房屋出售簡(jiǎn)單合同書2024年

房屋出售簡(jiǎn)單合同書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋所有權(quán)狀況3.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋售價(jià)4.2付款方式與時(shí)間4.3逾期支付的利息與罰金第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件5.2交付前的準(zhǔn)備5.3交付驗(yàn)收與確認(rèn)第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)證書的交付第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他相關(guān)費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式第八章：房屋現(xiàn)狀與保證8.1房屋現(xiàn)狀保證8.2房屋質(zhì)量保證8.3房屋瑕疵披露第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3免責(zé)條款第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁與訴訟11.3法律適用與管轄第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3變更通知第十三章：保密與數(shù)據(jù)保護(hù)13.1保密條款13.2數(shù)據(jù)保護(hù)13.3信息披露限制第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效14.5合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就位于______的房屋出售事宜達(dá)成的協(xié)議，并規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2適用范圍本合同適用于甲方將房屋出售給乙方的所有相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)支付等。1.3定義與解釋本合同中所提到的術(shù)語(yǔ)和定義，除非另有說明，均按照本條款進(jìn)行解釋。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方全稱：；法定代表人：；聯(lián)系地址：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（買方）信息乙方全稱：；法定代表人：；聯(lián)系地址：；聯(lián)系電話：。2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明并保證其具有簽訂和履行本合同的合法資格和能力。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋所有權(quán)狀況甲方保證其為房屋的合法所有者，擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)。3.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括______，甲方保證所有設(shè)施設(shè)備均處于良好狀態(tài)。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋售價(jià)房屋的售價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式與時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間支付房款：定金：簽訂本合同時(shí)支付人民幣（大寫）元整（￥）。第一期：______年______月______日前支付人民幣（大寫）元整（￥）。第二期：______年______月______日前支付余款人民幣（大寫）元整（￥）。4.3逾期支付的利息與罰金如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的每日______%支付利息，并支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2交付前的準(zhǔn)備甲方負(fù)責(zé)在交付前完成房屋的清潔和必要的維修工作。5.3交付驗(yàn)收與確認(rèn)乙方應(yīng)在交付后______天內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書。第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序甲方應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)證書的交付甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后______天內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.2其他相關(guān)費(fèi)用房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由______方承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)以人民幣支付，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。以上為房屋出售合同的前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)闡述違約責(zé)任、合同變更與解除、爭(zhēng)議解決等條款。第八章：房屋現(xiàn)狀與保證8.1房屋現(xiàn)狀保證甲方保證在交付房屋時(shí)，房屋現(xiàn)狀與本合同所描述的相符，不存在隱瞞的瑕疵或缺陷。8.2房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。8.3房屋瑕疵披露甲方應(yīng)向乙方披露房屋已知的所有瑕疵，包括但不限于漏水、裂縫等問題。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形如一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。9.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。9.3免責(zé)條款如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，可部分或全部免除責(zé)任。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。11.2仲裁與訴訟雙方同意，任何因合同引起的爭(zhēng)議，均可選擇仲裁或訴訟作為解決方式。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方所在地人民法院對(duì)本合同具有管轄權(quán)。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：；乙方送達(dá)地址：。任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.3變更通知一方變更通知方式或送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。第十三章：保密與數(shù)據(jù)保護(hù)13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。13.2數(shù)據(jù)保護(hù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)數(shù)據(jù)保護(hù)的法律法規(guī)，確保對(duì)方信息的安全。13.3信息披露限制未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容及獲知的信息。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（賣方）：；乙方（買方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括房屋設(shè)施清單、房屋現(xiàn)狀照片等。任何對(duì)本合同的補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的房屋出售合同中，附件條款及說明是合同不可分割的一部分，對(duì)合同的執(zhí)行和解釋具有同等法律效力。以下是詳細(xì)的附件條款及說明：一、附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有固定設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀況。附件二：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋交付前的照片，以證明房屋交付時(shí)的狀況。附件三：房屋所有權(quán)證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件的復(fù)印件。附件四：房屋質(zhì)量保證書由甲方提供，保證房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。附件五：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表明確列出交易過程中各方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額。附件六：房屋交付驗(yàn)收單乙方在驗(yàn)收房屋后簽署的文件，確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況。附件七：合同變更記錄記錄合同簽訂后所有變更的詳細(xì)情況。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議書雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為定義：包括但不限于逾期支付、未按約定交付房屋、隱瞞房屋重要信息等。違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需由守約方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁：指雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決。訴訟：指通過法院解決爭(zhēng)議的方式。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付的一定數(shù)額的金錢。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：如協(xié)商不成，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方可依據(jù)合同約定選擇仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁時(shí)，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同的解除應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、文件返還等。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人對(duì)個(gè)人交易：適用于個(gè)人之間的房屋買賣。個(gè)人對(duì)企業(yè)交易：適用于個(gè)人與企業(yè)之間的房屋買賣。企業(yè)對(duì)企業(yè)交易：適用于企業(yè)之間的房屋買賣。政府對(duì)個(gè)人或企業(yè)交易：適用于政府與個(gè)人或企業(yè)之間的房屋買賣。多方參與的交易：適用于涉及多方參與的復(fù)雜房屋買賣交易。以上附件條款及說明為多方主導(dǎo)下的房屋出售合同提供了詳盡的指導(dǎo)和規(guī)范，確保合同的順利執(zhí)行和爭(zhēng)議的有效解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：附件一：房屋設(shè)施及設(shè)備清單附件二：房屋現(xiàn)狀及照片證明附件三：房屋所有權(quán)及相關(guān)法律文件復(fù)印件附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表附件六：房屋交付驗(yàn)收單附件七：合同變更記錄附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付房款、未按約定交付房屋、隱瞞房屋重要信息等。違約責(zé)任的認(rèn)定需由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)以證明違約事實(shí)的存在。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。仲裁：指雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決。訴訟：指通過法院解決爭(zhēng)議的方式。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付的一定數(shù)額的金錢。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方可依據(jù)合同約定選擇仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁時(shí)，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同的解除應(yīng)按照合