簡(jiǎn)單廠房租賃合同范本

簡(jiǎn)單廠房租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX廠房管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家依法成立并合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃廠房”）的公司，擁有租賃廠房的完全出租權(quán)利；乙方系一家在XX省XX市依法注冊(cè)成立，專(zhuān)業(yè)從事制造業(yè)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方廠房作為生產(chǎn)車(chē)間。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃廠房概述

1.1甲方出租的廠房位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，面積約為XX平方米，廠房結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，具備生產(chǎn)作業(yè)條件。

1.2乙方租賃廠房用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等合法用途。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方已依法取得租賃廠房的所有權(quán)及出租權(quán)，保證租賃廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.2乙方具備租賃廠房所需的合法資質(zhì)，保證租賃廠房用于合法用途，并按照甲方要求合理使用和維護(hù)廠房及設(shè)施。

2.3雙方本著互惠互利的原則，以本合同約定的價(jià)格和支付條件，建立租賃關(guān)系，共同促進(jìn)乙方業(yè)務(wù)的穩(wěn)定發(fā)展。

三、租賃期限

本合同租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

四、租金及支付方式

4.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為XX元/平方米·月。

4.2支付方式：乙方應(yīng)按照季度向甲方支付租金，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)詳見(jiàn)第五章“甲方的權(quán)利與義務(wù)”。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)詳見(jiàn)第六章“乙方的權(quán)利與義務(wù)”。

六、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等事項(xiàng)，雙方將根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，另行協(xié)商確定。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方租賃廠房的背景、前提條件及基本合作事宜。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃廠房，以滿足乙方生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等業(yè)務(wù)需求。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方將租賃廠房按約定條件出租給乙方使用；

1.2乙方在租賃期間享有租賃廠房的使用權(quán)，并按照約定的用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)；

1.3雙方依據(jù)本合同的約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

第二條定義

2.1租賃廠房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的廠房，面積約為XX平方米。

2.2租賃期限：指甲方與乙方約定的廠房租賃期限，即XX年。

2.3租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的廠房租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方保證租賃廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題，確保乙方在租賃期間的正常使用。

1.2甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將租賃廠房交付給乙方，并保證廠房符合約定的使用條件。

1.3甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的維修與保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的正常使用。

1.4甲方在租賃期間不得單方面提高租金，如有調(diào)整，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。

1.5甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃廠房的情況進(jìn)行定期檢查，以確保乙方按照約定的用途使用廠房。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃廠房，并享有租賃廠房的使用權(quán)。

2.2乙方應(yīng)按照約定用途合理使用租賃廠房，不得擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)。

2.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付違約金。

2.4乙方在租賃期間應(yīng)合理維護(hù)租賃廠房及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.5乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將租賃廠房完好無(wú)損地返還給甲方。

2.6乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。

本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照XX元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金每季度調(diào)整一次，如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。

4.2支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定的電子郵箱。

4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)季度的租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照本合同第六條“違約責(zé)任”的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

5.2.1租賃開(kāi)始日期：本合同生效之日起；

5.2.2租賃到期日期：租賃開(kāi)始日期起XX年；

5.2.3乙方應(yīng)在租賃到期前一個(gè)月內(nèi)，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金，逾期超過(guò)30天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

6.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃廠房用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付違約金。

6.3乙方在租賃期間，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致租賃廠房及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4甲方未按約定提供租賃廠房或提供不符合約定條件的廠房，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)整改，并支付違約金。

6.5甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方按照原租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行合同。

6.6雙方如有一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總金額的XX%作為違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。

6.7本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償金。雙方應(yīng)在合同中明確賠償金的具體計(jì)算方式。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）導(dǎo)致的無(wú)法履行或部分履行合同的情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將相應(yīng)暫?；虿糠置獬珣?yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并采取措施恢復(fù)合同的正常履行。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商終止合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。但在不可抗力事件發(fā)生前已經(jīng)產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任，仍需按照合同約定履行。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同的約定履行各自的其他義務(wù)。

8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其它通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效?？陬^協(xié)議無(wú)效。

9.3終止條件：如雙方同意終止本合同，或根據(jù)本合同第六條“違約責(zé)任”的約定一方有權(quán)解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

9.4合同的終止或解除，不影響雙方在合同終止或解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效