2024年房屋購房合同范本（三篇）

第4頁共4頁2024年房屋購房合同范本編號(hào)：賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：見證方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其私人房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下條款，以資共同遵守：____第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明____甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，已依法取得位于北京市____區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，證書編號(hào)為_____字第____號(hào)。甲方確認(rèn)，該房屋現(xiàn)狀無瑕疵，并愿對(duì)其現(xiàn)狀承擔(dān)全部責(zé)任。該房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米。____第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明____甲方保證該房屋符合國家及北京市關(guān)于房屋上市交易的相關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，具有合法的上市交易資格。因違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，概由甲方承擔(dān)。____第三條乙方對(duì)購買權(quán)的聲明____乙方確認(rèn)，在本合同第一條及第二條所述條件均成立的前提下，愿意購買甲方上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并認(rèn)可本協(xié)議僅在上述條件下簽訂方具有法律效力。____第四條房屋售價(jià)____雙方同意，上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)___元，總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）。____第五條付款方式____（一）無須銀行貸款1.乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款____%的定金。2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余____%房款。（二）銀行貸款1.乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款____%的定金。2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前____個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3.銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付給甲方。____第六條違約責(zé)任____1.甲乙雙方合同簽訂后，若乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已付款（不計(jì)利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起____個(gè)工作日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追究乙方的逾期付款違約責(zé)任。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的____‰作為滯納金。逾期超過____天，即視為乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋騰空并交付乙方。每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的____‰向乙方支付滯納金。逾期超過____天，即視為甲方違約，乙方有權(quán)要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。____第七條房屋交付____甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1.房屋無欠賬，包括但不限于電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；2.房屋內(nèi)無固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；3.房屋本身無影響房屋使用或美觀的破壞；4.其他約定事項(xiàng)（如有）。____第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定____本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中，丙方可先行墊付相關(guān)費(fèi)用，并在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)以供結(jié)算。____第九條有關(guān)爭(zhēng)議____本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。當(dāng)本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。____第十條生效說明____本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方留存一份。每份協(xié)議均具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________經(jīng)辦人：_________電話：_________乙方（簽字/蓋章）：_________經(jīng)辦人：_________電話：_________丙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日2024年房屋購房合同范本（二）賣方：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)買方：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)鑒于甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)進(jìn)行了多次協(xié)商，并達(dá)成一致意見，現(xiàn)訂立以下合同條款，以供雙方共同遵守。一、甲方同意將其所有的位于____市____路____號(hào)的房屋____間，建筑面積為____平方米，出售給乙方。二、房屋的邊界為：東至_____，南至_____，西至_____，北至_____(含四至平面圖)。房屋包括陽臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其它附屬設(shè)施。三、雙方商定，房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)___萬元，甲方將房屋出售給乙方。四、乙方將房款分三期支付給甲方。簽訂合同時(shí)支付人民幣_(tái)___萬元，房屋交付時(shí)支付人民幣_(tái)___萬元，剩余款項(xiàng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記日付清。每期付款后，甲方需出具收據(jù)。五、甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)清空房屋，并連同房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方，由乙方出具收據(jù)。六、辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具書面申請(qǐng)，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如需甲方協(xié)助處理，甲方應(yīng)隨時(shí)配合。因甲方延誤導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶登記受阻，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同簽訂前，房屋產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。過戶登記產(chǎn)生的契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方承擔(dān)。其他稅費(fèi)按法律規(guī)定各自承擔(dān)。八、若甲方未按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一天，按房?jī)r(jià)總額的3%支付違約金給乙方。逾期超過3個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房?jī)r(jià)款并支付房?jī)r(jià)款等額的賠償金。九、若乙方未按第四條約定的日期支付房?jī)r(jià)款，逾期部分乙方應(yīng)按日5%支付違約金給甲方。逾期超過3個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。十、甲方保證出售給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無其他權(quán)利設(shè)定或糾紛。如購房后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方權(quán)利，由甲方負(fù)責(zé)解決并賠償乙方損失。十一、交房時(shí)，如房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)，乙方可自行修復(fù)，費(fèi)用從房?jī)r(jià)款中扣除。若修復(fù)后仍不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房?jī)r(jià)款并按第八條承擔(dān)違約責(zé)任。十二、房屋占用的土地所有權(quán)歸國家所有，乙方獲得相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并按法律規(guī)定繳納土地使用稅等相關(guān)費(fèi)用。十三、合同附件與合同具有同等法律效力。十四、解決合同爭(zhēng)議的方式：凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照以下第_____(一)種方式解決。(一)提交濟(jì)寧仲裁委員會(huì)仲裁；(二)依法向人民法院提起訴訟。十五、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余兩份用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方：(簽章)乙方：(簽章)____年____月____日2024年房屋購房合同范本（三）購房交易涉及的金額及支付方式如下：1.買方需支付的首付款及公積金貸款或____銀行貸款。2.雙方同意的付款步驟如下：-買方應(yīng)于____年____月____日前向賣方支付購房定金人民幣_(tái)___萬____元整。此款在辦理房屋權(quán)屬過戶時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。-買方在房屋過戶當(dāng)日支付賣方首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾元整。-買方通過公積金貸款支付賣方房款人民幣_(tái)___元整。特別約定：如過戶時(shí)依據(jù)國家政策，須通過____銀行監(jiān)管，雙方將遵照?qǐng)?zhí)行。第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：自本合同簽訂并獲買方向____銀行申請(qǐng)的按揭貸款批準(zhǔn)后____日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第八條房屋交付：賣方應(yīng)于過戶當(dāng)天將房屋交付買方，包括但不限于以下事項(xiàng)：1.雙方共同驗(yàn)收房屋及設(shè)施，記錄水電煤氣表讀數(shù)，賣方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用并辦理交接手續(xù)，將房屋專項(xiàng)維修資金余額轉(zhuǎn)移至買方名下。2.交付全部房屋鑰匙。3.交付購房合同、付款憑證、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》、管線分布竣工圖及維修基金票據(jù)等。第九條雙方責(zé)任和義務(wù)：1.賣方保證房屋權(quán)屬合法性，無抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，并已取得共有人同意出售。如有問題，賣方承擔(dān)法律責(zé)任。2.買方確認(rèn)房屋權(quán)屬及狀況，自愿購買。賣方需如實(shí)陳述房屋狀況及附屬設(shè)施，并保持至交付時(shí)的良好狀態(tài)。3.賣方自合同簽訂后____日內(nèi)準(zhǔn)備好按揭貸款及過戶所需文件。4.賣方需按約定時(shí)間辦理貸款及產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)。5.買方按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付款項(xiàng)。第十條違約責(zé)任：1.因賣方原因?qū)е聼o法過戶，須全額退還買方款項(xiàng)并雙倍返還定金，同時(shí)支付每日千分之_____的違約金，然后解除合同。2.因買方原因?qū)е聼o法過戶，定金不予退還，賣方需退還剩余款項(xiàng)并支付每日千分之_____的違約金，然后解除合同。3.房地產(chǎn)過戶后，賣方延遲交付，將以轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日千分之_____支付違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。第十一條不可抗力：因不可抗力影響合同履行的，根據(jù)影響程度部分或全部免除責(zé)任。房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自所有權(quán)轉(zhuǎn)移