房地產(chǎn)銷售代理的協(xié)議書范本2024年

房地產(chǎn)銷售代理的協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋原則第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代理方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：代理事項3.1代理銷售的房地產(chǎn)描述3.2代理銷售的范圍3.3代理銷售的期限第四章：代理費用及支付方式4.1代理費用的計算方法4.2代理費用的支付時間4.3其他相關(guān)費用第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的信息與資料5.2甲方的協(xié)助與支持5.3甲方的監(jiān)督與檢查第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的代理銷售行為6.2乙方的市場推廣與廣告6.3乙方的客戶服務(wù)與售后第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3合同解除后的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的認定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償損失的范圍第九章：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)的履行9.3保密期限第十章：知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)的使用10.3知識產(chǎn)權(quán)的保護第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2協(xié)商解決12.3仲裁或訴訟第十三章：特別約定13.1特殊條款的設(shè)定13.2特殊條款的效力13.3特殊條款的變更第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4合同的生效14.5合同備案與公證第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)的合作事宜，以及雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方代理銷售位于______的房地產(chǎn)項目。1.3合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，結(jié)合合同目的、交易習(xí)慣以及相關(guān)法律規(guī)定進行。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（代理方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理銷售行為，乙方應(yīng)按照合同約定履行代理銷售義務(wù)。第三章：代理事項3.1代理銷售的房地產(chǎn)描述乙方將代理銷售甲方位于______的房地產(chǎn)，具體包括______。3.2代理銷售的范圍乙方的代理銷售范圍為______，包括但不限于市場推廣、客戶接待、銷售談判等。3.3代理銷售的期限代理銷售期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：代理費用及支付方式4.1代理費用的計算方法代理費用根據(jù)實際銷售額的______%計算，具體計算公式為：代理費用=銷售額×______%。4.2代理費用的支付時間甲方應(yīng)在收到乙方提供的銷售額確認單后______日內(nèi)支付代理費用。4.3其他相關(guān)費用乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的合理費用，如廣告費、市場調(diào)研費等，由甲方承擔(dān)。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的信息與資料甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的詳細資料和必要的法律文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證等。5.2甲方的協(xié)助與支持甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展市場推廣活動，并提供必要的支持和便利。5.3甲方的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方的代理銷售行為進行監(jiān)督和檢查，確保銷售活動的合法性和有效性。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的代理銷售行為乙方應(yīng)按照甲方的要求和市場規(guī)則，積極開展代理銷售活動。6.2乙方的市場推廣與廣告乙方負責(zé)制定市場推廣計劃和廣告策略，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。6.3乙方的客戶服務(wù)與售后乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，并協(xié)助甲方處理客戶的售后服務(wù)事宜。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同解除的條件如一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料返還等。后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提供。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的認定違約情形包括但不限于乙方未能在約定時間內(nèi)完成銷售任務(wù)，或甲方未能按時支付代理費用。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償損失的范圍賠償損失包括但不限于因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失、合理的預(yù)期利益損失以及為解決爭議而支付的合理費用。第九章：保密條款9.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向第三方披露。9.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。第十章：知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標、著作權(quán)等，歸甲方所有。10.2知識產(chǎn)權(quán)的使用乙方在合同期內(nèi)可依據(jù)合同約定使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)，但不得超出約定范圍。10.3知識產(chǎn)權(quán)的保護乙方應(yīng)協(xié)助甲方保護知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方。11.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟方式。12.2協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.3仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三章：特別約定13.1特殊條款的設(shè)定雙方可根據(jù)實際情況設(shè)定特殊條款，特殊條款應(yīng)以書面形式明確。13.2特殊條款的效力特殊條款與合同其他條款具有同等法律效力，特殊條款與合同其他條款不一致時，以特殊條款為準。13.3特殊條款的變更特殊條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四章：簽約信息14.1簽約各方甲方（委托方）：；乙方（代理方）：。14.2簽約時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽約地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案與公證本合同簽訂后，雙方應(yīng)于______日內(nèi)到相關(guān)部門進行備案，并可自愿選擇進行公證。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方主導(dǎo)的房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議中，附件條款及說明對于確保合同的完整性和透明度至關(guān)重要。以下是針對多方為主導(dǎo)的房地產(chǎn)銷售代理合同的附件條款及說明：一、附件的定義和范圍1.1附件是指與本合同相關(guān)的，由各方共同確認并作為合同不可分割部分的文件和資料。1.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：a.房地產(chǎn)的詳細描述和位置圖。b.房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。c.房地產(chǎn)的現(xiàn)狀照片或視頻資料。d.房地產(chǎn)的評估報告。e.各方的身份證明文件。f.與房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律文件，如抵押合同、租賃合同等。二、附件的效力2.1附件與本合同正文具有同等的法律效力，是合同不可分割的一部分。2.2附件的任何修改或補充均需經(jīng)過各方的共同書面確認。2.3附件的效力自各方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)至合同履行完畢。三、附件的提供和保管3.1各方應(yīng)確保所提供的附件真實、準確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。3.2附件的原件應(yīng)由甲方保管，乙方及其他方可以要求查閱或復(fù)制附件。3.3甲方應(yīng)確保附件的安全，防止丟失、損壞或泄露。四、附件的更新和補充4.1如房地產(chǎn)的狀況發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時更新附件，并通知乙方及其他方。4.2附件的更新和補充應(yīng)遵循本合同的規(guī)定，并經(jīng)各方書面確認。4.3更新和補充后的附件應(yīng)視為原附件的延續(xù)，具有同等法律效力。五、附件的解釋5.1對附件內(nèi)容的解釋應(yīng)遵循合同的整體意圖和目的。5.2如附件內(nèi)容存在歧義，各方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可按照本合同第十二章的規(guī)定處理。5.3附件的解釋權(quán)歸各方共同所有，任何一方不得擅自解釋或變更附件內(nèi)容。六、附件的備案和公證6.1根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和合同約定，各方應(yīng)將附件提交相關(guān)部門備案。6.2如各方同意，附件可進行公證，公證費用由各方協(xié)商確定。6.3附件的備案和公證不影響其法律效力。七、附件的保密7.1各方應(yīng)對附件內(nèi)容保密，未經(jīng)其他方書面同意，不得向第三方披露。7.2如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3保密義務(wù)不適用于法律要求披露或各方事先同意披露的情況。八、附件的法律適用8.1附件的提供、使用、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如附件涉及跨境交易，各方可協(xié)商確定適用的法律。8.3法律適用的選擇不影響附件的法律效力。九、附件的爭議解決9.1附件相關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。9.2如協(xié)商不成，各方可請求第三方調(diào)解機構(gòu)介入調(diào)解。9.3調(diào)解不成時，各方同意將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、附件的終止10.1合同終止時，甲方應(yīng)將附件的原件返還給各方。10.2如附件涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)協(xié)助處理相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移或終止。10.3附件的終止不影響各方依據(jù)合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。十一、其他11.1本附件條款及說明的修改和補充應(yīng)經(jīng)各方書面確認。11.2本附件條款及說明未盡事宜，按照本合同的規(guī)定執(zhí)行。11.3本附件條款及說明的解釋權(quán)歸各方共同所有。通過上述條款，確保了多方參與的房地產(chǎn)銷售代理交易中附件的有效管理和使用，同時也為可能出現(xiàn)的爭議提供了解決機制。各方應(yīng)嚴格遵守附件條款及說明，確保交易的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房地產(chǎn)詳細位置圖及平面圖。附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。附件三：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料。附件四：房地產(chǎn)評估報告。附件五：甲方、乙方及其他方的身份證明文件復(fù)印件。附件六：與房地產(chǎn)相關(guān)的抵押合同、租賃合同等法律文件復(fù)印件。附件七：合同備案證明及公證文件（如有）。附件八：其他與交易相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于以下情形：甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)或乙方未按約定時間支付款項。甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實、不準確或不完整。乙方未按約定配合甲方完成過戶手續(xù)。任何一方未經(jīng)對方書面同意擅自變更或解除合同。違約行為的認定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)法律規(guī)定以及雙方或多方的書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：房地產(chǎn)：指合同項下交易的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，用以補償守約方因違約行為所遭受的損失。滯納金：指違約方逾期支付違約金時，按日支付的額外金錢，以補償守約方的進一步損失。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方調(diào)解機構(gòu)介入調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，各方同意將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更需經(jīng)各方書面同意。解除程序：一方嚴重違約時，另一方有權(quán)書面通知解除合同。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項、房地產(chǎn)的歸屬及其他相關(guān)事宜。六、所有應(yīng)用場景：房地產(chǎn)買賣：適用于甲方將房地產(chǎn)出售給乙方的