房屋買賣房產(chǎn)中介起訴書2024年

房屋買賣房產(chǎn)中介起訴書2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：中介方信息2.1中介方名稱及資質(zhì)2.2中介方權(quán)利與義務(wù)2.3中介服務(wù)內(nèi)容第三章：買賣雙方信息3.1賣方信息3.2買方信息3.3雙方權(quán)利與義務(wù)第四章：房屋信息4.1房屋位置與描述4.2房屋權(quán)屬狀況4.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第五章：交易價格與付款方式5.1房屋交易價格5.2付款方式及期限5.3價格調(diào)整機制第六章：中介服務(wù)費用6.1服務(wù)費用計算6.2費用支付方式6.3費用支付時間第七章：合同生效條件7.1合同簽字7.2合同備案7.3其他生效條件第八章：房屋交付8.1交付條件8.2交付時間8.3交付流程第九章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程9.2轉(zhuǎn)移所需文件9.3轉(zhuǎn)移相關(guān)稅費第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償計算第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟12.3爭議解決費用第十三章：簽約信息13.1簽約方13.2簽約時間13.3簽約地點第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同補充14.3其他未盡事宜第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確各方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進行。1.2合同定義本合同中所稱的“房屋”指位于______的房產(chǎn)，包括其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.3合同適用范圍本合同適用于通過房產(chǎn)中介機構(gòu)進行的房屋買賣交易。第二章：中介方信息2.1中介方名稱及資質(zhì)中介方名稱：______資質(zhì)證書編號：______2.2中介方權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有義務(wù)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)。2.3中介服務(wù)內(nèi)容中介方提供的服務(wù)包括但不限于：房產(chǎn)信息發(fā)布、買賣雙方的聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)、交易流程指導(dǎo)等。第三章：買賣雙方信息3.1賣方信息賣方名稱：______賣方地址：______賣方法定代表人或授權(quán)代表：______賣方聯(lián)系方式：______3.2買方信息買方名稱：______買方地址：______買方法定代表人或授權(quán)代表：______買方聯(lián)系方式：______3.3雙方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無債務(wù)糾紛，并負責(zé)提供房屋相關(guān)證明文件。買方應(yīng)按照合同約定支付房款，并在約定時間內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。第四章：房屋信息4.1房屋位置與描述房屋位于______，具體地址為：______。4.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)糾紛。4.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋目前為______狀態(tài)（如：自住、出租、空置等），附屬設(shè)施包括______。第五章：交易價格與付款方式5.1房屋交易價格房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2付款方式及期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），余款應(yīng)于房屋交付前一次性付清。5.3價格調(diào)整機制如遇市場波動或其他不可預(yù)見因素，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋價格。第六章：中介服務(wù)費用6.1服務(wù)費用計算中介服務(wù)費用按房屋交易價格的______%計算。6.2費用支付方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付中介服務(wù)費用。6.3費用支付時間中介服務(wù)費用的支付時間為：______年______月______日。第七章：合同生效條件7.1合同簽字合同自各方簽字蓋章之日起生效。7.2合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理合同備案手續(xù)。7.3其他生效條件合同的生效還需滿足以下條件：______。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：房屋交付8.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后______日內(nèi)，按照合同約定的條件交付房屋。8.2交付時間房屋交付的具體時間為：______年______月______日。8.3交付流程交付流程包括：甲方通知乙方進行房屋驗收，乙方在接到通知后______日內(nèi)完成驗收，驗收合格后雙方簽署房屋交付確認書。第九章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.2轉(zhuǎn)移所需文件產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證明等。9.3轉(zhuǎn)移相關(guān)稅費產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形如甲方未能按時交付房屋或乙方未能按時支付房款，均視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為房屋總價款的______%。10.3賠償計算如因違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)按照實際損失進行賠償。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除如遇不可抗力或其他合同約定的情形，任一方可提出解除合同。11.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已支付款項和房屋的返還事宜。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：簽約信息13.1簽約方甲方（賣方）：，乙方（買方）：，中介方：______13.2簽約時間本合同的簽約時間為：______年______月______日。13.3簽約地點本合同的簽約地點為：______。第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.3其他未盡事宜對于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的其他問題，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：______年______月______日日期：______年______月______日中介方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：______年______月______日[注：以上內(nèi)容為合同模板，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整，簽訂前請咨詢法律專業(yè)人士。]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的房屋買賣交易中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它對合同的執(zhí)行、權(quán)利義務(wù)的明確以及爭議的解決提供了具體的指導(dǎo)和依據(jù)。以下是針對多方主導(dǎo)的房屋買賣合同的附件條款及說明：一、附件條款1.附件一：房屋平面圖及現(xiàn)狀說明1.1房屋平面圖應(yīng)詳細標(biāo)注房屋的各個房間、陽臺、樓梯、電梯等的尺寸和位置。1.2現(xiàn)狀說明應(yīng)包括房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況以及任何已知的缺陷或需要維修的部分。2.附件二：房屋權(quán)屬證明文件2.1包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項權(quán)利證明等。2.2所有文件均需提供清晰的復(fù)印件，并由甲方簽字或蓋章確認。3.附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議3.1補充協(xié)議應(yīng)詳細列明合同中未盡事宜或雙方協(xié)商一致的特別約定。3.2補充協(xié)議一旦簽署，即成為合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：房屋交付清單4.1清單應(yīng)包括房屋交付時的所有物品和設(shè)施設(shè)備。4.2交付時，雙方應(yīng)根據(jù)清單進行現(xiàn)場核對，并在確認無誤后簽字。5.附件五：相關(guān)稅費及費用承擔(dān)說明5.1詳細列明交易過程中產(chǎn)生的稅費及其它相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅、交易服務(wù)費等。5.2明確各方在稅費及費用承擔(dān)上的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：房屋買賣合同備案證明6.1甲方應(yīng)在合同生效后的規(guī)定時間內(nèi)，向相關(guān)政府部門辦理合同備案手續(xù)。6.2備案證明文件作為合同附件，由甲方提供。二、附件說明1.附件的法律效力所有附件均為合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。任何對附件內(nèi)容的修改，均需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.附件的提供和保管甲方負責(zé)提供所有附件，并確保附件內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。乙方在收到附件后，應(yīng)妥善保管，并在需要時提供給相關(guān)方。3.附件的更新和補充如房屋狀況、權(quán)屬證明文件或相關(guān)稅費等發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時更新附件內(nèi)容，并通知乙方。雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充新的附件。4.附件的查閱和復(fù)制乙方有權(quán)在任何時候查閱和復(fù)制附件內(nèi)容。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。5.附件的爭議解決如對附件內(nèi)容產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可按照合同第九章爭議解決條款處理。6.附件的生效時間附件自雙方簽字蓋章之日起生效，與主合同同步。三、其他說明1.附件的完整性甲方保證所提供的附件內(nèi)容完整，不存在隱瞞或遺漏重要信息的情況。2.附件的保密性乙方應(yīng)對附件內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。3.附件的法律適用附件的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。4.附件的變更和解除附件的變更和解除，應(yīng)遵循合同第八章合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定。5.附件的解釋權(quán)甲方保留對附件內(nèi)容的最終解釋權(quán)。通過以上附件條款及說明，合同各方可以更清晰地了解各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進行。在實際操作中，各方應(yīng)嚴格按照附件條款執(zhí)行，并妥善保管相關(guān)文件，以備不時之需。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋平面圖及現(xiàn)狀說明附件二：房屋權(quán)屬證明文件附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議附件四：房屋交付清單附件五：相關(guān)稅費及費用承擔(dān)說明附件六：房屋買賣合同備案證明二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：甲方未能在約定時間內(nèi)提供房屋或提供房屋不符合合同約定條件。乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款或支付的房款不符合合同約定金額。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約行為的認定需由守約方書面通知違約方，并給予合理的改正期限，若違約方在期限內(nèi)未改正，則視為違約成立。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)歸屬的相關(guān)法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。稅費：指在房屋買賣過程中，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的各種稅費。交付：指甲方將符合合同約定條件的房屋及附屬物品移交給乙方的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，可向約定的仲裁委員會申請仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方違約或雙方協(xié)商一致，可解除合同。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，妥善處理已支付款項、房屋返還等事宜。六、所有