2024年個(gè)人租房合同協(xié)議書模板范本

2024年個(gè)人租房合同協(xié)議書模板范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積與結(jié)構(gòu)3.3物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：押金與保證金6.1押金金額與支付6.2保證金的用途6.3押金與保證金的退還第七章：物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：物業(yè)裝修與改造8.1裝修與改造許可8.2裝修與改造標(biāo)準(zhǔn)8.3裝修與改造責(zé)任第九章：物業(yè)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)讓條件9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約賠償10.3違約解決方式第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密協(xié)議13.3其他附加條款第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)與保管第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間關(guān)于租賃物業(yè)的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方就位于______的物業(yè)進(jìn)行租賃的事宜。1.3合同解釋本合同中的條款應(yīng)根據(jù)其字面意義及合同目的進(jìn)行解釋。如遇條款不明確或有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二章：合同雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系電話：______2.2承租方信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系電話：______2.3雙方聯(lián)系方式甲方與乙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，并在變更聯(lián)系方式時(shí)及時(shí)通知對方。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置本合同所指物業(yè)位于______，具體地址為______。3.2物業(yè)面積與結(jié)構(gòu)物業(yè)建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.3物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施物業(yè)現(xiàn)狀為______，包含設(shè)施：______。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束。4.3續(xù)租與提前終止乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。雙方可協(xié)商提前終止合同，但需提前______個(gè)月書面通知對方。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月______元（大寫：______），乙方應(yīng)按月支付。5.2租金支付周期租金支付周期為每月______日前支付下一個(gè)月租金。5.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶：______。第六章：押金與保證金6.1押金金額與支付乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金______元（大寫：______），押金用于保障甲方權(quán)益。6.2保證金的用途押金可用于抵扣乙方違約造成的損失或未支付的費(fèi)用。6.3押金與保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第七章：物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得從事違法活動(dòng)或損害物業(yè)結(jié)構(gòu)的行為。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的定期維護(hù)和修繕，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。7.3維修與修繕乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)需要維修或修繕，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。第八章：物業(yè)裝修與改造8.1裝修與改造許可乙方如需對物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。8.2裝修與改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行裝修與改造。8.3裝修與改造責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)裝修與改造過程中的安全責(zé)任，并在完成后恢復(fù)物業(yè)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。第九章：物業(yè)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守甲方的轉(zhuǎn)租條件。9.2轉(zhuǎn)讓條件乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)征得甲方書面同意，并按照甲方的條件進(jìn)行。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓物業(yè)，應(yīng)在______個(gè)工作日前書面通知甲方。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形若一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，視為違約。10.2違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的直接損失。10.3違約解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件雙方可協(xié)商一致解除合同。如遇不可抗力事件，一方可提前解除合同。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，雙方簽字蓋章后生效。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。13.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。13.3其他附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的租賃合同中，涉及的主體可能包括但不限于出租方、承租方以及可能的第三方參與者，如物業(yè)管理公司、中介機(jī)構(gòu)或其他利益相關(guān)者。為確保合同的完整性和各方權(quán)益的保護(hù)，特制定以下附件條款及說明：一、多方參與的定義與角色1.1定義在本合同中，“多方”指的是除出租方和承租方之外，參與租賃物業(yè)管理、使用或享有特定權(quán)益的任何個(gè)人或?qū)嶓w。1.2角色與職責(zé)1.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理工作。1.2.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃雙方的關(guān)系，提供必要的咨詢和服務(wù)。1.2.3第三方參與者應(yīng)遵守合同規(guī)定，不得損害租賃物業(yè)的權(quán)益。二、多方參與的合同條款2.1合同的修改與補(bǔ)充2.1.1任何涉及多方參與的合同修改或補(bǔ)充，必須得到所有相關(guān)方的書面同意。2.1.2合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2多方參與的費(fèi)用分擔(dān)2.2.1物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等由多方共同承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況合理分?jǐn)偂?.2.2費(fèi)用的分?jǐn)偙壤椭Ц斗绞綉?yīng)在合同中明確。2.3多方參與的權(quán)益保護(hù)2.3.1各方應(yīng)尊重并保護(hù)其他方的合法權(quán)益，不得無故干涉或損害。2.3.2如一方權(quán)益受到侵害，受害方有權(quán)要求侵害方停止侵害、賠償損失。三、多方參與的爭議解決3.1爭議解決的原則3.1.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時(shí)的原則。3.1.2爭議解決過程中，各方應(yīng)保持溝通，尋求最佳解決方案。3.2爭議解決的程序3.2.1爭議發(fā)生時(shí)，首先應(yīng)通過協(xié)商解決。3.2.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。3.3爭議解決的費(fèi)用3.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。四、多方參與的合同終止4.1合同終止的條件4.1.1合同期滿且不再續(xù)簽。4.1.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。4.2合同終止的通知4.2.1合同終止應(yīng)提前______天書面通知所有相關(guān)方。4.2.2通知應(yīng)包含合同終止的原因、時(shí)間及后續(xù)處理事宜。4.3合同終止的后續(xù)處理4.3.1合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和權(quán)益轉(zhuǎn)移。4.3.2合同終止不影響違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。五、多方參與的附加條款5.1特殊約定5.1.1各方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。5.1.2特殊約定應(yīng)以書面形式明確，并作為合同不可分割的一部分。5.2保密協(xié)議5.2.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。5.2.2違反保密協(xié)議的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3其他附加條款5.3.1本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。5.3.2附加條款與本合同具有同等法律效力。六、多方參與的合同生效6.1合同生效的條件6.1.1本合同自所有相關(guān)方簽字蓋章之日起生效。6.1.2合同生效后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。6.2合同的份數(shù)與保管6.2.1本合同一式多份，每方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2.2各方應(yīng)妥善保管合同，以備不時(shí)之需。七、多方參與的合同解釋7.1合同解釋的原則7.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同目的和公平原則。7.1.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)結(jié)合合同的整體內(nèi)容和目的進(jìn)行解釋。7.2合同解釋的程序7.2.1合同解釋應(yīng)首先通過協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。八、多方參與的合同附件8.1附件的效力8.1.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。8.1.2附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)遵循合同的相關(guān)規(guī)定。8.2附件的內(nèi)容8.2.1附件應(yīng)包含合同中未盡事宜的詳細(xì)說明。8.2.2附件的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，便于各方理解和執(zhí)行。通過以上附件條款及說明，旨在為多方參與的租賃合同提供更加全面和細(xì)致的指導(dǎo)，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同及附件條款，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有效性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施清單裝修與改造許可協(xié)議特殊約定備忘錄保密協(xié)議多方參與方的授權(quán)書及資質(zhì)證明物業(yè)維護(hù)和修繕記錄租賃物業(yè)的保險(xiǎn)單據(jù)租賃物業(yè)的平面圖和結(jié)構(gòu)圖租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件合同變更或解除的書面通知模板二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用未經(jīng)許可擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)違反物業(yè)使用規(guī)定，如進(jìn)行違法活動(dòng)未按規(guī)定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)或修繕違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密未按合同約定進(jìn)行合同變更或解除的書面通知未按合同約定處理合同終止后的事宜其他違反合同條款的行為三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。仲裁：指雙方在合同中約定的，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的解決方式。訴訟：指一方將爭議提交給人民法院，通過司法程序解決爭議的方式。協(xié)商：指雙方通過直接對話，尋求解決爭議的方式。調(diào)解：指第三方介入，協(xié)助雙方通過協(xié)商解決爭議的方式。書面形式：指合同、通知等以書面文字形式表達(dá)，并可提供證據(jù)的方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解無效時(shí)，雙方可選擇向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。如合同中未約定仲裁，或仲裁裁決無法執(zhí)行，一方可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同的解除需符合合同約定的條件，并履行相應(yīng)的書面通知程序。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和權(quán)