房屋拆遷委托協(xié)議書2024年

?房屋拆遷委托協(xié)議書2024年合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于_______的房屋，因_______需要對(duì)該房屋進(jìn)行拆遷，甲方同意將房屋拆遷事宜委托給乙方辦理。為確保雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。一、委托事項(xiàng)（1）與拆遷相關(guān)部門的溝通、協(xié)調(diào)；（2）簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議；（3）辦理拆遷補(bǔ)償款的領(lǐng)取及支付；（4）協(xié)助甲方完成房屋搬遷及拆除工作；（5）其他與房屋拆遷相關(guān)的事宜。二、委托權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，全權(quán)代表甲方辦理房屋拆遷相關(guān)事宜。2.2乙方在辦理委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵循甲方的指示，不得超越授權(quán)范圍。三、委托期限3.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至房屋拆遷事宜全部辦理完畢之日終止。3.2如因特殊情況需要延長委托期限，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確約定延長的時(shí)間。四、乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行甲方委托的事項(xiàng)，按照甲方的指示和本協(xié)議的約定辦理房屋拆遷事宜。4.2乙方應(yīng)按時(shí)完成委托事項(xiàng)，并在辦理過程中保持與甲方的密切溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展情況。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的與房屋拆遷相關(guān)的文件、資料，不得泄露給第三方。4.4乙方在辦理房屋拆遷事宜過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。五、甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供辦理房屋拆遷事宜所需的全部文件、資料，并保證其真實(shí)、完整、有效。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)全力配合乙方辦理房屋拆遷事宜，不得無故干擾乙方的正常工作。六、服務(wù)費(fèi)用6.1雙方約定，本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）。6.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方在辦理房屋拆遷事宜過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________附件：房屋拆遷相關(guān)文件、資料清單注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的基本信息準(zhǔn)確無誤，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.明確委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容，避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.確定委托權(quán)限的范圍，防止乙方越權(quán)行事。4.規(guī)定合理的委托期限，并約定好延長期限的條件和方式。5.詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用及支付方式，避免日后因費(fèi)用問題產(chǎn)生爭議。6.設(shè)定違約責(zé)任和賠償條款，保障雙方的合法權(quán)益。7.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同內(nèi)容理解一致。2.在合同中明確約定解除合同的條件和程序，以備不時(shí)之需。3.定期檢查合同的執(zhí)行情況，確保雙方履行合同義務(wù)。4.一旦發(fā)生違約或爭議，應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。法律名詞解釋：委托方：指授權(quán)他人代表自己處理一定事務(wù)的當(dāng)事人，即甲方。受托方：指接受他人委托，代替他人處理一定事務(wù)的當(dāng)事人，即乙方。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。賠償損失：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，依法應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜难a(bǔ)償。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.房屋有特殊歷史價(jià)值場合描述：如果這所房子不僅僅是個(gè)住所，還具有一定的歷史意義或者文化價(jià)值，咱們得特別小心處理。補(bǔ)充條款：考慮到房屋的特殊歷史價(jià)值，乙方在拆遷過程中應(yīng)確保采取一切必要措施保護(hù)其文化遺跡，并按照相關(guān)文物保護(hù)法律法規(guī)執(zhí)行。2.房屋內(nèi)物品需要特別搬遷場合描述：房子里頭有些東西特別珍貴，比如說古董、藝術(shù)品之類的，咱們得好好安排搬遷。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)特殊物品的詳細(xì)清單，乙方需制定專門的搬遷方案，并確保物品在搬遷過程中的安全。3.緊急拆遷情況場合描述：萬一有啥緊急情況，比如自然災(zāi)害，需要迅速拆遷，咱們得有應(yīng)對(duì)措施。補(bǔ)充條款：遇緊急情況需立即拆遷時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在確保人員安全的前提下盡快完成拆遷工作。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.拆遷許可證（如適用）4.甲方身份證明文件（復(fù)印件）5.乙方營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）6.房屋內(nèi)特殊物品清單（如有）7.拆遷補(bǔ)償協(xié)議草案8.付款方式及時(shí)間安排確認(rèn)單9.乙方授權(quán)代表的有效授權(quán)書（如適用）1.房子的產(chǎn)權(quán)證明，得復(fù)印一份。2.房子的布局圖和結(jié)構(gòu)圖，方便了解內(nèi)部情況。3.拆遷的相關(guān)