2024年個(gè)人房屋出售廣告范文

2024年個(gè)人房屋出售廣告范文合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買(mǎi)方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋所有權(quán)證明3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵聲明第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋售價(jià)4.2付款方式與時(shí)間表4.3付款條件與違約責(zé)任第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件5.2交付前的準(zhǔn)備5.3交付驗(yàn)收程序第六章：房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶流程6.2過(guò)戶所需文件6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)種類與計(jì)算7.2費(fèi)用支付責(zé)任7.3稅費(fèi)與費(fèi)用的變更第八章：保證與承諾8.1賣方保證8.2買(mǎi)方承諾8.3雙方保證與承諾的履行第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的法律后果第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十二章：合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的義務(wù)第十三章：附加條款13.1特別約定13.2保密條款13.3不可抗力條款第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同正本與副本14.5合同備案與公證第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就位于______的房屋買(mǎi)賣事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，確保雙方權(quán)益，規(guī)范交易行為。1.2合同定義在本合同中，除非另有說(shuō)明，以下術(shù)語(yǔ)應(yīng)具有以下含義：“賣方”指出售房屋的一方，即______?！百I(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，即______?！胺课荨敝肝挥赺_____的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)第三章。1.3合同適用范圍本合同適用于賣方與買(mǎi)方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣的所有事宜，包括但不限于房屋的交付、過(guò)戶、支付、稅費(fèi)等。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方名稱：______；地址：______；聯(lián)系方式：______。2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：______；地址：______；聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按照約定交付房屋。買(mǎi)方有權(quán)要求賣方交付符合約定的房屋，并有義務(wù)按照約定支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，樓層為第______層，總樓層數(shù)為_(kāi)_____層。3.2房屋所有權(quán)證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)法律文件，以證明其對(duì)房屋的所有權(quán)。3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵聲明賣方聲明房屋現(xiàn)狀符合合同約定，并保證房屋無(wú)重大瑕疵。如有瑕疵，應(yīng)在本合同中明確列明。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋售價(jià)房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.2付款方式與時(shí)間表買(mǎi)方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：定金：簽訂本合同時(shí)支付，金額為總房款的______%，即人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。第一期房款：在房屋交付前______個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為總房款的______%，即人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。第二期房款：在房屋過(guò)戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為總房款的______%，即人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.3付款條件與違約責(zé)任買(mǎi)方逾期支付房款，應(yīng)按逾期金額的每日______‰向賣方支付違約金。逾期超過(guò)______天，賣方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付總房款的______%作為違約金。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件賣方應(yīng)在收到定金后______個(gè)工作日內(nèi)交付房屋。交付條件包括但不限于房屋清潔、設(shè)施設(shè)備完好等。5.2交付前的準(zhǔn)備賣方應(yīng)確保房屋在交付前達(dá)到合同約定的條件，并提供必要的房屋使用說(shuō)明。5.3交付驗(yàn)收程序買(mǎi)方應(yīng)在接收房屋后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)提出。第六章：房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶流程賣方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供過(guò)戶所需文件、協(xié)助辦理過(guò)戶登記等。6.2過(guò)戶所需文件過(guò)戶所需文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣合同、身份證明等。6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。如因政策變動(dòng)導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)種類與計(jì)算房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方式按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。7.2費(fèi)用支付責(zé)任賣方應(yīng)支付的費(fèi)用包括______；買(mǎi)方應(yīng)支付的費(fèi)用包括______。7.3稅費(fèi)與費(fèi)用的變更如遇稅費(fèi)政策變動(dòng)，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策規(guī)定調(diào)整稅費(fèi)的支付。第八章：保證與承諾8.1賣方保證賣方保證對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。8.2買(mǎi)方承諾買(mǎi)方承諾按照合同約定支付房款，并承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。8.3雙方保證與承諾的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的保證與承諾。如一方違反保證與承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況，協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未能履行或未能完全履行本合同規(guī)定的義務(wù)，或違反本合同的任何條款，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定，或按照法院判決執(zhí)行。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十二章：合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在以下情況下終止：雙方履行完畢合同義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同；合同被依法解除或終止。12.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定，并作為本合同不可分割的一部分。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四章：合同簽署14.1簽署方賣方（甲方）：______；買(mǎi)方（乙方）：______。14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。14.5合同備案與公證雙方可根據(jù)需要，將本合同送至有關(guān)機(jī)關(guān)備案或進(jìn)行公證。以上為本合同的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行。任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的房屋買(mǎi)賣交易中，合同的復(fù)雜性增加，涉及的利益相關(guān)方更多，因此需要更加詳細(xì)和全面的附件條款來(lái)確保各方的權(quán)益得到保護(hù)。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明：附件一：房屋買(mǎi)賣多方協(xié)議書(shū)參與方定義明確列出所有參與房屋買(mǎi)賣的各方，包括但不限于賣方、買(mǎi)方、中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。為每一方定義其在交易中的角色和責(zé)任。多方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明每一方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于信息披露、資金監(jiān)管、交易協(xié)調(diào)等。明確各方在交易過(guò)程中的決策權(quán)和執(zhí)行權(quán)。交易流程與時(shí)間表制定詳細(xì)的交易流程圖，包括各方的參與步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。規(guī)定各方在各個(gè)階段的具體任務(wù)和完成時(shí)間。資金監(jiān)管與支付安排規(guī)定交易資金的監(jiān)管方式，包括監(jiān)管賬戶的設(shè)立、資金的存入和劃轉(zhuǎn)等。明確各方的資金支付責(zé)任和時(shí)間，包括定金、首付款、尾款等。風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任分配識(shí)別交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理措施。明確各方在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的責(zé)任和賠償機(jī)制。爭(zhēng)議解決機(jī)制設(shè)立多方參與的爭(zhēng)議解決小組，負(fù)責(zé)處理交易過(guò)程中的爭(zhēng)議。規(guī)定爭(zhēng)議解決的程序和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。保密與非競(jìng)爭(zhēng)條款規(guī)定各方在交易過(guò)程中對(duì)敏感信息的保密義務(wù)。明確交易完成后的非競(jìng)爭(zhēng)條款，保護(hù)各方的商業(yè)利益。合同的變更與終止規(guī)定合同變更的條件和程序，確保變更得到各方的一致同意。明確合同終止的條件，包括違約、不可抗力等情況。附加服務(wù)與費(fèi)用列出交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的附加服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等。明確附加服務(wù)的提供方、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)。附件二：房屋買(mǎi)賣多方監(jiān)管協(xié)議監(jiān)管機(jī)構(gòu)的設(shè)立與職責(zé)設(shè)立獨(dú)立的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易的執(zhí)行和資金的安全。明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)，包括資金監(jiān)管、交易監(jiān)督、信息披露等。監(jiān)管賬戶的管理規(guī)定監(jiān)管賬戶的設(shè)立條件、管理方式和使用規(guī)則。明確監(jiān)管賬戶的資金存入、劃轉(zhuǎn)和退還的條件和程序。監(jiān)管報(bào)告與信息披露要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)定期向各方提供監(jiān)管報(bào)告，包括資金狀況、交易進(jìn)度等。規(guī)定監(jiān)管機(jī)構(gòu)的信息披露義務(wù)，確保交易的透明度。監(jiān)管費(fèi)用與責(zé)任明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。規(guī)定監(jiān)管機(jī)構(gòu)在監(jiān)管過(guò)程中的責(zé)任和賠償機(jī)制。附件三：房屋買(mǎi)賣多方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估對(duì)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面識(shí)別和評(píng)估。包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃制定針對(duì)已識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)的管理計(jì)劃和應(yīng)對(duì)措施。包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)緩解等。風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控機(jī)制，定期監(jiān)控風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生和變化。要求定期提供風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控報(bào)告，以便各方及時(shí)了解風(fēng)險(xiǎn)狀況。風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與賠償明確各方在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的責(zé)任和賠償機(jī)制。包括風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的認(rèn)定、賠償金額的計(jì)算和支付方式等。附件四：房屋買(mǎi)賣多方信息披露聲明信息披露要求規(guī)定各方在交易過(guò)程中的信息披露義務(wù)，包括財(cái)務(wù)信息、法律信息等。明確信息披露的時(shí)間、方式和內(nèi)容。信息披露的準(zhǔn)確性與完整性要求各方保證所披露信息的準(zhǔn)確性和完整性。對(duì)信息披露不實(shí)或遺漏的責(zé)任進(jìn)行規(guī)定。信息披露的保密與使用規(guī)定信息披露后的保密義務(wù)和信息使用范圍。明確信息披露的接收方和使用限制。信息披露的法律責(zé)任明確信息披露不實(shí)或遺漏的法律責(zé)任。包括民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任等。通過(guò)以上附件條款及說(shuō)明，可以確保多方主導(dǎo)的房屋買(mǎi)賣交易在法律框架內(nèi)順利進(jìn)行，同時(shí)保護(hù)各方的合法權(quán)益。這些附件條款應(yīng)與主合同一起構(gòu)成完整的合同文件，并由各方共同遵守。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣多方協(xié)議書(shū)附件二：房屋買(mǎi)賣多方監(jiān)管協(xié)議附件三：房屋買(mǎi)賣多方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：房屋買(mǎi)賣多方信息披露聲明附件五：房屋現(xiàn)狀及瑕疵詳細(xì)說(shuō)明附件六：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件七：房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程附件八：合同變更申請(qǐng)表附件九：合同解除協(xié)議書(shū)附件十：保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：逾期支付房款或逾期交付房屋；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反合同中規(guī)定的保密義務(wù)；未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同；違反合同中規(guī)定的非競(jìng)爭(zhēng)條款。違約行為的認(rèn)定需由合同各方共同商定，或由指定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：定金：買(mǎi)方為保證履行合同義務(wù)而支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)。首付款：買(mǎi)方在房屋交易中支付的第一筆款項(xiàng)，通常在合同簽訂后支付。尾款：買(mǎi)方在房屋交易中支付的最后一筆款項(xiàng)，通常在房屋過(guò)戶后支付。過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。調(diào)解無(wú)效時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁不成或合同有特別約定時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更需各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同解除需符合合同約定的解除條件，并按程序辦理。合同終止后