2024年建筑工程承包合同參考范文（三篇）

第6頁共6頁2024年建筑工程承包合同參考范文____合同條款改寫____一、____工程進(jìn)度款支付____1.初始支付比例為工程總價(jià)的30%，后續(xù)進(jìn)度款則根據(jù)實(shí)際完成的工程量，按70%的比例支付，并相應(yīng)扣回備料款。實(shí)際完成工程量（即工程進(jìn)度）由甲方現(xiàn)場(chǎng)管理員確認(rèn)；若乙方對(duì)此有嚴(yán)重異議，雙方可依據(jù)實(shí)際工作量并參照審定后的預(yù)算書進(jìn)行計(jì)算確定。2.工程竣工之際，進(jìn)度款支付總額不得超過預(yù)算的70%。待工程竣工驗(yàn)收合格并完成決算審核后一個(gè)月內(nèi)，支付至工程款的95%；剩余5%作為質(zhì)保金，于質(zhì)保期滿一年后一次性付清。每筆工程款的支付，必須全額憑建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進(jìn)行。3.甲方應(yīng)在收到乙方正式發(fā)票后的三個(gè)工作日內(nèi)，完成付款審核手續(xù)，并及時(shí)支付給乙方。二、____工期條款____1.本工程工期自甲方發(fā)出開工通知之日起計(jì)算，至竣工并通過甲方預(yù)驗(yàn)收之日止，實(shí)際工期由雙方確認(rèn)。每延誤一天，將按合同約定從履約金中扣除相應(yīng)罰金。如遇不可抗力導(dǎo)致無法正常施工，須在不可抗力終止后24小時(shí)內(nèi)經(jīng)甲方代表簽證認(rèn)可，方可順延工期。2.乙方在簽訂合同時(shí)，需根據(jù)合同總工期要求，制定施工進(jìn)度表（即分階段工期計(jì)劃）作為合同附件。若因乙方施工管理不力導(dǎo)致施工進(jìn)度緩慢，分階段工期延誤天數(shù)超過施工進(jìn)度計(jì)劃35%的，甲方有權(quán)解除合同，并按合同相關(guān)條款進(jìn)行結(jié)算及處罰。未超過35%的，每延誤一天將按合同約定處罰，但不抵扣總工期處罰。三、____施工組織管理____1.甲方委派特定人員為本工程管理負(fù)責(zé)人及現(xiàn)場(chǎng)管理代表，共同負(fù)責(zé)隱蔽工程、工程量增減等簽證工作。未經(jīng)二人共同簽字，所有簽證無效。2.乙方需委派項(xiàng)目經(jīng)理及現(xiàn)場(chǎng)施工員，施工員需在施工期間全程駐場(chǎng)管理，并代表乙方進(jìn)行簽證手續(xù)簽字。乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自更換施工員；若施工員不服從甲方指揮，甲方有權(quán)要求乙方更換。四、____工程質(zhì)量監(jiān)督____乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工，接受甲方或監(jiān)理公司的質(zhì)量監(jiān)督。若出現(xiàn)拒絕質(zhì)量檢查、隱蔽工程不合格拒不返工等情形，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工并終止合同，按違約處理。五、____施工現(xiàn)場(chǎng)管理責(zé)任____乙方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理、安全生產(chǎn)等負(fù)全責(zé)。若違章施工且不聽勸阻，甲方有權(quán)解除合同并按合同條款結(jié)算及處罰。六、____合同履約金及違約處罰____合同簽訂時(shí)，乙方需向甲方交納履約金，竣工驗(yàn)收合格后一周內(nèi)退還（扣除處罰款）。乙方若延誤工期或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題且不積極整改的，甲方有權(quán)終止合同并沒收履約金。七、____前期要求____乙方開工前需與甲方及設(shè)計(jì)部門進(jìn)行施工圖交底，并提交相關(guān)施工計(jì)劃、組織、質(zhì)量保證書及安全生產(chǎn)責(zé)任書。八、____其他____本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。____甲方（蓋章）____：______________乙方（蓋章）____：______________代表人____：______________代表人____：______________合同簽訂日期____：______________合同簽訂地點(diǎn)____：__________2024年建筑工程承包合同參考范文（二）甲方：_____乙方：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的精神，基于平等、友好、互惠互利的原則，為確保工程順利進(jìn)行并明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守執(zhí)行。一、承包形式：采取包工不包料的承包方式。二、結(jié)構(gòu)形式：項(xiàng)目包含地下室現(xiàn)澆屋頂，一層為底商，二層及以上為磚混結(jié)構(gòu)。三、建筑面積：建筑面積依據(jù)建筑物外圍實(shí)際尺寸進(jìn)行計(jì)算。四、承包范圍：乙方需按照甲方提供的圖紙要求及技術(shù)交底內(nèi)容完成施工。五、工程工資：地下室及一樓底商的工資標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米，二層及以上的工資標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米。六、付款方式：每完成一層樓板的施工，甲方支付總價(jià)的%；每完成一層粉刷，甲方支付元。工程竣工后，雙方進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，以實(shí)際施工面積乘以單價(jià)計(jì)算工程總造價(jià)。預(yù)留工程總價(jià)的2%作為質(zhì)保金，一年后如無質(zhì)量問題，質(zhì)保金一次性支付給乙方。七、質(zhì)量要求：乙方需嚴(yán)格遵循施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合建筑標(biāo)準(zhǔn)，并節(jié)約原材料。若乙方工程質(zhì)量不合格或因乙方原因造成原材料損壞及浪費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、工期要求：工程自開工之日起至完工之日止，具體完工日期需根據(jù)施工進(jìn)度確定。九、甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)：1.甲方責(zé)任：提供圖紙一份及技術(shù)交底；確保施工期間水電路暢通；保證建筑材料按時(shí)到位，且存放地點(diǎn)距離施工現(xiàn)場(chǎng)不超過50米；負(fù)責(zé)安排工人的住宿、就餐及施工場(chǎng)地。2.乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)施工所需的機(jī)械設(shè)備、腳手架等設(shè)備工具，包括鐵釘、鐵絲等；確保施工人員安全及設(shè)備的正常運(yùn)行，所有因施工引起的問題均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。十、其它事項(xiàng)：1.如因外界因素導(dǎo)致工地停工累計(jì)超過8小時(shí)，甲方需按每人每天100元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付工資。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本工程不包括內(nèi)外墻涂料施工及一樓立面外墻瓷磚貼設(shè)，但需保證粉刷質(zhì)量達(dá)到要求。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年建筑工程承包合同參考范文（三）____合同條款改寫________一、款項(xiàng)支付____1.工程竣工后，甲方須在一周內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)的40%，即人民幣_(tái)___元整（￥____元）。2.工程驗(yàn)收完畢后，甲方應(yīng)在一周內(nèi)向乙方結(jié)清全部剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)___元整（￥____元）。____六、工程驗(yàn)收流程____1.工程完工后，乙方需向甲方提交書面竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方需在收到申請(qǐng)后的7個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收，并通知乙方參與。若乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)后7天，因甲方原因未能安排驗(yàn)收，則視為工程已滿足設(shè)計(jì)及施工方案要求，運(yùn)行正常，自動(dòng)通過驗(yàn)收。2.在工程未經(jīng)驗(yàn)收前，若甲方需提前使用，需與乙方協(xié)商并獲得同意。未經(jīng)乙方同意擅自使用的，視為工程已通過驗(yàn)收。3.工程整體驗(yàn)收合格后，驗(yàn)收通過之日即為竣工日期。4.如因驗(yàn)收產(chǎn)生爭(zhēng)議，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行驗(yàn)收。____七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)____本工程驗(yàn)收依據(jù)為相關(guān)設(shè)計(jì)方案、圖紙及國家標(biāo)準(zhǔn)；若無國家標(biāo)準(zhǔn)，則依據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。____八、雙方權(quán)利與義務(wù)________甲方權(quán)利與義務(wù)____：1.指派工地代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方相關(guān)事宜。該代表在工程過程中的所有簽名均視為甲方行為。-監(jiān)督工程進(jìn)度、安裝質(zhì)量、安全保護(hù)及綜合管理。-提供利于施工的現(xiàn)場(chǎng)條件。-審核工程計(jì)劃進(jìn)度表。-負(fù)責(zé)圖紙、方案的審核確認(rèn)，工程進(jìn)度、質(zhì)量、隱蔽工程、配套工程及合同執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，并處理設(shè)計(jì)圖紙變更簽證、工程中間驗(yàn)收及其他必要簽證。-組織竣工驗(yàn)收工作，在收到乙方提交的全部竣工資料后一周內(nèi)完成驗(yàn)收。-按合同約定向乙方支付價(jià)款。____乙方權(quán)利與義務(wù)____：1.嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖施工，確保工程質(zhì)量符合各類標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。-施工中發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告甲方，并提出解決方案。-編制施工組織方案、施工總進(jìn)度計(jì)劃、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃等，并及時(shí)提交甲方。-提供竣工驗(yàn)收所需的技術(shù)資料，準(zhǔn)備竣工技術(shù)圖紙，辦理工程竣工結(jié)算，并參加竣工驗(yàn)收。竣工資料需滿足甲方要求。-組織具有技術(shù)水平的施工隊(duì)伍，明確現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)及施工負(fù)責(zé)人、主要管理人員，技術(shù)人員不得隨意變動(dòng)。____十、違約責(zé)任____1.因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，視為甲方違約，需向乙方支付違約金。違約金按合同總價(jià)的0.5%乘以延期天數(shù)計(jì)算，總額不超過合同總價(jià)的10%。2.因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢暈橐曳竭`約，需向甲方支付違約金。計(jì)算方式與甲方違約相同。3.甲方未按合同約定向乙方付款，視為甲方違約，需向乙方支付違約金。計(jì)算方式與上述相同。4.合同執(zhí)行過程中，任何一方無故單方面終止合同，視為違約，需向守約方支付合同總價(jià)10%的違約金。____十一、合同的變更及解除____1.合同生效后，除不可抗力因素外（如戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震及雙方同意的其他不可抗力事件），甲乙雙方不得無故變更或解除合同。2.遇不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)采取有效措施減少并阻止損失擴(kuò)大。確需變更或解除合同的，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，對(duì)方在接到通知后3天內(nèi)未答復(fù)視為同意。3.若甲方延期支付款項(xiàng)超過規(guī)定期限，乙方有權(quán)中止或解除合同，并請(qǐng)求相應(yīng)賠償。4.若乙方延期完成工程超過規(guī)定期限，甲方有權(quán)中止或解除合同，并請(qǐng)求相應(yīng)賠償。5.變更或解除合同造成的損失由雙方協(xié)商解決。____十二、爭(zhēng)議解決____因本合同引起的或與本合同相關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提