土地開發(fā)分成合同模板

土地開發(fā)分成合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：土地開發(fā)分成合同模板

甲方（土地所有者）：________

乙方（開發(fā)商）：________

鑒于甲方擁有位于________（地塊位置）的土地，雙方本著平等、自愿的原則，就土地開發(fā)分成事宜達(dá)成以下合同：

一、合作范圍

1.1甲方將位于________的土地（以下簡(jiǎn)稱“土地”）交由乙方進(jìn)行開發(fā)。

1.2開發(fā)范圍為：住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等（具體以雙方后續(xù)簽訂的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)）。

二、合作方式

2.1甲方以土地所有權(quán)作為合作條件，乙方負(fù)責(zé)土地的開發(fā)、建設(shè)、銷售和運(yùn)營(yíng)。

2.2雙方按照本合同約定的分成比例進(jìn)行收益分配。

三、分成比例

3.1土地開發(fā)完成后，雙方按照以下比例分成：

（1）住宅部分：甲方占____%，乙方占____%；

（2）商業(yè)部分：甲方占____%，乙方占____%；

（3）辦公部分：甲方占____%，乙方占____%；

（4）配套設(shè)施部分：甲方占____%，乙方占____%。

3.2分成比例在合同簽訂之日起生效，直至土地開發(fā)項(xiàng)目全部銷售完畢。

四、收益分配

4.1項(xiàng)目銷售過程中，乙方應(yīng)按照實(shí)際銷售額的分成比例計(jì)算甲方的收益，并在每季度末向甲方支付。

4.2項(xiàng)目銷售完成后，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行清算，將剩余收益按照分成比例支付給甲方。

五、合作期限

5.1本合同合作期限自合同簽訂之日起至土地開發(fā)項(xiàng)目全部銷售完畢止。

5.2雙方在合作期限內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________

代表（簽字）