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?合同編號:__________合同各方:名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________名稱(或姓名):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________第一條借款金額1.1貸款人同意向借款人提供人民幣__________元整(大寫:__________元整)的借款。第二條借款期限2.1借款期限為__________年,自借款人收到貸款人放款之日起計算。第三條借款利率3.1借款利率為年利率__________%,按__________方式計息。第四條還款方式4.1借款人應(yīng)按本合同約定的還款計劃和還款方式,按時足額歸還貸款本息。4.2還款計劃如下:(1)每月還款金額:人民幣__________元整;(2)還款期限:自放款之日起至借款到期日止;(3)還款方式:__________。第五條擔(dān)保5.1借款人同意以本人名下的住房作為本合同的擔(dān)保,并將該住房抵押給貸款人。5.2借款期間,借款人應(yīng)確保該住房的權(quán)屬清晰,不得發(fā)生任何權(quán)屬糾紛。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。6.2借款人有下列情形之一的,貸款人有權(quán)提前解除本合同,并要求借款人立即歸還全部借款本息:(1)借款人未按約定用途使用借款;(2)借款人未按約定還款;(3)借款人提供的擔(dān)保不符合合同約定;(4)借款人發(fā)生嚴(yán)重違約行為。第七條違約責(zé)任7.1借款人未按約定用途使用借款、未按約定還款或提供的擔(dān)保不符合合同約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償貸款人造成的損失。7.2貸款人未按約定提供借款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向借款人支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。貸款人(蓋章):__________借款人(蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日注意事項及解決辦法:1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤,包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。解決辦法:在簽訂合同前,各方應(yīng)認(rèn)真核對合同填寫內(nèi)容,確保信息真實有效。如有誤,應(yīng)及時更正。2.借款金額、借款期限、借款利率等核心條款需明確且符合相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法:在簽訂合同前,各方應(yīng)詳細(xì)了解并遵守我國相關(guān)法律法規(guī),確保合同條款的合法性。3.借款人應(yīng)按照約定的還款計劃和還款方式按時足額歸還貸款本息。解決辦法:借款人應(yīng)主動關(guān)注還款情況,如遇到還款困難,可與貸款人協(xié)商延期或調(diào)整還款計劃。4.借款人提供的住房擔(dān)保需符合合同約定,確保權(quán)屬清晰,不得發(fā)生權(quán)屬糾紛。解決辦法:借款人應(yīng)確保提供的擔(dān)保房產(chǎn)權(quán)屬清晰,如有糾紛,應(yīng)及時解決,以免影響貸款進(jìn)度。5.如合同雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法:在合同中明確約定爭議解決方式,確保在發(fā)生爭議時,各方能依法維護(hù)自身權(quán)益。法律名詞及名詞解釋:1.貸款方(貸款人):指提供借款的一方,通常為銀行或其他金融機構(gòu)。解釋:貸款人以其資金為借款人提供貸款,并按照約定的利率和期限收取利息。2.借款方(借款人):指接受貸款的一方,通常為個人或企業(yè)。解釋:借款人按照約定的條件和方式使用貸款,并按照約定的期限和利率歸還貸款本息。3.借款金額:指貸款人同意向借款人提供的資金總額。解釋:借款金額為借款人在借款期限內(nèi)可使用的最大資金額度。4.借款期限:指借款人使用借款的時間范圍,通常以年為單位。解釋:借款期限為借款人與貸款人約定的借款開始和結(jié)束時間。5.借款利率:指借款人使用借款期間所需支付的利息比率。解釋:借款利率為貸款人根據(jù)市場情況和風(fēng)險評估確定的,用以計算借款利息的基礎(chǔ)。6.還款方式:指借款人按照約定方式歸還貸款本息的方法。解釋:還款方式包括等額本息、等額本金、一次性還本付息等,借款人應(yīng)根據(jù)自身償還能力選擇合適的還款方式。7.擔(dān)保:指借款人為了保證還款義務(wù)的履行,提供的用于彌補貸款人損失的財產(chǎn)或權(quán)利。解釋:擔(dān)保為借款人在無法按時歸還貸款本息時,貸款人可以依據(jù)擔(dān)保權(quán)優(yōu)先受償?shù)囊环N保障措施。8.違約金:指借款人未按合同約定履行義務(wù)時,應(yīng)支付給貸款人的一種經(jīng)濟(jì)賠償。解釋:違約金為借款人因違約行為產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失,按照合同約定或依法確定。9.爭議解決:指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋:爭議解決旨在維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益,確保合同的順利履行。應(yīng)用場合:1.個人住房購買者向銀行或其他金融機構(gòu)申請商業(yè)性住房貸款。2.適用于各類房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與金融機構(gòu)之間的住房貸款合作。3.個人與企業(yè)之間的住房購買融資協(xié)議。補充條款:1.借款人在借款期間如需提前還款,應(yīng)與貸款人協(xié)商,并按約定的提前還款條件執(zhí)行。2.借款人在借款期間如發(fā)生貸款用途變更,需提前通知貸款人,并征得貸款人同意。3.借款人在借款期間如發(fā)生信用狀況惡化、財產(chǎn)狀況重大變動等情況,應(yīng)及時通知貸款人。4.貸款人在借款人未按約定還款時,有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等措施,以維護(hù)自身權(quán)益。5.如借款人違約,貸款人依法采取的措施包括但不限于處置借款人提供的
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