2024個(gè)人住房商業(yè)性借款合同合同樣

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額1.1貸款人同意向借款人提供人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）的借款。第二條借款期限2.1借款期限為__________年，自借款人收到貸款人放款之日起計(jì)算。第三條借款利率3.1借款利率為年利率__________%，按__________方式計(jì)息。第四條還款方式4.1借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額歸還貸款本息。4.2還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額：人民幣_(tái)_________元整；（2）還款期限：自放款之日起至借款到期日止；（3）還款方式：__________。第五條擔(dān)保5.1借款人同意以本人名下的住房作為本合同的擔(dān)保，并將該住房抵押給貸款人。5.2借款期間，借款人應(yīng)確保該住房的權(quán)屬清晰，不得發(fā)生任何權(quán)屬糾紛。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2借款人有下列情形之一的，貸款人有權(quán)提前解除本合同，并要求借款人立即歸還全部借款本息：（1）借款人未按約定用途使用借款；（2）借款人未按約定還款；（3）借款人提供的擔(dān)保不符合合同約定；（4）借款人發(fā)生嚴(yán)重違約行為。第七條違約責(zé)任7.1借款人未按約定用途使用借款、未按約定還款或提供的擔(dān)保不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人造成的損失。7.2貸款人未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。貸款人（蓋章）：__________借款人（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)合同填寫內(nèi)容，確保信息真實(shí)有效。如有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.借款金額、借款期限、借款利率等核心條款需明確且符合相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)詳細(xì)了解并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款的合法性。3.借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額歸還貸款本息。解決辦法：借款人應(yīng)主動(dòng)關(guān)注還款情況，如遇到還款困難，可與貸款人協(xié)商延期或調(diào)整還款計(jì)劃。4.借款人提供的住房擔(dān)保需符合合同約定，確保權(quán)屬清晰，不得發(fā)生權(quán)屬糾紛。解決辦法：借款人應(yīng)確保提供的擔(dān)保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)解決，以免影響貸款進(jìn)度。5.如合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方能依法維護(hù)自身權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方（貸款人）：指提供借款的一方，通常為銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。解釋：貸款人以其資金為借款人提供貸款，并按照約定的利率和期限收取利息。2.借款方（借款人）：指接受貸款的一方，通常為個(gè)人或企業(yè)。解釋：借款人按照約定的條件和方式使用貸款，并按照約定的期限和利率歸還貸款本息。3.借款金額：指貸款人同意向借款人提供的資金總額。解釋：借款金額為借款人在借款期限內(nèi)可使用的最大資金額度。4.借款期限：指借款人使用借款的時(shí)間范圍，通常以年為單位。解釋：借款期限為借款人與貸款人約定的借款開始和結(jié)束時(shí)間。5.借款利率：指借款人使用借款期間所需支付的利息比率。解釋：借款利率為貸款人根據(jù)市場(chǎng)情況和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定的，用以計(jì)算借款利息的基礎(chǔ)。6.還款方式：指借款人按照約定方式歸還貸款本息的方法。解釋：還款方式包括等額本息、等額本金、一次性還本付息等，借款人應(yīng)根據(jù)自身償還能力選擇合適的還款方式。7.擔(dān)保：指借款人為了保證還款義務(wù)的履行，提供的用于彌補(bǔ)貸款人損失的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。解釋：擔(dān)保為借款人在無法按時(shí)歸還貸款本息時(shí)，貸款人可以依據(jù)擔(dān)保權(quán)優(yōu)先受償?shù)囊环N保障措施。8.違約金：指借款人未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的一種經(jīng)濟(jì)賠償。解釋：違約金為借款人因違約行為產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，按照合同約定或依法確定。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。解釋：爭(zhēng)議解決旨在維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房購(gòu)買者向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款。2.適用于各類房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)之間的住房貸款合作。3.個(gè)人與企業(yè)之間的住房購(gòu)買融資協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.借款人在借款期間如需提前還款，應(yīng)與貸款人協(xié)商，并按約定的提前還款條件執(zhí)行。2.借款人在借款期間如發(fā)生貸款用途變更，需提前通知貸款人，并征得貸款人同意。3.借款人在借款期間如發(fā)生信用狀況惡化、財(cái)產(chǎn)狀況重大變動(dòng)等情況，應(yīng)及時(shí)通知貸款人。4.貸款人在借款人未按約定還款時(shí)，有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等措施，以維護(hù)自身權(quán)益。5.如借款人違約，貸款人依法采取的措施包括但不限于處置借款人提供的