房屋中介居間合同協(xié)議書(shū)2024年

房屋中介居間合同協(xié)議書(shū)2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用和解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（委托人）信息2.2乙方（中介方）信息2.3丙方（承租人或買(mǎi)受人）信息第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四章：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利4.2甲方的義務(wù)4.3甲方的違約責(zé)任第五章：乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利5.2乙方的義務(wù)5.3乙方的違約責(zé)任第六章：丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方的權(quán)利6.2丙方的義務(wù)6.3丙方的違約責(zé)任第七章：中介費(fèi)用及支付方式7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用計(jì)算方法7.3支付方式及時(shí)間第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更或解除的程序第九章：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十三章：附加條款13.1特別約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及分發(fā)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙、丙三方在房屋中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方利益得到充分保障，促進(jìn)房屋交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同所稱(chēng)“房屋中介服務(wù)”是指乙方為甲方提供房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃的居間服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同談判等服務(wù)。1.3合同的法律適用和解釋本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。合同的解釋權(quán)歸乙方所有。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（委托人）信息甲方是房屋的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，其具體信息如下：姓名/名稱(chēng)：______；身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______；聯(lián)系電話(huà)：______；通訊地址：______。2.2乙方（中介方）信息乙方是依法注冊(cè)成立的房屋中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，其具體信息如下：機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：______；營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話(huà)：______；通訊地址：______。2.3丙方（承租人或買(mǎi)受人）信息丙方是房屋的潛在承租人或買(mǎi)受人，其具體信息如下：姓名/名稱(chēng)：______；身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______；聯(lián)系電話(huà)：______；通訊地址：______。第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方提供的中介服務(wù)包括但不限于：（1）提供房屋信息；（2）協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行交易磋商；（3）提供交易過(guò)程中的咨詢(xún)和指導(dǎo)；（4）協(xié)助辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)、高效的中介服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供符合要求的中介服務(wù)，并有權(quán)在乙方服務(wù)不符合約定時(shí)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。4.3甲方的違約責(zé)任若甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給乙方或丙方造成的損失。第五章：乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并在甲方或丙方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、高效的中介服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，并保守甲方和丙方的商業(yè)秘密。5.3乙方的違約責(zé)任若乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方或丙方造成的損失。第六章：丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方的權(quán)利丙方有權(quán)要求乙方提供符合要求的中介服務(wù)，并有權(quán)在乙方服務(wù)不符合約定時(shí)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2丙方的義務(wù)丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，并配合乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。6.3丙方的違約責(zé)任若丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。第七章：中介費(fèi)用及支付方式7.1費(fèi)用構(gòu)成中介費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定。7.2費(fèi)用計(jì)算方法中介費(fèi)用的計(jì)算方法如下：（1）服務(wù)費(fèi)按照房屋成交價(jià)的______%計(jì)算；（2）咨詢(xún)費(fèi)按照______元/次計(jì)算。7.3支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交易合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______天書(shū)面通知其他各方，并取得書(shū)面同意。8.2合同解除的條件如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于各方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，各方均有權(quán)解除合同。解除合同的一方應(yīng)提前______天書(shū)面通知其他各方。8.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。變更或解除合同不影響各方已產(chǎn)生的權(quán)益和義務(wù)。第九章：保密條款9.1保密信息的定義保密信息包括但不限于甲方和丙方的個(gè)人信息、房屋信息、交易價(jià)格、合同條款等。9.2保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方書(shū)面同意，不得向第三方披露。9.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他各方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交乙方所在地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循以下程序：（1）一方提出書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；（2）各方進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，提交乙方所在地人民法院。11.3法律適用本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同在以下情況下終止：（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（3）合同被依法解除；（4）其他法律規(guī)定或合同約定的情形。12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。第十三章：附加條款13.1特別約定各方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定，特別約定與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議合同履行過(guò)程中，各方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他本合同未盡事宜，各方可協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（委托人）：______；乙方（中介方）：______；丙方（承租人或買(mǎi)受人）：______。14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同份數(shù)及分發(fā)本合同一式______份，各方各持______份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一條：附件條款的法律效力1.1本附件條款是主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。1.2本附件條款的解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用主合同的規(guī)定。1.3本附件條款與主合同不一致的，以本附件條款為準(zhǔn)。第二條：多方參與的合同主體2.1多方參與的合同主體是指除甲方、乙方、丙方外，其他參與合同履行的各方。2.2多方參與的合同主體應(yīng)遵守本附件條款及主合同的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三條：多方主體的權(quán)利與義務(wù)3.1多方主體的權(quán)利（1）有權(quán)要求合同其他方提供必要的協(xié)助和配合；（2）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使自己的權(quán)利；（3）有權(quán)在合同約定的條件滿(mǎn)足時(shí)，要求合同其他方履行義務(wù)。3.2多方主體的義務(wù)（1）應(yīng)按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合；（2）應(yīng)保證提供的信息、資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；（3）應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕。第四條：多方主體的加入與退出4.1加入（1）新主體加入合同，應(yīng)經(jīng)合同現(xiàn)有各方的一致同意；（2）新主體加入合同，應(yīng)簽署書(shū)面的加入?yún)f(xié)議，并遵守本附件條款及主合同的規(guī)定。4.2退出（1）合同主體退出合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知其他各方；（2）合同主體退出合同，應(yīng)妥善處理退出前的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）合同主體退出合同，不影響其在退出前已產(chǎn)生的權(quán)益和義務(wù)。第五條：多方主體的違約責(zé)任5.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）多方主體違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。5.2違約責(zé)任的免除（1）因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，可免除違約責(zé)任；（2）因合同其他方的原因?qū)е聼o(wú)法履行合同義務(wù)，可免除違約責(zé)任。第六條：合同的變更與解除6.1合同的變更（1）合同的變更應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致；（2）合同的變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。6.2合同的解除（1）合同的解除應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致；（2）合同的解除應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可提交乙方所在地人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決程序（1）一方提出書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；（2）各方進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，提交乙方所在地人民法院。第八條：保密條款8.1保密信息的定義（1）保密信息包括但不限于合同各方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等；（2）保密信息不包括已經(jīng)公開(kāi)或通過(guò)合法途徑獲得的信息。8.2保密義務(wù)（1）合同各方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密；（2）未經(jīng)信息披露方書(shū)面同意，不得向第三方披露保密信息。8.3保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效；（2）保密期限屆滿(mǎn)后，合同各方仍應(yīng)對(duì)保密信息予以保密。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況；（2）不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力的通知（1）一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他各方；（2）通知應(yīng)包括不可抗力的具體情況、影響程度及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。9.3不可抗力的后果（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。第十條：合同的生效與終止10.1合同的生效（1）本附件條款自各方簽字蓋章之日起生效；（2）本附件條款的生效不影響主合同的效力。10.2合同的終止（1）合同的終止應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致；（2）合同的終止應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第十一條：附加條款11.1特別約定（1）合同各方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本附件條款進(jìn)行特別約定；（2）特別約定與本附件條款具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議（1）合同各方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本附件條款具有同等法律效力。第十二條：其他12.1本附件條款的解釋權(quán)歸乙方所有。12.2本附件條款未盡事宜，合同各方可協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件甲方身份證明文件復(fù)印件乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明丙方身份證明文件復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料房屋交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告房屋交易合同草稿其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付中介費(fèi)用提供虛假信息或資料未經(jīng)合同其他方同意擅自變更或解除合同違反保密條款，泄露保密信息未按合同約定履行協(xié)助、配合義務(wù)違約行為的認(rèn)定需由合同各方協(xié)商確定，或由法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法裁決。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同各方在合同履行過(guò)程中知悉的，且未公開(kāi)的信息。爭(zhēng)議解決：指合同各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。合同變更：指合同各方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。合同解除：指合同各方協(xié)商一致，提前終止合同的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成的，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成的，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同解除程序：合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同終止后事宜：合同終止后，各