上海市辦公樓出租合同模板

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上海市辦公樓出租合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其辦公樓出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、出租辦公樓的基本情況

1.1甲方出租的辦公樓位于上海市（具體地址），建筑面積為____平方米。

1.2乙方承租的辦公樓用途為（注明用途，如：辦公、研發(fā)等）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。租金總價按租賃面積計算，租賃面積以甲方提供的實際可使用面積為準(zhǔn)。

3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。乙方應(yīng)在每季度的第一交易日支付當(dāng)季度的租金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、維修責(zé)任

5.1甲方負(fù)責(zé)維護辦公樓的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的正常運行。

5.2乙方負(fù)責(zé)維護其租賃區(qū)域的正常使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。

六、保險

6.1乙方應(yīng)按甲方的要求投保相應(yīng)的保險，并將保險單副本交甲方留存。

6.2保險費用由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

八、合同的變更和解除

8.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。

8.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將辦公樓及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

九、爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

簽