鋪位租賃合同范本2024年

?鋪位租賃合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________一、租賃鋪位的基本情況1.1甲方出租的鋪位位于_______（具體地址），鋪位面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證該鋪位符合國(guó)家有關(guān)租賃使用的規(guī)定，并具備合法的出租條件。二、租賃期限及交付2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方應(yīng)于合同生效之日起_______日內(nèi)，將鋪位交付給乙方使用。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫：_________________________。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金。支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3租賃期滿后，乙方繼續(xù)使用鋪位，應(yīng)提前_______日與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫：_________________________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪位及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租鋪位符合租賃用途，并負(fù)責(zé)對(duì)該鋪位進(jìn)行維修、保養(yǎng)。5.2甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照租賃用途使用鋪位。6.2乙方應(yīng)合理使用鋪位及附屬設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金及押金。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方將鋪位擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。（1）甲方未按約定提供鋪位或維修義務(wù)的；（2）甲方擅自提高租金的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供鋪位，應(yīng)按日向乙方支付違約金，金額為租金的_______%。8.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)按日向甲方支付違約金，金額為租金的_______%。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________年______________月______________日注意事項(xiàng)：1.確保出租方擁有合法的出租權(quán)，避免合同無(wú)效。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿后產(chǎn)生糾紛。3.確認(rèn)租金支付方式和時(shí)間，防止遲付或欠付租金。4.規(guī)定押金的退還條件和時(shí)間，以免退租時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.明確維修責(zé)任和維修時(shí)間，保障承租方的使用權(quán)。6.確定合同的變更、解除條件和程序，避免單方面違約。7.規(guī)定違約責(zé)任和違約金，為糾紛解決提供依據(jù)。8.確定爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)，便于快速解決糾紛。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.對(duì)可能出現(xiàn)的違約情況作出具體規(guī)定和違約金的約定。3.在合同中明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其財(cái)產(chǎn)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，使用出租方財(cái)產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將財(cái)產(chǎn)租賃給承租方使用的期限。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢，用于保障出租方的權(quán)益。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約的賠償。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是一家餐飲店，可能會(huì)有噪音和油煙問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方同意在租賃期間采取措施減少噪音和油煙對(duì)周圍環(huán)境的影響，并保持鋪位周邊環(huán)境的整潔?！翱紤]到乙方是開(kāi)餐廳的，我們會(huì)確保做飯的時(shí)候盡量不打擾到鄰居，也會(huì)保持店面周圍的干凈整潔?！?.場(chǎng)合：如果甲方提供的鋪位需要進(jìn)行裝修才能滿足乙方的使用需求。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行必要的裝修，但裝修方案需提前征得甲方同意，并確保裝修不損壞鋪位結(jié)構(gòu)。“我們知道你可能需要裝修一下店鋪才能用，所以我們同意你裝修，但記得先給我們看看你的裝修計(jì)劃，別把房子搞壞了?！?.場(chǎng)合：乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)可能涉及特定行業(yè)許可或資質(zhì)。補(bǔ)充條款：乙方保證其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并已取得所有必要的許可和資質(zhì)證書(shū)?！澳汩_(kāi)這個(gè)店需要的相關(guān)證照都得齊全哦，我們可不想因?yàn)檫@方面的問(wèn)題給你或者我們帶來(lái)麻煩?！备郊斜恚?.鋪位平面圖：用來(lái)明確租賃范圍和面積。2.鋪位現(xiàn)狀照片：記錄租賃前鋪位的實(shí)際情況。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。4.相關(guān)行業(yè)許可或資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件：證明乙方有權(quán)經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)。5