房產(chǎn)中介的合同范本2024年

房產(chǎn)中介的合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：簽約方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方代表信息第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置及描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及使用情況第四章：中介服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式第五章：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方違約責(zé)任第六章：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3乙方違約責(zé)任第七章：合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同變更與解除7.3合同終止條件第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果第十一章：合同附件11.1附件清單11.2附件效力11.3附件更新第十二章：其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同解釋權(quán)12.3合同補(bǔ)充與修改第十三章：簽約細(xì)節(jié)13.1簽約方13.2簽到時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：附則14.1合同解釋14.2合同效力14.3其他未盡事宜第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的所有相關(guān)活動(dòng)。1.3合同定義及解釋1.3.1“甲方”指委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的個(gè)人或法人。1.3.2“乙方”指接受甲方委托提供房產(chǎn)中介服務(wù)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。1.3.3“房產(chǎn)”指甲方委托乙方進(jìn)行中介服務(wù)的具體房產(chǎn)。1.3.4“中介服務(wù)”指乙方為甲方提供的房產(chǎn)信息查詢、房產(chǎn)交易撮合、合同簽訂協(xié)助等服務(wù)。第二章：簽約方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表：________2.1.4甲方聯(lián)系方式：________2.1.5甲方身份證明文件：________2.1.6甲方授權(quán)范圍：________2.1.7甲方授權(quán)期限：________2.1.8甲方其他相關(guān)信息：_______2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人或授權(quán)代表：________2.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.2.5乙方資質(zhì)證書：________2.2.6乙方業(yè)務(wù)范圍：________2.2.7乙方其他相關(guān)信息：_______2.3雙方代表信息2.3.1甲方代表姓名：________2.3.2甲方代表職務(wù)：________2.3.3甲方代表聯(lián)系方式：________2.3.4乙方代表姓名：________2.3.5乙方代表職務(wù)：________2.3.6乙方代表聯(lián)系方式：________2.3.7雙方代表授權(quán)范圍：________2.3.8雙方代表授權(quán)期限：________2.3.9雙方代表其他相關(guān)信息：_______第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置及描述3.1.1房產(chǎn)坐落：________3.1.2房產(chǎn)面積：________3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________3.1.4房產(chǎn)用途：________3.1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：________3.1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：________3.1.7房產(chǎn)其他描述：_______3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：________3.2.2房產(chǎn)共有情況：________3.2.3房產(chǎn)抵押情況：________3.2.4房產(chǎn)查封情況：________3.2.5房產(chǎn)其他權(quán)屬情況：_______3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及使用情況3.3.1房產(chǎn)使用權(quán)人：________3.3.2房產(chǎn)租賃情況：________3.3.3房產(chǎn)裝修情況：________3.3.4房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備：________3.3.5房產(chǎn)其他現(xiàn)狀及使用情況：_______第四章：中介服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.1.1房產(chǎn)信息查詢：________4.1.2房產(chǎn)交易撮合：________4.1.3合同簽訂協(xié)助：________4.1.4法律咨詢：________4.1.5其他服務(wù)：_______4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1信息真實(shí)性：________4.2.2交易安全性：________4.2.3服務(wù)及時(shí)性：________4.2.4服務(wù)專業(yè)性：________4.2.5其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3.1服務(wù)費(fèi)用：________4.3.2支付方式：________4.3.3支付時(shí)間：________4.3.4費(fèi)用調(diào)整：________4.3.5費(fèi)用支付的其他約定：_______第五章：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1獲得真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息：________5.1.2獲得專業(yè)的中介服務(wù)：________5.1.3獲得合同簽訂的協(xié)助：________5.1.4獲得法律咨詢：________5.1.5其他權(quán)利：_______5.2甲方義務(wù)5.2.1提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息：________5.2.2按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：________5.2.3配合乙方完成中介服務(wù)：________5.2.4遵守合同約定：________5.2.5其他義務(wù)：_______5.3甲方違約責(zé)任5.3.1逾期支付服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任：________5.3.2提供虛假信息的違約責(zé)任：________5.3.3違反合同約定的違約責(zé)任：________5.3.4其他違約責(zé)任：_______第六章：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1收取服務(wù)費(fèi)用：________6.1.2要求甲方提供必要的協(xié)助：________6.1.3要求甲方支付逾期費(fèi)用：________6.1.4其他權(quán)利：_______6.2乙方義務(wù)6.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息：________6.2.2提供專業(yè)的中介服務(wù)：________6.2.3協(xié)助甲方完成合同簽訂：________6.2.4保護(hù)甲方的合法權(quán)益：________6.2.5其他義務(wù)：_______6.3乙方違約責(zé)任6.3.1提供虛假信息的違約責(zé)任：________6.3.2未履行服務(wù)承諾的違約責(zé)任：________6.3.3侵犯甲方合法權(quán)益的違約責(zé)任：________6.3.4其他違約責(zé)任：_______第七章：合同生效與終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章：________7.1.2合同約定的其他條件：________7.1.3合同生效的其他約定：_______7.2合同變更與解除7.2.1合同變更的條件：________7.2.2合同變更的程序：________7.2.3合同解除的條件：________7.2.4合同解除的程序：________7.2.5合同變更與解除的其他約定：_______7.3合同終止條件7.3.1合同履行完畢：________7.3.2雙方協(xié)商一致：________7.3.3法律規(guī)定的其他情形：________7.3.4合同終止的其他約定：_______以上為合同前半部分的正文內(nèi)容。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1友好協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。8.1.2調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.1.3仲裁或訴訟：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提出爭(zhēng)議：一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____天內(nèi)書面通知另一方。8.2.2協(xié)商期限：雙方應(yīng)在收到書面通知后____天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.3調(diào)解期限：調(diào)解應(yīng)在提出調(diào)解申請(qǐng)后____天內(nèi)完成。8.2.4仲裁或訴訟期限：仲裁或訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____天內(nèi)提起。8.3法律適用與管轄8.3.1適用法律：本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3.2管轄法院：本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄。第九章：保密條款9.1保密信息范圍9.1.1保密信息包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶資料、合同內(nèi)容等。9.1.2保密信息不包括已經(jīng)公開的信息或非因一方過(guò)錯(cuò)而為公眾所知的信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的保密信息予以保密。9.2.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。9.3保密期限9.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3.2法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力通知10.2.1一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。10.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的詳細(xì)情況及對(duì)合同履行的影響。10.3不可抗力后果10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。第十一章：合同附件11.1附件清單11.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀照片11.1.3其他相關(guān)證明文件11.2附件效力11.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.2.2附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3附件更新11.3.1附件內(nèi)容需要更新時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.3.2更新后的附件應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，并作為合同的一部分。第十二章：其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知、文件、資料等，均應(yīng)按合同首部所列地址送達(dá)。12.1.2一方地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.2合同解釋權(quán)12.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。12.3合同補(bǔ)充與修改12.3.1本合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十三章：簽約細(xì)節(jié)13.1簽約方13.1.1甲方（簽字）：________13.1.2乙方（簽字）：________13.1.3簽約日期：________13.1.4簽約地點(diǎn)：________13.1.5其他簽約細(xì)節(jié)：_______第十四章：附則14.1合同解釋14.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的目的、文義和整體解釋原則。14.1.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.2雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，妥善處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的合同關(guān)系中，附件條款及說(shuō)明是合同不可分割的一部分，它詳細(xì)闡述了合同的補(bǔ)充信息和特定要求，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。以下是多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件的構(gòu)成與分類1.1附件應(yīng)包括但不限于以下類別：1.1.1法律文件類附件，包括各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、授權(quán)書等。1.1.2技術(shù)文件類附件，如技術(shù)規(guī)范、操作手冊(cè)、維護(hù)指南等。1.1.3財(cái)務(wù)文件類附件，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告、預(yù)算計(jì)劃等。1.1.4項(xiàng)目文件類附件，如項(xiàng)目計(jì)劃書、進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。二、附件的提交與審核2.1各方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提交附件。2.2提交的附件應(yīng)由各方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。2.3附件提交后，應(yīng)由合同各方共同審核，確保其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.4審核過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)溝通解決，必要時(shí)可要求提交方補(bǔ)充或更正。三、附件的效力3.1附件一經(jīng)各方確認(rèn)，即成為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。3.2附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)遵循合同約定的變更程序，經(jīng)各方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)。3.3附件的效力范圍僅限于合同約定的事項(xiàng)，不得用于合同之外的其他用途。四、附件的保管與使用4.1各方應(yīng)妥善保管各自提交的附件原件，并確保其安全、完整。4.2附件的使用應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定，未經(jīng)各方同意，不得擅自使用或泄露附件內(nèi)容。4.3附件的復(fù)制、分發(fā)應(yīng)嚴(yán)格控制，僅限于合同履行過(guò)程中的必要使用。五、附件的更新與維護(hù)5.1隨著合同履行的進(jìn)展，附件內(nèi)容可能需要更新或維護(hù)。5.2附件的更新應(yīng)由各方共同協(xié)商，確保更新內(nèi)容的合理性和必要性。5.3更新后的附件應(yīng)重新提交審核，并經(jīng)各方確認(rèn)后生效。5.4附件的維護(hù)應(yīng)定期進(jìn)行，確保其內(nèi)容的時(shí)效性和適用性。六、附件的保密與保護(hù)6.1附件中可能包含各方的商業(yè)秘密或敏感信息，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)。6.2未經(jīng)授權(quán)，任何一方不得將附件內(nèi)容透露給第三方。6.3各方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，保護(hù)附件內(nèi)容不被非法獲取或泄露。七、附件的爭(zhēng)議解決7.1附件內(nèi)容引起的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。7.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，各方應(yīng)保持溝通，尋求合理、公正的解決方案。八、附件的法律適用8.1附件的法律適用應(yīng)遵循合同約定的法律適用條款。8.2附件的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決應(yīng)符合合同約定的法律要求。九、附件的附則9.1本附件條款及說(shuō)明的解釋權(quán)歸合同各方共同所有。9.2本附件條款及說(shuō)明的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3本附件條款及說(shuō)明未盡事宜，各方可另行協(xié)商解決。通過(guò)上述條款及說(shuō)明，確保了多方為主導(dǎo)時(shí)合同附件的有效管理、使用和保護(hù)，為合同的順利履行提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本乙方資質(zhì)證書復(fù)印件房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及描述雙方授權(quán)代表的身份證明文件項(xiàng)目計(jì)劃書及進(jìn)度報(bào)告財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告技術(shù)規(guī)范及操作手冊(cè)合同變更記錄其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付：指一方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)。信息不實(shí)：指一方提供的信息與實(shí)際情況不符，影響合同履行。未履行義務(wù)：指一方未按照合同約定履行其義務(wù)。違反保密：指一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自泄露合同中的保密信息。其他違約：指違反合同中明