土地出讓合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本土地出讓合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條土地使用權(quán)出讓1.2乙方同意按照本合同的約定受讓甲方出讓的土地使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________元整），作為甲方出讓土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款期限向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。第三條付款方式和付款期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金的____%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________元整）；剩余的土地使用權(quán)出讓金，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款期限和方式支付。3.2甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條土地使用權(quán)登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，確保乙方取得土地使用權(quán)證書。4.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)登記完成之日終止。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出讓或受讓土地使用權(quán)的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等相關(guān)文件，核實(shí)主體資格。2.土地使用權(quán)出讓金支付及支付方式的明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定支付金額、支付時(shí)間、支付方式，并明確違約責(zé)任。3.土地使用權(quán)登記手續(xù)的辦理。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，乙方應(yīng)按時(shí)辦理登記手續(xù)，雙方共同承擔(dān)辦理過程中的風(fēng)險(xiǎn)。4.合同履行過程中的變更和解除。解決辦法：提前協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確違約責(zé)任。5.違約責(zé)任的承擔(dān)。解決辦法：在合同中約定具體的違約金計(jì)算方式及賠償范圍，確保違約責(zé)任明確。6.爭議解決方式。解決辦法：約定友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：國家對(duì)土地實(shí)行所有權(quán)和使用權(quán)分離的原則，土地使用權(quán)是指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給他人使用的權(quán)利。2.土地出讓方（甲方）：指擁有土地使用權(quán)并將其出讓給他人的一方。3.土地受讓方（乙方）：指購買土地使用權(quán)并支付出讓金的一方。4.土地使用權(quán)出讓金：土地使用權(quán)出讓方為實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)出讓而向受讓方收取的費(fèi)用。5.土地使用權(quán)登記：將土地使用權(quán)人的姓名、面積、用途等信息登記在土地使用權(quán)證書上，以確認(rèn)土地使用權(quán)人的權(quán)利。6.違約金：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢。7.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決問題的方式。8.人民法院：國家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件，包括合同糾紛案件。適用場(chǎng)合：1.土地使用權(quán)出讓交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商獲取建設(shè)用地的法律文件。3.企業(yè)或個(gè)人獲取商業(yè)用地、工業(yè)用地等類型的土地使用權(quán)。4.任何需要明確土地使用權(quán)出讓和受讓雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)的具體范圍和界限。2.土地出讓金的具體計(jì)算方法和支付時(shí)間表。3.土地開發(fā)利用的規(guī)劃和建設(shè)要求。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序。5.土地使用權(quán)到期后的續(xù)期條件和程序。6.土地使用權(quán)出讓和受讓雙方的保密義務(wù)。7.土地使用權(quán)出讓和受讓雙方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)要求。8.土地使用權(quán)出讓和受讓雙方在環(huán)境保護(hù)方面的責(zé)任。附件列表：1