全新買房預(yù)付款合同2024年

?全新買房預(yù)付款合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________一、預(yù)付款金額1.1乙方同意向甲方支付預(yù)付款人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整），作為購買該房產(chǎn)的誠意金。二、預(yù)付款支付方式及時(shí)間2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將預(yù)付款一次性支付至甲方指定的賬戶：開戶行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________2.2甲方收到預(yù)付款后，應(yīng)向乙方出具正式的收款憑證。三、預(yù)付款的用途及退還3.1預(yù)付款僅作為乙方購買該房產(chǎn)的誠意金，不作為定金、違約金或購房款。3.2在雙方簽訂正式的《房屋買賣合同》后，預(yù)付款可用于抵扣部分購房款。3.3如雙方未能簽訂正式的《房屋買賣合同》，甲方應(yīng)在扣除實(shí)際損失后，將剩余預(yù)付款無息退還乙方。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合上市交易條件。4.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》。4.3甲方不得擅自提高房價(jià)或惡意毀約，否則應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)付款。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式的《房屋買賣合同》。5.2乙方應(yīng)在簽訂正式的《房屋買賣合同》后，按照合同約定支付購房款。5.3乙方不得以任何理由要求甲方退還預(yù)付款，除非雙方未能簽訂正式的《房屋買賣合同》。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方簽訂正式的《房屋買賣合同》之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.預(yù)付款的支付期限：乙方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)支付預(yù)付款，避免因逾期支付產(chǎn)生違約責(zé)任。1.法律名詞解釋：解決辦法：1.權(quán)利與義務(wù)：雙方需清晰了解各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行。權(quán)利與義務(wù)：確保合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免后期糾紛。1.法律名詞解釋：預(yù)付款：指買方在正式合同簽訂前支付給賣方的部分款項(xiàng)，用于表示購買誠意。注意事項(xiàng)：權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，所有權(quán)明確。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任：關(guān)鍵詞語：爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。4.爭議解決：注意事項(xiàng)：確保所有合同條款清晰、明確，避免含糊其辭。嚴(yán)格遵守支付期限和合同規(guī)定的其他時(shí)間節(jié)點(diǎn)。確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免后續(xù)糾紛。法律名詞解釋：針對(duì)這個(gè)買房預(yù)付款合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如房子有特殊的裝修需求，或者買方需要特殊的時(shí)間安排等。下面是一些可能的應(yīng)用場合和對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.房子需要特殊裝修補(bǔ)充條款：如果乙方對(duì)房產(chǎn)有特殊的裝修要求，甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)及施工。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方需確保裝修期間的物業(yè)管理工作。2.買方需要更長的時(shí)間來籌集資金補(bǔ)充條款：考慮到乙方籌集資金的實(shí)際情況，甲乙雙方同意將預(yù)付款支付時(shí)間延長至_______日。3.房產(chǎn)涉及到遺產(chǎn)或贈(zèng)與問題補(bǔ)充條款：鑒于該房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或贈(zèng)與事宜，甲乙雙方同意在相關(guān)法律手續(xù)完備后，再行支付預(yù)付款。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房產(chǎn)的權(quán)屬?zèng)]有問題。2.身份證復(fù)印件：買賣雙方的個(gè)人信息，確保我們知道誰是誰。3.預(yù)付款收據(jù)：證明你付了錢，我也收到了。4.裝修設(shè)計(jì)方案：如果有特殊裝修需求，這個(gè)方案就是必須的。如果房子有租客：我們可能需要這樣一個(gè)補(bǔ)充條款——補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)在交易期間有租客居住，甲方應(yīng)確保租客在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬離，并承擔(dān)因搬離產(chǎn)生的所有費(fèi)用。記得哦，如果房子里頭現(xiàn)在有人租著，咱們得提前說好，怎么讓他們搬走，這事兒得甲方負(fù)責(zé)。還有，如果房子需要裝修，或者你那邊資金準(zhǔn)備需要多點(diǎn)時(shí)間，