲方商鋪資源的有效利用，為乙方提供良好的商業(yè)經(jīng)營環(huán)境，共同促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。

（3）合作期限

本合同租賃期限為十年，自雙方簽署之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，則應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

（4）合作范圍

乙方承租的商鋪僅限于從事零售、餐飲、娛樂等合法商業(yè)經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。

（5）雙方的權(quán)利與義務(wù)

甲方應(yīng)保證商鋪具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并為乙方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。乙方應(yīng)按照約定用途合法經(jīng)營，按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

（6）價格與支付條件

雙方按照合同約定，乙方向甲方支付租金。租金采用逐年遞增的方式，首年租金為人民幣XX萬元，之后每年遞增人民幣XX萬元。

（7）履行期限

乙方應(yīng)在合同租賃期限開始之日起，按照約定用途合法經(jīng)營。如乙方未按照約定用途經(jīng)營，甲方有權(quán)提前解除合同。

（8）違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（9）不可抗力

如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（10）爭議解決

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（11）其他條款

雙方在合同履行過程中，如需增加或減少條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并作為本合同的組成部分。

（12）附則

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

（13）簽署

雙方在合同正文末尾簽字或蓋章，合同即告成立。

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確雙方在商鋪租賃及經(jīng)營活動中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方在租賃期內(nèi)合法、穩(wěn)定地開展商業(yè)活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將商鋪出租給乙方，乙方按照約定用途經(jīng)營，實現(xiàn)商鋪價值；

2.甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)，保障乙方正常經(jīng)營；

3.雙方共同遵守合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX廣場的商鋪。

2.租賃期限：指甲方將商鋪出租給乙方的期限，共計十年。

3.年租金遞增：指租金每年按照約定金額遞增。

4.正常經(jīng)營：指甲方提供的商鋪及配套設(shè)施符合乙方經(jīng)營需求，乙方可在合同約定的范圍內(nèi)開展商業(yè)活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方合法經(jīng)營，確保商鋪用途符合約定；

（3）在合同約定的前提下，有權(quán)提前解除合同。

2.義務(wù)：

（1）確保商鋪具備合法經(jīng)營資質(zhì)，提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)；

（2）在租賃期內(nèi)，保持商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施的完好；

（3）及時處理商鋪及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)事項。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定使用商鋪，合法開展商業(yè)活動；

（2）享有甲方提供的配套設(shè)施和服務(wù)；

（3）在合同到期后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用；

（2）合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途；

（3）妥善保管商鋪及配套設(shè)施，合理使用，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；

（4）租賃期滿后，將商鋪及配套設(shè)施完好無損地歸還甲方；

（5）在租賃期內(nèi)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃商鋪的首年租金為人民幣XX萬元，自合同簽訂之日起計算。自第二年起，每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增人民幣XX萬元。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式支付租金及相應(yīng)費(fèi)用。

3.支付時間：租金按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為十年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金；

（2）合同到期：合同到期前三個月，雙方協(xié)商續(xù)租事宜；

（3）商鋪歸還：合同到期或提前解除合同時，乙方應(yīng)將商鋪及配套設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供商鋪或提供的商鋪不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

2.甲方未按約定提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

2.乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

3.乙方未按約定歸還商鋪及配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期歸還違約金；

4.乙方在租賃期內(nèi)違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

5.乙方在租賃期內(nèi)造成商鋪及配套設(shè)施損壞，應(yīng)按約定承擔(dān)維修責(zé)任，如乙方拒絕承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力事件造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方發(fā)出的通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：雙方同意，合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將商鋪及配套設(shè)施歸還甲方，雙方按實際履行情況結(jié)算費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于