獨(dú)棟房產(chǎn)售賣(mài)合同范本

獨(dú)棟房產(chǎn)售賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)位于XX省XX市XX區(qū)的獨(dú)棟房產(chǎn)，乙方作為該房產(chǎn)的合法擁有者，同意將該房產(chǎn)出售給甲方；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“獨(dú)棟房產(chǎn)”，指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：XXXXXX，建筑面積為：XX平方米。

1.2本合同所述“成交價(jià)格”，指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方獨(dú)棟房產(chǎn)所應(yīng)支付的全部費(fèi)用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說(shuō)明，以下無(wú)正文。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：XX投資有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：YY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在獨(dú)棟房產(chǎn)售賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的基本信息確認(rèn)、成交價(jià)格的確定、支付方式及時(shí)限、雙方在交易過(guò)程中的行為規(guī)范、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議的解決等。

第二條定義

2.1“成交日”指甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，乙方完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的日期。

2.2“房產(chǎn)交付日”指乙方將獨(dú)棟房產(chǎn)實(shí)際交付給甲方的日期。

2.3“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的獨(dú)棟房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接受房產(chǎn)交付，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確保房產(chǎn)符合合同約定。

（4）甲方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有違法行為。

（5）如乙方未按照合同約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方出售獨(dú)棟房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付日前，確保房產(chǎn)符合合同約定的條件，并無(wú)任何法律糾紛。

（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付日將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定方式收取甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

（5）如甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（6）在房產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的完好無(wú)損，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1成交價(jià)格：甲方購(gòu)買(mǎi)乙方獨(dú)棟房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（￥XX,000,000.00）。

4.2支付方式：甲方采用一次性付款的方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。

4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起的十個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)全額支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.4乙方在收到甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。

5.2房產(chǎn)交付日為合同簽訂之日起的XX個(gè)月內(nèi)。

5.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付日的十個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

（1）如甲方未按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的10%。

（2）如甲方在房產(chǎn)交付后，無(wú)故拖延或不辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的10%。

6.2乙方違約

（1）如乙方未按照約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的10%。

（2）如乙方在房產(chǎn)交付時(shí)，房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為成交價(jià)格的10%。

（3）如乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法完成過(guò)戶，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為成交價(jià)格的10%。

（4）雙方因違約產(chǎn)生的其他損失，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)暫停履行，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對(duì)方。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長(zhǎng)期限，繼續(xù)履行合同。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)九十天，雙方均有權(quán)終止本合同。在合同終止的情況下，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分和未履行部分的情況，協(xié)商確定相應(yīng)的責(zé)任和補(bǔ)償。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如果協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.3如果雙方未能在仲裁委員會(huì)規(guī)定的期限內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，或者仲裁裁決未能得到履行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方在爭(zhēng)議解決期間應(yīng)遵守現(xiàn)行法律法規(guī)，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方就本合同履行過(guò)程中的任何事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址或通過(guò)郵寄、快遞等方式發(fā)送至對(duì)方，即視為有效送達(dá)。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的書(shū)面協(xié)議；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，