商品房認籌協(xié)議書2024年

?商品房認籌協(xié)議書2024年合同編號：____________甲方（開發(fā)商）：____________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（認籌人）：____________身份證號：____________地址：__________________聯(lián)系電話：____________第一條項目概況1.1項目名稱：____________1.2項目位置：____________1.3項目土地使用權(quán)證號：____________1.4項目規(guī)劃許可證號：____________1.5項目總建筑面積：____________第二條認籌房屋基本情況2.1認籌房屋棟號：____________2.2認籌房屋單元號：____________2.3認籌房屋面積：____________平方米（以最終實測面積為準）2.4認籌房屋單價：____________元/平方米第三條認籌金3.1乙方同意向甲方支付認籌金人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方支付認籌金后，即視為乙方對甲方開發(fā)建設(shè)的商品房有購買意向。3.3認籌金支付方式：____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.4認籌金支付時間：____________第四條認籌金的退還4.1若甲方未能在約定時間內(nèi)取得《商品房預(yù)售許可證》，甲方應(yīng)在____天內(nèi)退還乙方支付的認籌金，并按同期銀行存款基準利率支付利息。4.2若乙方在認籌期間放棄購買認籌房屋，甲方有權(quán)不予退還認籌金。第五條認籌權(quán)益5.1乙方支付認籌金后，享有在商品房開盤時優(yōu)先選房的權(quán)益。5.2乙方在認籌期間，有權(quán)了解甲方提供的項目資料、銷售政策等相關(guān)信息。第六條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證項目開發(fā)建設(shè)的合法性，確保項目手續(xù)齊全。6.2甲方應(yīng)如實向乙方提供項目資料、銷售政策等相關(guān)信息。6.3乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)身份證明材料，并配合甲方辦理認籌手續(xù)。6.4乙方應(yīng)遵守甲方的銷售規(guī)定，按時參與選房、購房等相關(guān)活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為認籌金的______%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房預(yù)售合同簽訂之日止。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件：____________（如有）注意事項：1.確保合同主體資格合法，即甲乙雙方均具備簽訂和履行合同的資格。1.合同內(nèi)容完整性：確保合同條款齊全，沒有遺漏重要事項。解決辦法：仔細審查合同文本，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。法律名詞解釋：1.認籌金：指購房者在開發(fā)商處預(yù)先支付的一定數(shù)額的錢款，作為購房的誠意金，通常用于優(yōu)先選房或享受一定的購房優(yōu)惠。認籌金退還：指在特定條件下，開發(fā)商應(yīng)退還給購房者已支付的認籌金。2.權(quán)益：指合同一方根據(jù)合同約定所享有的權(quán)利和利益。3.違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任。違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約的賠償。4.爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式和程序。友好協(xié)商：指合同雙方通過平等、自愿、公平的方式，協(xié)商解決爭議。5.管轄權(quán)：指法院對某一案件具有審判權(quán)的法律依據(jù)。法律訴訟：當協(xié)商不成時，通過法院訴訟的方式解決爭議。6.合同生效：指合同開始產(chǎn)生法律約束力的時間點。確保附件的法律效力：附件需要雙方簽字或蓋章確認，確保其與合同具有同等的法律效力。不超過600字哦特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.場合適用：如果乙方是孕婦或有特殊健康需求的認籌人。補充條款：甲方應(yīng)考慮到乙方的特殊情況，在選房時給予適當?shù)谋憷?，如提供低樓層的房源或者無障礙設(shè)施等。2.場合適用：如果乙方需要在特定時間內(nèi)完成購房手續(xù)，比如遷戶口、孩子入學(xué)等。補充條款：甲方應(yīng)在乙方提出需求后，盡力配合乙方在指定時間內(nèi)完成購房相關(guān)手續(xù)，以便乙方順利進行其他事宜。3.場合適用：如果乙方向甲方支付的認籌金數(shù)額較大。補充條款：甲方應(yīng)提供認籌金的資金監(jiān)管證明，確保認籌金的安全，并在約定時間內(nèi)無條件退還。附件列表：1.房屋平面圖：詳細展示房屋的布局和面積，以便乙方更好地了解所認籌的房屋。2.項目詳細介紹：包括項目的位置、周邊配套、建設(shè)進度等信息，幫助乙方全面了解項目情況。3