2024北京房屋出租合同范文

?合同編號：__________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效，房屋信息及租金價格符合市場行情，雙方權(quán)利義務(wù)明確。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的身份證件及房屋信息，可自行查詢市場行情，如對租金價格有異議，可與甲方協(xié)商調(diào)整。2.注意事項：租賃期間，乙方需合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，如有損壞，按市價賠償。3.注意事項：合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，避免影響租賃關(guān)系。解決辦法：雙方可通過友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.注意事項：租賃期滿或合同提前解除后，乙方需按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：乙方按照本合同約定交還房屋及附屬設(shè)施，如存在損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。8.附屬設(shè)施：指除房屋主體結(jié)構(gòu)外的其他設(shè)備、設(shè)施和物品，如家具、家電等。應(yīng)用場合：1.個人出租自用房屋給租客。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租的房屋。3.房屋租賃公司出租的房屋。4.用于短期租賃的公寓或酒店式公寓。5.其他需要租賃房屋的場景。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋正常維護(hù)和維修的責(zé)任歸屬。3.房屋保險：是否需要乙方購買房屋保險，以及保險的相關(guān)事宜。4.變更地址：租賃期間，若甲方需變更地址，如何處理租賃合同。5.提前解除合同：在合同期內(nèi)，一方提前解除合的相關(guān)規(guī)定。附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施。2.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在簽訂合的現(xiàn)狀。3.身份證件復(fù)印件：甲乙雙方的身份證件復(fù)印件。4.房屋所有權(quán)證明：甲方提供