2024年中英文商鋪?zhàn)赓U合同

2024年中英文商鋪?zhàn)赓U合同合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方代表第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金支付5.3押金退還第六章：物業(yè)使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任第七章：物業(yè)改造與裝修7.1改造規(guī)定7.2裝修要求7.3改造與裝修審批第八章：設(shè)施與設(shè)備8.1現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備8.2添置設(shè)施與設(shè)備8.3維修與保養(yǎng)第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)要求9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)證明第十章：稅費(fèi)與費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2公共費(fèi)用10.3其他費(fèi)用第十一章：違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約處理11.3賠償責(zé)任第十二章：合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2協(xié)商解決13.3法律途徑第十四章：合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2簽署方14.3簽署時(shí)間與地點(diǎn)第一章：合同當(dāng)事人1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話(huà)：。1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話(huà)：。1.3雙方代表出租方代表：；承租方代表：。雙方代表負(fù)責(zé)合同的執(zhí)行、協(xié)調(diào)和溝通。第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址租賃物業(yè)位于：______。2.2物業(yè)面積租賃物業(yè)的建筑面積為：______平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)的當(dāng)前狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等，詳見(jiàn)附件一《物業(yè)現(xiàn)狀描述》。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束。3.3續(xù)租條款租賃期滿(mǎn)，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，具體條款詳見(jiàn)附件二《續(xù)租協(xié)議》。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元（大寫(xiě)：______），租金不包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。4.2支付周期租金按季度支付，每個(gè)支付周期開(kāi)始前的______天內(nèi)支付下一季度租金。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，出租方指定賬戶(hù)信息為：______。第五章：押金5.1押金金額押金金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），用于保障出租方利益。5.2押金支付承租方應(yīng)在簽訂合同之日起______天內(nèi)支付押金。5.3押金退還租賃期滿(mǎn)，物業(yè)交還后______天內(nèi)，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。第六章：物業(yè)使用6.1使用范圍承租方應(yīng)將物業(yè)用于合法商業(yè)用途，具體用途為：______。6.2使用限制承租方不得將物業(yè)用于違法活動(dòng)或違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的用途。6.3維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的完好。第七章：物業(yè)改造與裝修7.1改造規(guī)定承租方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造，必須提前______天向出租方提交改造計(jì)劃，并征得出租方書(shū)面同意。7.2裝修要求承租方進(jìn)行裝修應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并不得破壞物業(yè)結(jié)構(gòu)安全。7.3改造與裝修審批改造與裝修計(jì)劃需經(jīng)出租方審批，審批流程詳見(jiàn)附件三《改造與裝修審批流程》。第八章：設(shè)施與設(shè)備8.1現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備清單詳見(jiàn)附件四《設(shè)施與設(shè)備清單》。8.2添置設(shè)施與設(shè)備承租方如需添置新設(shè)施或設(shè)備，應(yīng)征得出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3維修與保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)設(shè)施與設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)要求承租方應(yīng)為租賃物業(yè)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損失。9.3保險(xiǎn)證明承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)提供保險(xiǎn)證明給出租方，并在保險(xiǎn)期滿(mǎn)前______天更新保險(xiǎn)證明。第十章：稅費(fèi)與費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)由各自承擔(dān)。10.2公共費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件五《公共費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》。10.3其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。第十一章：違約責(zé)任11.1違約定義違反合同條款的行為視為違約。11.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.3賠償責(zé)任賠償責(zé)任的范圍和計(jì)算方法應(yīng)按照合同規(guī)定執(zhí)行。第十二章：合同變更與解除12.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。12.2解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)遵循合同規(guī)定的程序，具體流程詳見(jiàn)附件六《合同變更與解除程序》。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2協(xié)商解決協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.3法律途徑如仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四章：合同生效與簽署14.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.3簽署時(shí)間與地點(diǎn)合同簽署時(shí)間：；簽署地點(diǎn)：。第十四章：合同生效與簽署14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，并在滿(mǎn)足以下條件后正式執(zhí)行：14.1.1雙方已提供所有必要的法律文件和資質(zhì)證明。14.1.2雙方已就合同條款達(dá)成一致，并無(wú)任何異議。14.2簽署方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.3簽署時(shí)間與地點(diǎn)合同簽署時(shí)間：；簽署地點(diǎn)：。第十五章：合同附件15.1附件清單本合同附件包括但不限于物業(yè)圖紙、技術(shù)規(guī)范、物業(yè)現(xiàn)狀描述、續(xù)租協(xié)議、改造與裝修審批流程、設(shè)施與設(shè)備清單、公共費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、合同變更與解除程序等，具體附件清單詳見(jiàn)附件九《合同附件清單》。15.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十六章：保密條款16.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密責(zé)任。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。16.3保密例外如法律、法規(guī)或司法機(jī)關(guān)要求披露相關(guān)信息，不視為違反保密義務(wù)。第十七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)17.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬所有因本合同產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，歸甲方所有。17.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在合同期內(nèi)可依據(jù)合同約定使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用。17.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)如因乙方原因?qū)е轮R(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十八章：不可抗力18.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。18.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。18.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。第十九章：合同轉(zhuǎn)讓19.1合同轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。19.2合同轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。19.3合同轉(zhuǎn)讓效力合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)原合同方的權(quán)利和義務(wù)。第二十章：附加條款20.1附加條款定義附加條款是雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致后，對(duì)合同正文的補(bǔ)充或修改。20.2附加條款效力附加條款與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文沖突，以附加條款為準(zhǔn)。20.3附加條款形式附加條款應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十一章：通知與送達(dá)21.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，可通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。21.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：；乙方送達(dá)地址：。21.3通知生效通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效，如因地址變更未及時(shí)通知對(duì)方，由變更方承擔(dān)責(zé)任。第二十二章：合同解釋22.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，確保雙方權(quán)益。22.2合同解釋爭(zhēng)議如對(duì)合同條款理解存在爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。第二十三章：其他23.1合同修改合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。23.2合同補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致后，對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充。23.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用______法律。第二十四章：附則24.1合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。24.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。24.3特別約定雙方可根據(jù)需要在本章節(jié)中約定特別事項(xiàng)。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的商鋪?zhàn)赓U合同中，附件條款及說(shuō)明對(duì)于確保合同的完整性和可執(zhí)行性至關(guān)重要。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情況下的商鋪?zhàn)赓U合同附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀描述1.1詳細(xì)描述物業(yè)的當(dāng)前物理狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。1.2提供物業(yè)的詳細(xì)照片或視頻資料，以證明物業(yè)交付時(shí)的實(shí)際狀況。1.3列出任何已知的缺陷或需要維修的項(xiàng)目。附件二：續(xù)租協(xié)議2.1明確承租方的優(yōu)先續(xù)租權(quán)及其行使條件。2.2規(guī)定續(xù)租通知的期限和方式。2.3續(xù)租租金的調(diào)整機(jī)制和計(jì)算方法。附件三：改造與裝修審批流程3.1規(guī)定承租方進(jìn)行物業(yè)改造或裝修前必須遵循的審批流程。3.2列出所需的所有文件和資料，以及提交和審批的時(shí)間表。3.3詳細(xì)說(shuō)明審批過(guò)程中各方的責(zé)任和義務(wù)。附件四：設(shè)施與設(shè)備清單4.1提供物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備的詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。4.2規(guī)定承租方在租賃期間對(duì)設(shè)施和設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。4.3明確承租方在租賃結(jié)束時(shí)對(duì)設(shè)施和設(shè)備的返還要求。附件五：公共費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1列出物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等公共費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.2規(guī)定費(fèi)用支付的周期和方式。5.3明確費(fèi)用調(diào)整的機(jī)制和通知流程。附件六：合同變更與解除程序6.1規(guī)定合同變更的條件和所需文件。6.2明確合同解除的條件，包括違約解除和無(wú)責(zé)解除。6.3詳細(xì)說(shuō)明合同變更或解除后的通知、結(jié)算和物業(yè)返還流程。附件七：保密協(xié)議7.1明確各方在合同期間及之后對(duì)商業(yè)秘密和技術(shù)信息的保密義務(wù)。7.2規(guī)定保密信息的范圍和保密期限。7.3明確違反保密義務(wù)的責(zé)任和賠償機(jī)制。附件八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議8.1規(guī)定在租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用權(quán)。8.2明確各方對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。8.3規(guī)定知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的處理流程和賠償責(zé)任。附件九：不可抗力條款9.1定義不可抗力事件及其影響。9.2規(guī)定不可抗力事件發(fā)生時(shí)的通知和證明要求。9.3明確不可抗力對(duì)合同履行的影響及責(zé)任免除條件。附件十：多方協(xié)調(diào)機(jī)制10.1建立多方協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，明確其組成、職責(zé)和工作程序。10.2規(guī)定協(xié)調(diào)會(huì)議的召開(kāi)頻率、議題和決策機(jī)制。10.3明確協(xié)調(diào)過(guò)程中各方的權(quán)利和義務(wù)。附件十一：保險(xiǎn)要求11.1規(guī)定承租方必須為物業(yè)投保的保險(xiǎn)類(lèi)型和最低保額。11.2明確保險(xiǎn)責(zé)任的范圍和保險(xiǎn)期限。11.3規(guī)定保險(xiǎn)證明的提交和更新流程。附件十二：稅費(fèi)承擔(dān)12.1列出租賃期間可能產(chǎn)生的稅費(fèi)及其承擔(dān)方。12.2規(guī)定稅費(fèi)的申報(bào)和繳納流程。12.3明確稅費(fèi)調(diào)整的通知和處理機(jī)制。附件十三：違約責(zé)任13.1明確違約行為的定義和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。13.2規(guī)定違約方的責(zé)任和賠償范圍。13.3明確違約賠償?shù)挠?jì)算方法和支付流程。附件十四：爭(zhēng)議解決機(jī)制14.1規(guī)定爭(zhēng)議解決的首選方式和程序。14.2明確協(xié)商不成時(shí)的調(diào)解、仲裁或訴訟程序。14.3規(guī)定爭(zhēng)議解決過(guò)程中的保密和法律適用。附件十五：合同生效條件15.1明確合同的生效條件，包括簽字蓋章、法律文件的提供等。15.2規(guī)定合同生效前各方的準(zhǔn)備工作和責(zé)任。15.3明確合同生效后的通知和執(zhí)行流程。附件十六：特別約定16.1列出合同中未涉及但各方認(rèn)為需要明確的特別事項(xiàng)。16.2規(guī)定特別事項(xiàng)的處理流程和責(zé)任分配。16.3明確特別約定的法律效力和變更條件。以上附件條款及說(shuō)明為多方為主導(dǎo)的商鋪?zhàn)赓U合同提供了詳細(xì)的執(zhí)行指南和操作規(guī)范，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件列表如下：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀描述附件二：續(xù)租協(xié)議附件三：改造與裝修審批流程附件四：設(shè)施與設(shè)備清單附件五：公共費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)附件六：合同變更與解除程序附件七：保密協(xié)議附件八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議附件九：不可抗力條款附件十：多方協(xié)調(diào)機(jī)制附件十一：保險(xiǎn)要求附件十二：稅費(fèi)承擔(dān)附件十三：違約責(zé)任附件十四：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件十五：合同生效條件附件十六：特別約定二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)。提供虛假信息或資料。違反保密協(xié)議或知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議。未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)。違約行為的認(rèn)定由合同各方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能