住房抵押合同范本

住房抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人/負責人：________________________

聯(lián)系方式：________________________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人/負責人：________________________

聯(lián)系方式：________________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有以下房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方，作為對乙方債務的擔保：

房產(chǎn)證號：________________________

房屋所有權(quán)人：________________________

房屋坐落地址：________________________

房屋建筑面積：________________________

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其上述房產(chǎn)抵押給乙方，乙方提供借款事宜，達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方因業(yè)務發(fā)展需要，資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)困難，向乙方申請借款。

2.乙方同意向甲方提供借款，為確保借款的安全，要求甲方提供房產(chǎn)抵押擔保。

3.雙方經(jīng)協(xié)商，就房產(chǎn)抵押事宜達成一致，特簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務和責任。

二、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”是指甲方擁有所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)的房產(chǎn)，具體信息以房產(chǎn)證為準。

2.本合同所述“借款”是指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的貸款。

3.本合同所述“抵押”是指甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔保。

三、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：________________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：________________________

簽署日期：________________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為獲取借款，將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方作為擔保，乙方據(jù)此向甲方提供借款。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)抵押登記、借款金額、借款期限、雙方的權(quán)利與義務、違約責任等內(nèi)容。本合同的約定適用于甲乙雙方在合同有效期內(nèi)的一切相關事宜。

第二條定義

1.抵押物：指甲方擁有的房產(chǎn)，用于為本合同項下的借款提供擔保。

2.借款：指甲方根據(jù)本合同向乙方申請的貸款。

3.抵押登記：指甲方與乙方依法向不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理的房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

4.借款期限：指甲方應按照本合同約定的期限向乙方償還借款。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力與義務

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方申請借款。

2.甲方應如實向乙方提供房產(chǎn)的相關信息，確保房產(chǎn)抵押的合法性。

3.甲方應在合同簽訂后，積極配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

4.甲方應按照約定的期限和金額償還借款，并承擔借款期間的利息。

5.甲方在借款期間，應保證抵押物的價值不受損害，如有損害，應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?/p>

6.甲方在借款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處置。

二、乙方的權(quán)力與義務

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的申請，審查甲方提供的房產(chǎn)信息，決定是否同意提供借款。

2.乙方在甲方履行本合同約定的前提下，應按照約定的金額和期限向甲方提供借款。

3.乙方應依法辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設立。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限和金額償還借款及利息。

5.乙方在甲方違約時，有權(quán)依據(jù)本合同的約定行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。

6.乙方應保守甲方提供的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)力與義務，確保合同的順利實施。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供的借款金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元。

2.乙方向甲方提供借款的方式為一次性支付，支付時間為本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)。

3.甲方應按照約定的借款金額和期限，向乙方支付借款利息，利息的計算方式為：年利率__%，按月計息。

4.甲方應在借款到期日一次性償還本金及到期利息，如甲方提前還款，應提前三個工作日通知乙方，并支付相應的利息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自借款發(fā)放之日起計算。

2.甲方應在借款到期日一次性償還本金及到期利息。

3.如甲方需延長借款期限，應提前一個月向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂補充協(xié)議。

4.甲方應在合同有效期內(nèi)，按照約定的時間節(jié)點履行相關義務。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間償還借款本金及利息，應向乙方支付逾期違約金，計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。

2.甲方未履行合同約定的其他義務，導致乙方權(quán)益受到損害的，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方違反本合同約定，擅自處置抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即恢復原狀或賠償相應損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間向甲方提供借款，應向甲方支付逾期違約金，計算方式為：應提供借款金額×日利率×逾期天數(shù)。

2.乙方在合同履行過程中，擅自變更合同條款，導致甲方權(quán)益受到損害的，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方違反本合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整、公共衛(wèi)生事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，無法履行或部分履行合同義務的，可暫時免除履行責任，但應及時采取一切合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行，并通知對方。

5.如果不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方均有權(quán)終止本合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，依法維護對方的合法權(quán)益。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，按照最終解決結(jié)果由敗訴方承擔。如雙方都有責任，則按責任大小分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致；

c.不可抗力事件持續(xù)超過三個月；

d.對方嚴重違約，無法繼續(xù)履行合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、借款申請書、抵押登記證明等，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律