物業(yè)安全責(zé)任書范文2024年

?物業(yè)安全責(zé)任書范文2024年合同編號：__________甲方（物業(yè)所有人/使用權(quán)人）：__________乙方（物業(yè)管理服務(wù)公司）：__________一、物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)位于_______（具體地址），物業(yè)類型為_______（住宅、商業(yè)、辦公等），建筑面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證所提供物業(yè)的相關(guān)資料（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、平面圖等）真實、完整、有效。二、安全責(zé)任范圍2.1乙方負責(zé)甲方物業(yè)的公共區(qū)域安全管理，包括但不限于消防安全、秩序維護、設(shè)備設(shè)施安全等。2.2乙方應(yīng)制定和完善物業(yè)安全管理制度，并嚴格執(zhí)行，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全有序。三、安全管理職責(zé)3.1甲方職責(zé)（1）甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行安全責(zé)任，確保物業(yè)使用安全。（2）甲方應(yīng)配合乙方開展安全管理工作，對乙方提出的合理安全建議予以采納。（3）甲方應(yīng)定期對自有財產(chǎn)進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.2乙方職責(zé)（1）乙方應(yīng)建立健全安全管理體系，明確各級管理人員的安全職責(zé)。（2）乙方應(yīng)定期對物業(yè)公共區(qū)域進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。（3）乙方應(yīng)組織員工進行安全教育和培訓(xùn)，提高員工的安全意識和技能。四、消防安全管理4.1乙方應(yīng)制定消防安全管理制度，明確消防設(shè)施設(shè)備的使用、維護、檢查等要求。4.2乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。4.3乙方應(yīng)開展消防安全宣傳教育，提高甲方及物業(yè)使用人的消防安全意識。五、秩序維護5.1乙方應(yīng)制定秩序維護管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序井然。5.2乙方應(yīng)配備足額的秩序維護人員，負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡查、監(jiān)控、門崗等工作。5.3乙方應(yīng)加強對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛管理，確保車輛停放有序。六、違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)安全事件發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2若乙方未履行本合同約定的安全管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)安全事件發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日附件：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域安全設(shè)施清單注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為合法成立并有效存在的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。一、法律名詞解釋：物業(yè)安全管理：指對物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的安全進行組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和檢查的活動。注意事項：確保合同中安全責(zé)任范圍的明確。解決辦法：在合同中詳細列舉乙方負責(zé)的安全管理范圍，避免模糊不清導(dǎo)致的責(zé)任糾紛。2.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在物業(yè)管理中的權(quán)利和義務(wù)。注意事項：權(quán)利和義務(wù)需對等，避免一方承擔(dān)過多責(zé)任。解決辦法：在合同中逐項列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保持平衡。3.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為及相應(yīng)的法律責(zé)任。注意事項：違約責(zé)任應(yīng)具體明確，具有可操作性。解決辦法：詳細描述違約情形及對應(yīng)的法律責(zé)任，確保違約方能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和途徑。注意事項：選擇對雙方均公平合理的爭議解決方式。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。產(chǎn)權(quán)證：指證明物業(yè)所有權(quán)歸屬的法律文件。消防安全管理制度：指為了預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，制定的有關(guān)消防安全的管理規(guī)章。秩序維護：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序進行維護，確保安全有序。特殊情況應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊設(shè)施：如果物業(yè)內(nèi)設(shè)有兒童游樂場或健身設(shè)施。補充條款：“鑒于物業(yè)內(nèi)設(shè)有兒童游樂場和健身設(shè)施，乙方特別承諾將定期對上述設(shè)施進行檢查和維護，確保其安全可靠。同時，乙方將設(shè)置安全警示標志，并對使用上述設(shè)施的人員進行安全指導(dǎo)。”2.特殊活動：如果物業(yè)定期舉辦大型活動，如節(jié)日慶典或集市。補充條款：“考慮到甲方物業(yè)定期舉辦大型活動，乙方將制定專門的安全管理計劃，活動期間增加秩序維護和消防安保人員，確?；顒禹樌M行，避免安全事故發(fā)生?！备郊斜恚?.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域安全設(shè)施清單（包括但不限于消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、警示標志等）2.物業(yè)安全管理制度詳細手冊（包含消防安全管理制度、秩序維護管理制度等）3.安全管理計劃（針對特殊活動或設(shè)施的安全管理計劃）4.安全警示標志和操作指南（針對特殊設(shè)施的使用說明和安全警示）再比如，咱們小區(qū)有時候會搞一些大活動，比如節(jié)日慶典或者周末集市，這時候人肯定多，安全就更重要了。所以，合同里也可以補充一下，說物業(yè)公司會專門為這些活動做安全計劃，多