房屋中介居間合同協(xié)議書2024年

房屋中介居間合同協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用和解釋第二章：合同當事人2.1甲方（委托人）信息2.2乙方（中介方）信息2.3丙方（承租人或買受人）信息第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標準3.3服務(wù)期限第四章：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利4.2甲方的義務(wù)4.3甲方的違約責任第五章：乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利5.2乙方的義務(wù)5.3乙方的違約責任第六章：丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方的權(quán)利6.2丙方的義務(wù)6.3丙方的違約責任第七章：中介費用及支付方式7.1費用構(gòu)成7.2費用計算方法7.3支付方式及時間第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更或解除的程序第九章：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十三章：附加條款13.1特別約定13.2補充協(xié)議13.3其他第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同份數(shù)及分發(fā)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙、丙三方在房屋中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保各方利益得到充分保障，促進房屋交易的順利進行。1.2合同定義本合同所稱“房屋中介服務(wù)”是指乙方為甲方提供房屋買賣或租賃的居間服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同談判等服務(wù)。1.3合同的法律適用和解釋本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。合同的解釋權(quán)歸乙方所有。第二章：合同當事人2.1甲方（委托人）信息甲方是房屋的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，其具體信息如下：姓名/名稱：______；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______；聯(lián)系電話：______；通訊地址：______。2.2乙方（中介方）信息乙方是依法注冊成立的房屋中介服務(wù)機構(gòu)，其具體信息如下：機構(gòu)名稱：______；營業(yè)執(zhí)照號碼：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______；通訊地址：______。2.3丙方（承租人或買受人）信息丙方是房屋的潛在承租人或買受人，其具體信息如下：姓名/名稱：______；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______；聯(lián)系電話：______；通訊地址：______。第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方提供的中介服務(wù)包括但不限于：（1）提供房屋信息；（2）協(xié)助甲方與丙方進行交易磋商；（3）提供交易過程中的咨詢和指導；（4）協(xié)助辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。3.2服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，確保交易的順利進行。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供符合要求的中介服務(wù)，并有權(quán)在乙方服務(wù)不符合約定時要求乙方承擔相應(yīng)的責任。4.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)提供真實、準確的房屋信息，并配合乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。4.3甲方的違約責任若甲方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此給乙方或丙方造成的損失。第五章：乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費用，并在甲方或丙方違約時要求其承擔違約責任。5.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，確保交易的順利進行，并保守甲方和丙方的商業(yè)秘密。5.3乙方的違約責任若乙方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此給甲方或丙方造成的損失。第六章：丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方的權(quán)利丙方有權(quán)要求乙方提供符合要求的中介服務(wù)，并有權(quán)在乙方服務(wù)不符合約定時要求乙方承擔相應(yīng)的責任。6.2丙方的義務(wù)丙方應(yīng)提供真實、準確的個人信息，并配合乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。6.3丙方的違約責任若丙方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。第七章：中介費用及支付方式7.1費用構(gòu)成中介費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費等，具體費用根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標準確定。7.2費用計算方法中介費用的計算方法如下：（1）服務(wù)費按照房屋成交價的______%計算；（2）咨詢費按照______元/次計算。7.3支付方式及時間甲方應(yīng)在房屋交易合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付中介費用。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______天書面通知其他各方，并取得書面同意。8.2合同解除的條件如遇不可抗力或其他不可歸責于各方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，各方均有權(quán)解除合同。解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知其他各方。8.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)采取書面形式，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。變更或解除合同不影響各方已產(chǎn)生的權(quán)益和義務(wù)。第九章：保密條款9.1保密信息的定義保密信息包括但不限于甲方和丙方的個人信息、房屋信息、交易價格、合同條款等。9.2保密義務(wù)各方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向第三方披露。9.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知其他各方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行，各方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交乙方所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循以下程序：（1）一方提出書面爭議解決請求；（2）各方進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，提交乙方所在地人民法院。11.3法律適用本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同在以下情況下終止：（1）合同期限屆滿；（2）合同目的已經(jīng)實現(xiàn)；（3）合同被依法解除；（4）其他法律規(guī)定或合同約定的情形。12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料返還等。第十三章：附加條款13.1特別約定各方可根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行特別約定，特別約定與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議合同履行過程中，各方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他本合同未盡事宜，各方可協(xié)商解決，必要時可簽訂書面補充協(xié)議。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（委托人）：______；乙方（中介方）：______；丙方（承租人或買受人）：______。14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點本合同簽署地點為：______。14.4合同份數(shù)及分發(fā)本合同一式______份，各方各持______份，具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明第一條：附件條款的法律效力1.1本附件條款是主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。1.2本附件條款的解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用主合同的規(guī)定。1.3本附件條款與主合同不一致的，以本附件條款為準。第二條：多方參與的合同主體2.1多方參與的合同主體是指除甲方、乙方、丙方外，其他參與合同履行的各方。2.2多方參與的合同主體應(yīng)遵守本附件條款及主合同的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔相應(yīng)的義務(wù)。第三條：多方主體的權(quán)利與義務(wù)3.1多方主體的權(quán)利（1）有權(quán)要求合同其他方提供必要的協(xié)助和配合；（2）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使自己的權(quán)利；（3）有權(quán)在合同約定的條件滿足時，要求合同其他方履行義務(wù)。3.2多方主體的義務(wù)（1）應(yīng)按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合；（2）應(yīng)保證提供的信息、資料的真實性、準確性和完整性；（3）應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，不得無故拖延或拒絕。第四條：多方主體的加入與退出4.1加入（1）新主體加入合同，應(yīng)經(jīng)合同現(xiàn)有各方的一致同意；（2）新主體加入合同，應(yīng)簽署書面的加入?yún)f(xié)議，并遵守本附件條款及主合同的規(guī)定。4.2退出（1）合同主體退出合同，應(yīng)提前______天書面通知其他各方；（2）合同主體退出合同，應(yīng)妥善處理退出前的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）合同主體退出合同，不影響其在退出前已產(chǎn)生的權(quán)益和義務(wù)。第五條：多方主體的違約責任5.1違約責任的承擔（1）多方主體違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。5.2違約責任的免除（1）因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)，可免除違約責任；（2）因合同其他方的原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)，可免除違約責任。第六條：合同的變更與解除6.1合同的變更（1）合同的變更應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致；（2）合同的變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。6.2合同的解除（1）合同的解除應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致；（2）合同的解除應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式（1）合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交乙方所在地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決程序（1）一方提出書面爭議解決請求；（2）各方進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，提交乙方所在地人民法院。第八條：保密條款8.1保密信息的定義（1）保密信息包括但不限于合同各方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；（2）保密信息不包括已經(jīng)公開或通過合法途徑獲得的信息。8.2保密義務(wù)（1）合同各方應(yīng)對保密信息予以保密；（2）未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向第三方披露保密信息。8.3保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效；（2）保密期限屆滿后，合同各方仍應(yīng)對保密信息予以保密。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義（1）不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況；（2）不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力的通知（1）一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知其他各方；（2）通知應(yīng)包括不可抗力的具體情況、影響程度及預計持續(xù)時間。9.3不可抗力的后果（1）因不可抗力導致合同無法履行，各方互不承擔違約責任；（2）因不可抗力導致合同部分或全部無法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。第十條：合同的生效與終止10.1合同的生效（1）本附件條款自各方簽字蓋章之日起生效；（2）本附件條款的生效不影響主合同的效力。10.2合同的終止（1）合同的終止應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致；（2）合同的終止應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第十一條：附加條款11.1特別約定（1）合同各方可根據(jù)實際情況對本附件條款進行特別約定；（2）特別約定與本附件條款具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議（1）合同各方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本附件條款具有同等法律效力。第十二條：其他12.1本附件條款的解釋權(quán)歸乙方所有。12.2本附件條款未盡事宜，合同各方可協(xié)商解決，必要時可簽訂書面補充協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件甲方身份證明文件復印件乙方營業(yè)執(zhí)照復印件及法定代表人身份證明丙方身份證明文件復印件房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料房屋交易價格評估報告房屋交易合同草稿其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付中介費用提供虛假信息或資料未經(jīng)合同其他方同意擅自變更或解除合同違反保密條款，泄露保密信息未按合同約定履行協(xié)助、配合義務(wù)違約行為的認定需由合同各方協(xié)商確定，或由法院或仲裁機構(gòu)依法裁決。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同各方在合同履行過程中知悉的，且未公開的信息。爭議解決：指合同各方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。合同變更：指合同各方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改的行為。合同解除：指合同各方協(xié)商一致，提前終止合同的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成的，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成的，可提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除程序：合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同終止后事宜：合同終止后，各