2024公寓房屋租賃委托經(jīng)營合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條委托經(jīng)營范圍1.1乙方作為甲方的代理人，負責(zé)將房屋出租給租客，并負責(zé)房屋的日常管理工作。1.2乙方應(yīng)在甲方指定的價格范圍內(nèi)制定租金價格，并可根據(jù)市場情況進行調(diào)整。1.3乙方應(yīng)確保房屋的出租經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)所引起的全部責(zé)任。第二條委托期限2.1本合同的委托期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2委托期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條租金及支付方式3.1乙方向租客收取的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將上一個月的租金支付給甲方，支付方式為____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。3.3乙方應(yīng)保證租金的收取合法合規(guī)，如有因收取租金產(chǎn)生的稅費等費用，由乙方承擔(dān)。第四條費用承擔(dān)4.1甲方負責(zé)支付房屋的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。4.2乙方負責(zé)支付房屋的維修、保養(yǎng)、更新等費用，并確保房屋設(shè)施的正常運行。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋租賃經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費等費用。第五條合同的變更和解除5.1在合同期限內(nèi)，如甲方需提前解除或變更本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。5.2在合同期限內(nèi)，如乙方需提前解除或變更本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.3甲方解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。5.4乙方解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2如乙方未按照約定支付租金給甲方，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3如甲方未按照約定提供房屋給乙方，乙方有權(quán)提前解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保合同內(nèi)容符合雙方的實際意愿和需求。如發(fā)現(xiàn)錯誤或不符合實際情況的地方，應(yīng)及時提出修改意見，直至雙方都對合同內(nèi)容無異議。2.保護個人信息安全：在合同中，雙方可能需要交換聯(lián)系方式、地址等個人信息。為確保信息安全，雙方應(yīng)在簽訂合同后立即刪除對方的個人信息，不得泄露給第三方。3.遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)確保合同的履行符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)立即修改合同，以確保合法合規(guī)。4.妥善保管合同：雙方都應(yīng)妥善保管好合同副本，以備日后查閱或發(fā)生爭議時提供證據(jù)。5.及時溝通解決問題：在合同履行過程中，如遇到問題或矛盾，雙方應(yīng)及時溝通，以友好協(xié)商的方式解決問題。如協(xié)商無果，可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指將房屋委托給乙方進行租賃經(jīng)營的當(dāng)事人。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，負責(zé)房屋租賃經(jīng)營管理的當(dāng)事人。3.租金：指乙方向租客收取的房屋使用費。4.委托期限：指甲方委托乙方進行租賃經(jīng)營的時間段。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：指對房屋及附屬設(shè)施進行維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)。7.稅法：指國家制定的關(guān)于稅收的法律、法規(guī)。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。9.守約方：指在合同履行過程中，履行合同約定的一方。10.違約方：指在合同履行過程中，未履行或違反合同約定的一方。應(yīng)用場合：1.公寓房屋的所有者希望將房屋出租并獲得持續(xù)的收入，但不想直接管理租賃事宜。2.公寓房屋的所有者打算長期在外地，需要有人代為管理和維護房屋。3.公寓房屋的所有者希望利用專業(yè)知識和管理經(jīng)驗，將房屋租賃經(jīng)營作為一項副業(yè)。補充條款：1.房屋使用限制：雙方約定房屋不得用于非法活動，如賭博、交易等。2.房屋維護責(zé)任：雙方明確房屋的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任，包括家具家電的維護和更換。3.房屋保險：雙方商定是否購買房屋保險以及保險的覆蓋范圍和賠償限額。4.租金調(diào)整機制：雙方約定租金調(diào)整的時間、條件和幅度。5.房屋出租條件：雙方明確房屋出租前應(yīng)達到的條件，如清潔、維修等。6.房屋交接：雙方約定房屋交接的時間、地點和方式，以及房屋現(xiàn)狀的驗收。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件。3.房屋的現(xiàn)狀照片或視頻，以記錄房屋在簽訂合的