2024農(nóng)村房地產(chǎn)買賣合同

?合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2房價(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題。（2）該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。4.2買方逾期支付房款，逾期部分的房款應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率加倍計(jì)算利息。4.3賣方逾期交付房屋，逾期部分的房屋應(yīng)按照買方已支付房款金額的____%計(jì)算違約金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：合同雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.合同雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款和定金，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。解決方案：合同雙方應(yīng)明確房款和定金的支付時(shí)間，并按照約定履行支付義務(wù)。如遇特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)提前與對(duì)方溝通，協(xié)商延期支付。3.賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合合同約定的條件。如逾期交付或房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。解決方案：賣方應(yīng)確保按時(shí)交付符合約定條件的房屋。如無法按時(shí)交付或房屋不符合條件，應(yīng)及時(shí)與買方溝通，協(xié)商解決辦法。4.合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決方案：合同雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，如發(fā)生爭議，盡量通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者，擁有房屋的處分權(quán)。2.買方：指購買房屋的一方，有義務(wù)按照合同約定支付房款。3.定金：指買方為表明購買誠意，按照合同約定支付給賣方的一定金額。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.過戶費(fèi)用：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下所需支付的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。8.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，進(jìn)行友好溝通，以求達(dá)成一致意見。9.人民法院：指中華人民共和國人民法院，依法行使審判權(quán)，解決合同爭議的司法機(jī)關(guān)。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房地產(chǎn)買賣交易。2.農(nóng)村居民之間的房地產(chǎn)買賣。3.涉及農(nóng)村房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：補(bǔ)充具體明確的房屋交付時(shí)間和條件，如房屋驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)、交付使用手續(xù)等。2.房屋質(zhì)量保證：賣方對(duì)房屋質(zhì)量的保證條款，如保修責(zé)任、質(zhì)量問題處理等。3.房屋交易手續(xù)費(fèi)：明確雙方需承擔(dān)的交易手續(xù)費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，如有糾紛由賣方承擔(dān)。5.房屋占用土地性質(zhì)：明確房屋占用土地的性質(zhì)，如集體土地、國有土地等。6.房屋交易限制：遵守國家和地方關(guān)于房屋交易的相關(guān)政策和限制。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋戶型圖、結(jié)構(gòu)圖