2024年房地產(chǎn)估價委托合同

?2024年房地產(chǎn)估價委托合同合同編號：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________第一條估價對象（1）房地產(chǎn)位于：____________________；（2）房地產(chǎn)權(quán)利人：____________________；（3）房地產(chǎn)證號：____________________；（4）房地產(chǎn)面積：____________________；（5）房地產(chǎn)用途：____________________。第二條估價目的2.1甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)估價的目的是：____________________。第三條估價依據(jù)（1）房地產(chǎn)權(quán)證；（2）甲方身份證明文件；（3）與房地產(chǎn)估價相關(guān)的其他資料。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，結(jié)合房地產(chǎn)市場行情，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及專業(yè)評估方法進(jìn)行估價。第四條估價費用4.1甲方應(yīng)支付乙方房地產(chǎn)估價費用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2甲方支付估價費用的方式為：____________________。4.3乙方完成估價報告后，甲方應(yīng)及時支付估價費用。如甲方未按時支付，乙方有權(quán)拒絕交付估價報告。第五條估價報告5.1乙方應(yīng)在接到甲方提供的資料之日起______個工作日內(nèi)，向甲方提交房地產(chǎn)估價報告。（1）房地產(chǎn)基本情況；（2）估價目的、依據(jù)、方法及過程；（3）房地產(chǎn)估價結(jié)果；（4）其他需要說明的事項。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按時支付估價費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更、解除和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4本合同變更、解除或終止，應(yīng)書面通知對方。未經(jīng)書面通知，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于歸檔和查詢。2.基本信息填寫：甲方和乙方應(yīng)準(zhǔn)確填寫各自的全稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話，以便于溝通和聯(lián)系。3.估價對象：明確房地產(chǎn)的具體信息，包括位置、權(quán)利人、面積和用途等。4.估價目的：具體說明進(jìn)行估價的目的，如轉(zhuǎn)讓、抵押、評估等。5.估價依據(jù)：甲方應(yīng)提供所有必要的文件和資料，乙方應(yīng)依據(jù)這些資料進(jìn)行估價。6.估價費用：明確估價費用的金額、支付方式和時間。7.估價報告：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)提交估價報告，并保證報告的準(zhǔn)確性和完整性。8.保密條款：雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，防止泄露對方的商業(yè)秘密。9.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，以保障合同的履行。10.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托人（Creditor）：指甲方，即需要乙方提供房地產(chǎn)估價服務(wù)的當(dāng)事人。2.受托人（Trustee）：指乙方，即接受甲方委托進(jìn)行房地產(chǎn)估價的當(dāng)事人。3.估價對象（ValuationObject）：指本合同中需要估價的房地產(chǎn)。4.估價目的（ValuationPurpose）：指進(jìn)行房地產(chǎn)估價的目的。5.估價依據(jù)（BasisofValuation）：指進(jìn)行估價時所依據(jù)的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及資料。6.保密義務(wù)（ConfidentialityObligation）：指合同雙方對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密責(zé)任。7.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決（DisputeResolution）：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方約定的解決方式。9.合同生效（EffectivenessoftheContract）：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起開始產(chǎn)生法律效力。10.合同變更（AmendmentoftheContract）：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。11.合同解除（TerminationoftheContract）：指在合同執(zhí)行過程中，雙方終止合同關(guān)系的法律行為。12.合同終止（ExpirationoftheContract）：指合同因履行完畢或其他原因而結(jié)束法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.企業(yè)資產(chǎn)重組：當(dāng)企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)重組，需要對房地產(chǎn)進(jìn)行評估以確定資產(chǎn)價值。補(bǔ)充條款：在企業(yè)資產(chǎn)重組過程中，如涉及房地產(chǎn)評估的相關(guān)政策或市場情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。2.遺產(chǎn)繼承：當(dāng)房地產(chǎn)作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承時，需要對房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估。補(bǔ)充條款：如甲方因遺產(chǎn)繼承需要進(jìn)行房地產(chǎn)估價，乙方應(yīng)充分考慮遺產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)，確保估價結(jié)果的合法性和準(zhǔn)確性。3.離婚財產(chǎn)分割：在離婚過程中，需要對共同財產(chǎn)中的房地產(chǎn)進(jìn)行估價。補(bǔ)充條款：在處理離婚財產(chǎn)分割事宜時，乙方應(yīng)尊重雙方的感情，盡量在短時間內(nèi)完成估價，以便雙方早日達(dá)成一致。4.銀行抵押貸款：當(dāng)房地產(chǎn)作為抵押物向銀行申請