南京 房屋抵押合同模板

南京房屋抵押合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標題：南京房屋抵押合同模板

甲方（抵押權(quán)人）：________________

身份證號碼：________________

乙方（抵押人）：________________

身份證號碼：________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋作為抵押物，為乙方向甲方借款提供擔保，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條抵押房屋基本信息

1.1抵押房屋坐落于南京市______區(qū)______路______號，房屋所有權(quán)證號：______，土地使用權(quán)證號：______。

1.2抵押房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。

1.3抵押房屋已取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)性質(zhì)為______，土地使用權(quán)期限自______年______月______日至______年______月______日。

第二條抵押權(quán)設立

2.1甲方同意將第一條所述的房屋為乙方向甲方的借款提供抵押擔保。

2.2甲乙雙方應自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付給甲方。

2.3抵押登記費用由乙方承擔。

第三條借款金額、期限及利率

3.1乙方借款金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。

3.2借款期限為自______年______月______日至______年______月______日。

3.3借款利率為年利率______%，按月計息。

第四條抵押房屋的保管與保險

4.1乙方應在抵押期間妥善保管抵押房屋，保持房屋及其附屬設施完好、無損。

4.2乙方應自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，為抵押房屋辦理保險，保險期限不得少于借款期限，保險金額不得低于借款金額。保險單正本交由甲方保管。

4.3保險期限內(nèi)，如抵押房屋發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。保險賠償金應用于乙方履行本合同的還款義務。

第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)

5.1乙方如未按本合同約定的期限償還借款本息，甲方有權(quán)依法申請拍賣或變賣抵押房屋，實現(xiàn)抵押權(quán)。

5.2抵押房屋的拍賣或變賣所得，優(yōu)先用于償還借款本息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

5.3抵押權(quán)實現(xiàn)后，如仍有剩余，甲方應將剩余部分退還給乙方。

第六條違約責任

6.1乙方未按本合同約定的期限償還借款本息的，應向甲方支付違約金，違約金金額為借款金額的______%。

6.2乙方未履行抵押房屋保管義務，導致抵押房屋價值減少的，乙方應承擔損害賠償責任。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方履行完畢本合同約定的還款義務之日終止。

甲方（抵押權(quán)人）：________________

簽字（蓋章）日