美容院商鋪?zhàn)赓U合同模板2024年

美容院商鋪?zhàn)赓U合同模板2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)現(xiàn)狀3.3物業(yè)用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式與流程第六章：押金與保證金6.1押金金額6.2保證金6.3押金與保證金的退還第七章：物業(yè)維護(hù)與修繕7.1出租方維護(hù)責(zé)任7.2承租方維護(hù)責(zé)任7.3修繕與緊急維修第八章：保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)條款與要求第九章：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1出租方轉(zhuǎn)讓限制9.2承租方轉(zhuǎn)租限制9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的程序第十章：稅費(fèi)與費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2其他費(fèi)用10.3費(fèi)用支付方式第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3賠償范圍第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知與證明12.3不可抗力的影響與處理第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十四章：合同的簽訂14.1簽訂各方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同正本與副本第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于美容院商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將位于特定地點(diǎn)的商鋪出租給承租方用于經(jīng)營(yíng)美容院之目的。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循公平原則，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行解釋。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：；法定代表人：；注冊(cè)地址：；聯(lián)系方式：。2.2承租方信息承租方名稱：；法定代表人：；注冊(cè)地址：；聯(lián)系方式：。2.3雙方聲明與保證2.3.1出租方聲明出租方聲明其為商鋪的合法所有者或有權(quán)出租該商鋪，并保證在租賃期間該物業(yè)未設(shè)置任何抵押或權(quán)利限制。2.3.2承租方聲明承租方聲明其具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并保證按照合同約定使用租賃物業(yè)。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積租賃物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為______（如：精裝修、毛坯等），并附有必要的設(shè)施和設(shè)備。3.3物業(yè)用途承租方應(yīng)將租賃物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)美容院，不得擅自改變用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限租賃期限為______年，自租賃開始日期起算。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限；任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月______元，大寫：______。5.2支付周期租金按季度支付，每季度的第一個(gè)月的______日前支付。5.3支付方式與流程承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定賬戶，并在支付后提供支付憑證。第六章：押金與保證金6.1押金金額承租方需支付押金______元，作為履行合同的保證。6.2保證金承租方需支付保證金______元，用于保證租賃期間對(duì)物業(yè)的維護(hù)和修繕。6.3押金與保證金的退還租賃期滿或合同提前終止，承租方履行完畢合同義務(wù)后，出租方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還押金和保證金。第七章：物業(yè)維護(hù)與修繕7.1出租方維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，確保物業(yè)的正常使用。7.2承租方維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性修繕，保持物業(yè)的清潔和良好狀態(tài)。7.3修繕與緊急維修對(duì)于緊急維修，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)修繕；非緊急情況下，承租方應(yīng)提前______天向出租方提出維修請(qǐng)求。第八章：保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為租賃物業(yè)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的財(cái)產(chǎn)損失。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保適當(dāng)?shù)呢?zé)任保險(xiǎn)，以覆蓋可能對(duì)第三方造成的損害。8.3保險(xiǎn)條款與要求保險(xiǎn)的具體條款和要求應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并在合同附件中詳細(xì)列明。第九章：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1出租方轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)承租方書面同意，出租方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2承租方轉(zhuǎn)租限制承租方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，除非取得出租方的書面同意。9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的程序任何轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為均應(yīng)遵循合同規(guī)定的程序，并以書面形式通知對(duì)方。第十章：稅費(fèi)與費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)由出租方和承租方各自承擔(dān)。10.2其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)按月支付，承租方應(yīng)在每月的______日前支付給出租方或相關(guān)收費(fèi)部門。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形任何一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費(fèi)用等。11.3賠償范圍賠償范圍應(yīng)包括守約方因違約行為所遭受的所有經(jīng)濟(jì)損失及合理的律師費(fèi)用。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。12.3不可抗力的影響與處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，合同可解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，雙方同意提交至租賃物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃物業(yè)所在地。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂各方本合同由以下各方簽訂：出租方：；承租方：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同正本與副本本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方共同參與的美容院商鋪?zhàn)赓U合同中，附件條款及說(shuō)明對(duì)于確保合同的完整性和可執(zhí)行性至關(guān)重要。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情形下的附件條款及說(shuō)明：附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)描述1.1物業(yè)位置、面積及布局圖詳細(xì)描述租賃物業(yè)的具體位置、建筑面積，并附上詳細(xì)的布局圖。1.2物業(yè)設(shè)施與設(shè)備清單列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的清單，包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備、安全設(shè)施等。1.3物業(yè)現(xiàn)狀及維護(hù)要求詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)的當(dāng)前狀態(tài)，以及租賃期間對(duì)物業(yè)維護(hù)的具體要求。附件二：租金支付記錄2.1租金支付時(shí)間表提供一個(gè)詳細(xì)的租金支付時(shí)間表，明確每次支付的具體日期和金額。2.2支付憑證要求規(guī)定承租方在支付租金時(shí)必須提供的支付憑證格式和要求。附件三：押金與保證金管理3.1押金與保證金的管理規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明押金和保證金的管理方式，包括存放、使用和退還的條件。3.2押金與保證金的利息處理如果適用，說(shuō)明押金和保證金在租賃期間的利息處理方式。附件四：保險(xiǎn)要求4.1出租方和承租方的保險(xiǎn)責(zé)任詳細(xì)列出出租方和承租方各自應(yīng)投保的保險(xiǎn)類型和最低保險(xiǎn)金額。4.2保險(xiǎn)憑證提交要求規(guī)定承租方必須在租賃開始前提交保險(xiǎn)憑證的具體要求。附件五：維護(hù)與修繕責(zé)任5.1出租方和承租方的維護(hù)責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明出租方和承租方在租賃期間對(duì)物業(yè)維護(hù)和修繕的具體責(zé)任。5.2緊急維修程序規(guī)定緊急維修的定義、通知程序和執(zhí)行流程。附件六：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的條件詳細(xì)說(shuō)明在多方主導(dǎo)下，轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的條件和程序。6.2轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的書面通知要求規(guī)定轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租時(shí)必須提供的書面通知格式和內(nèi)容。附件七：稅費(fèi)與費(fèi)用分?jǐn)?.1稅費(fèi)與費(fèi)用的分?jǐn)傇瓌t詳細(xì)說(shuō)明租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用的分?jǐn)傇瓌t和方法。7.2費(fèi)用支付的記錄與核對(duì)規(guī)定費(fèi)用支付的記錄方式和定期核對(duì)的程序。附件八：違約責(zé)任細(xì)則8.1違約行為的具體定義詳細(xì)定義違約行為，包括但不限于逾期支付租金、違反物業(yè)使用規(guī)定等。8.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法規(guī)定違約賠償?shù)挠?jì)算方法和支付程序。附件九：不可抗力條款9.1不可抗力的定義和范圍詳細(xì)定義不可抗力事件，并列出可能的不可抗力事件范圍。9.2不可抗力的通知和證明要求規(guī)定不可抗力事件發(fā)生時(shí)的通知和證明要求。附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序規(guī)定爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的具體程序詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的具體程序，包括時(shí)間限制和所需文件。附件十一：合同變更與解除11.1合同變更的條件和程序詳細(xì)說(shuō)明合同變更的條件和必須遵循的程序。11.2合同解除的條件和后果規(guī)定合同解除的條件和解除后雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十二：其他約定12.1特殊條款和條件列出合同中未涉及但多方認(rèn)為重要的其他條款和條件。12.2附加服務(wù)和設(shè)施如果租賃物業(yè)包括額外的服務(wù)或設(shè)施，詳細(xì)說(shuō)明這些服務(wù)或設(shè)施的內(nèi)容和使用條件。附件十三：簽字頁(yè)13.1各方簽字提供一個(gè)簽字頁(yè)，供所有參與方簽字蓋章，以證明對(duì)附件內(nèi)容的認(rèn)可。以上附件條款及說(shuō)明是對(duì)多方主導(dǎo)的美容院商鋪?zhàn)赓U合同的補(bǔ)充和完善，旨在確保合同的全面性和可執(zhí)行性，保護(hù)各方的合法權(quán)益。在實(shí)際操作中，各方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商確定附件內(nèi)容，并確保所有附件與合同正本一致，共同遵守。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件與合同正文具有同等法律效力：租賃物業(yè)詳細(xì)描述租金支付記錄押金與保證金管理保險(xiǎn)要求維護(hù)與修繕責(zé)任轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定稅費(fèi)與費(fèi)用分?jǐn)傔`約責(zé)任細(xì)則不可抗力條款爭(zhēng)議解決機(jī)制合同變更與解除其他約定簽字頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金或其他應(yīng)付費(fèi)用；擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)；違反物業(yè)維護(hù)與修繕責(zé)任；未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租物業(yè)；違反保險(xiǎn)要求，未及時(shí)投?；蚶m(xù)保；違反合同中規(guī)定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)證據(jù)及法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：租賃物業(yè)：指出租方提供給承租方用于經(jīng)營(yíng)美容院的商鋪。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。轉(zhuǎn)讓：指出租方將租賃物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物業(yè)的部分或全部再出租給第三方的行為。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方可解除合同。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商處理已履行部分的權(quán)益和義務(wù)。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：商鋪?zhàn)赓U：涉及出租方將商鋪出租給承租方用于經(jīng)營(yíng)美容