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文檔簡介
存量房合同模板這是小編精心編寫的合同文檔,其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款,請(qǐng)基于您自己的需求,在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本,謝謝!
標(biāo)題:存量房合同模板
甲方(賣方):
乙方(買方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其擁有的存量房轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方購買該房產(chǎn)事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下合同條款:
一、房產(chǎn)基本情況
1.1甲方持有的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào),房屋所有權(quán)證號(hào)為_______,房屋結(jié)構(gòu)為_______,建筑面積為_______平方米。
1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______,實(shí)際用途為_______。
1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問題。
二、購買價(jià)格及支付方式
2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元(大寫:_______元整)購買甲方持有的上述房產(chǎn)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______(銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式)。
2.3乙方未按約定時(shí)間支付房款,甲方有權(quán)解除本合同,并追究乙方的違約責(zé)任。
三、房產(chǎn)過戶及交付
3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
3.2房產(chǎn)過戶完成后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。
3.3甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí),甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好,符合合同約定的條件。
四、合同的變更、解除和終止
4.1任何一方提出變更或解除本合同,應(yīng)書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。
4.2在合同履行過程中,如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商終止本合同。
4.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_______年。合同期滿后,如雙方未書面終止本合同,本合同自動(dòng)續(xù)約_______年。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為購房款的_______%。
5.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(賣方):
乙方(買方):
簽訂日期:_______年_______月_______日
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