房地產(chǎn)項(xiàng)目抵賬協(xié)議書2024年

房地產(chǎn)項(xiàng)目抵賬協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：抵賬項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概況3.2抵賬項(xiàng)目明細(xì)3.3抵賬項(xiàng)目權(quán)屬第四章：抵賬金額4.1抵賬金額確定4.2抵賬金額調(diào)整4.3抵賬金額支付第五章：抵賬流程5.1抵賬申請5.2抵賬審批5.3抵賬執(zhí)行第六章：項(xiàng)目交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2交付時間6.3交付條件第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用支付第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.3雙方共同義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償范圍第十章：保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密期限10.3保密信息范圍第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：特別約定13.1特殊條款13.2附加條款13.3其他約定第十四章：合同簽署14.1簽署各方14.2簽署時間14.3簽署地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目抵賬事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保抵賬行為的合法性、有效性和順利實(shí)施。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間就房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行抵賬的所有相關(guān)事宜。1.3合同解釋本合同的條款由雙方共同協(xié)商確定，任何對合同條款的解釋應(yīng)以雙方的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第二章：合同主體2.1甲方信息甲方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系方式：______2.2乙方信息乙方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供抵賬項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目的合法性和權(quán)屬清晰。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付抵賬金額，并提供必要的文件和資料。第三章：抵賬項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：______項(xiàng)目位置：______項(xiàng)目性質(zhì)：______項(xiàng)目規(guī)模：______3.2抵賬項(xiàng)目明細(xì)具體抵賬的房產(chǎn)單元、面積、戶型等詳細(xì)信息將在附件中詳細(xì)列明。3.3抵賬項(xiàng)目權(quán)屬甲方保證抵賬項(xiàng)目擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。第四章：抵賬金額4.1抵賬金額確定抵賬金額根據(jù)雙方協(xié)商及評估結(jié)果確定，具體金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2抵賬金額調(diào)整如遇特殊情況需要調(diào)整抵賬金額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.3抵賬金額支付甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部抵賬金額至乙方指定賬戶。第五章：抵賬流程5.1抵賬申請乙方應(yīng)向甲方提交抵賬申請，明確抵賬項(xiàng)目、金額及其它必要信息。5.2抵賬審批甲方收到抵賬申請后，應(yīng)在______日內(nèi)完成審批，并書面通知乙方審批結(jié)果。5.3抵賬執(zhí)行抵賬審批通過后，雙方應(yīng)按照合同約定和審批結(jié)果執(zhí)行抵賬行為。第六章：項(xiàng)目交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付抵賬項(xiàng)目。6.2交付時間乙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)完成抵賬項(xiàng)目的交付。6.3交付條件甲方應(yīng)在交付前支付全部抵賬金額，并滿足乙方提出的其他交付條件。第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)與抵賬項(xiàng)目相關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。7.2其他費(fèi)用與抵賬項(xiàng)目相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、公證費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付所有費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付完畢，逾期支付的，應(yīng)按日支付未支付金額______%的滯納金。第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方抵賬項(xiàng)目的交付情況，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的項(xiàng)目資料和證明文件。甲方應(yīng)按照合同約定支付抵賬金額，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付抵賬金額，并有權(quán)在甲方違約時要求賠償。乙方應(yīng)保證抵賬項(xiàng)目的合法性，按照合同約定交付抵賬項(xiàng)目，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。8.3雙方共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)對方合法權(quán)益，不得進(jìn)行任何損害對方利益的行為。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于甲方未按期支付抵賬金額、乙方未按期交付抵賬項(xiàng)目、雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的律師費(fèi)用。9.3賠償范圍賠償范圍包括因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為解決爭議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十章：保密條款10.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.3保密信息范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、項(xiàng)目資料、商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)方案等。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如不可抗力持續(xù)______天以上，任何一方均有權(quán)解除合同。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循以下程序：提交書面爭議通知雙方協(xié)商仲裁或訴訟12.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：特別約定13.1特殊條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就抵賬項(xiàng)目的特殊事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。13.2附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定雙方在此確認(rèn)，本合同的簽訂是雙方真實(shí)意愿的表示，任何一方不得以任何理由否認(rèn)合同的效力。第十四章：合同簽署14.1簽署各方甲方：______乙方：______14.2簽署時間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為：______。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：參與方信息甲方信息甲方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系方式：______乙方信息乙方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系方式：______其他參與方信息（如有）參與方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系方式：______附件二：抵賬項(xiàng)目詳細(xì)信息項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：______項(xiàng)目位置：______項(xiàng)目性質(zhì)：______項(xiàng)目規(guī)模：______抵賬項(xiàng)目明細(xì)房產(chǎn)單元編號：______面積：______戶型：______權(quán)屬證明：______權(quán)屬及現(xiàn)狀權(quán)屬清晰無爭議聲明：______現(xiàn)狀描述：______附件三：抵賬金額及支付方式抵賬金額抵賬金額：人民幣（大寫）：元整（￥）支付方式支付方式：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）支付賬戶信息：______支付時間表支付時間點(diǎn)：______（如：合同簽訂后______日內(nèi)）附件四：抵賬流程及交付抵賬申請流程申請?zhí)峤唬篲_____審批流程：______抵賬執(zhí)行執(zhí)行條件：______執(zhí)行步驟：______項(xiàng)目交付交付標(biāo)準(zhǔn)：______交付時間：______交付條件：______附件五：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)種類：______承擔(dān)比例：______其他費(fèi)用費(fèi)用種類：______費(fèi)用承擔(dān)方：______費(fèi)用支付支付責(zé)任：______支付時間：______附件六：權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)監(jiān)督權(quán)：______支付義務(wù)：______乙方權(quán)利與義務(wù)交付權(quán)：______配合義務(wù)：______其他參與方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利聲明：______義務(wù)履行：______附件七：違約責(zé)任違約情形延遲支付：______延遲交付：______違約責(zé)任賠償責(zé)任：______違約責(zé)任限制：______賠償范圍直接損失：______間接損失：______附件八：保密條款保密義務(wù)保密信息：______保密期限：______保密信息范圍包括但不限于：______附件九：不可抗力不可抗力定義定義內(nèi)容：______不可抗力通知通知方式：______通知期限：______不可抗力后果解除合同：______合同變更：______附件十：爭議解決爭議解決方式協(xié)商解決：______仲裁解決：______爭議解決程序程序步驟：______法律適用：______附件十一：特別約定特殊條款條款內(nèi)容：______附加條款條款內(nèi)容：______附件十二：簽署及生效簽署各方甲方簽字：______乙方簽字：______其他參與方簽字：______簽署時間合同簽署日期：______生效條件生效條件：______生效日期：______以上附件條款及說明是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件中的條款，并在履行合同過程中予以執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：參與方信息附件二：抵賬項(xiàng)目詳細(xì)信息附件三：抵賬金額及支付方式附件四：抵賬流程及交付附件五：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)附件六：權(quán)利與義務(wù)附件七：違約責(zé)任附件八：保密條款附件九：不可抗力附件十：爭議解決附件十一：特別約定附件十二：簽署及生效二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付抵賬金額未按合同約定交付抵賬項(xiàng)目違反保密條款，泄露保密信息違反知識產(chǎn)權(quán)條款，侵犯他方權(quán)利未遵守安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、雙方書面協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)慣例。三、法律名詞及解釋：合同：指本房地產(chǎn)項(xiàng)目抵賬協(xié)議書及其所有附件。甲方：指委托乙方進(jìn)行抵賬的一方。乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)抵賬項(xiàng)目交付的一方。參與方：指除甲乙雙方外，參與抵賬協(xié)議的其他各方。保密信息：指在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。知識產(chǎn)權(quán)：指與抵賬項(xiàng)目相關(guān)的商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)等無形資產(chǎn)權(quán)利。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除程序：一方嚴(yán)重違約時，另一方有權(quán)書面通知解除合同。合同終止：合同履