業(yè)主合建小區(qū)合同模板

業(yè)主合建小區(qū)合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：業(yè)主合建小區(qū)合同模板

一、總則

1.1本合同各方：甲方（以下稱“業(yè)主”），乙方（以下稱“開發(fā)商”）。

1.2甲方擁有位于本市（以下簡稱“地塊”）的土地使用權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就共同建設(shè)小區(qū)項目（以下簡稱“項目”）達(dá)成如下協(xié)議：

二、項目概況

2.1項目名稱：_______小區(qū)。

2.2項目地點(diǎn)：本市_______區(qū)_______路。

2.3項目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。

2.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)及其他配套設(shè)施。

三、合作方式

3.1甲方以土地使用權(quán)出資，乙方以資金、技術(shù)和管理出資，共同合作開發(fā)本項目。

3.2甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并在項目開發(fā)過程中提供必要支持。

3.3乙方負(fù)責(zé)項目的策劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售和物業(yè)管理等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

四、投資及收益分配

4.1雙方按照以下比例出資：

甲方：土地使用權(quán)作價_______元人民幣；

乙方：現(xiàn)金出資_______元人民幣。

4.2項目開發(fā)完成后，雙方按照實際出資比例進(jìn)行收益分配。

五、項目管理

5.1乙方設(shè)立項目公司，負(fù)責(zé)項目的具體運(yùn)作。

5.2甲方有權(quán)對項目公司的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

5.3項目公司應(yīng)定期向甲方報告項目進(jìn)展情況，并及時解決甲方提出的問題。

六、合同期限

6.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合作期限為_______年。

6.2合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或未按約定提供必要支持的，乙方有權(quán)解除合同。

7.3乙方未按約定出資、未按約定完成項目建設(shè)的，甲方有權(quán)解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）