房產(chǎn)代銷合同協(xié)議書范本2024年

?房產(chǎn)代銷合同協(xié)議書范本2024年合同編號：__________甲方（代銷方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（委托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方具備豐富的房地產(chǎn)市場經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，乙方擁有合法的房產(chǎn)資源，雙方為共同實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)銷售目標(biāo)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。一、代銷房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2房產(chǎn)地址：__________1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________二、代銷范圍及職責(zé)（1）提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售策劃；（2）進(jìn)行市場調(diào)研，了解市場需求和競爭對手情況；（3）制定銷售策略和推廣方案；（4）組織銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行房產(chǎn)銷售；（5）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。（1）提供合法的房產(chǎn)證明文件；（2）配合甲方完成銷售策劃和推廣；（3）按照約定支付代銷費(fèi)用；（4）確保房產(chǎn)交易安全、合法。三、代銷費(fèi)用及支付3.1代銷費(fèi)用：乙方支付給甲方的代銷費(fèi)用為房產(chǎn)銷售總額的_______%。3.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房產(chǎn)銷售合同簽訂后_______日內(nèi)，將代銷費(fèi)用支付給甲方。（1）轉(zhuǎn)賬支付；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方認(rèn)可的方式。四、代銷期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個(gè)月。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤`約金，并賠償因此造成的一切損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（代銷方）：（蓋章）乙方（委托方）：（蓋章）簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.代銷范圍明確：合同中應(yīng)明確甲方（代銷方）的代銷職責(zé)和乙方的配合義務(wù)，避免代銷過程中權(quán)責(zé)不清。2.代銷費(fèi)用和支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)列明代銷費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式，確保雙方的財(cái)務(wù)權(quán)益。3.代銷期限：合同中應(yīng)明確代銷的有效期限，以便雙方對合作期限有清晰的認(rèn)識。4.保密條款：雙方在合同中應(yīng)承諾對商業(yè)秘密進(jìn)行保密，避免信息泄露對雙方造成損失。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償，以約束雙方履行合同。6.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠快速有效地處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.代銷（Agency）：指甲方作為乙方的代理人，代為銷售乙方的房產(chǎn)。2.委托（Entrustment）：乙方將房產(chǎn)銷售的權(quán)利和義務(wù)委托給甲方。3.合同違約金（LiquidatedDamages）：雙方預(yù)先約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的固定金額賠償。4.商業(yè)秘密（TradeSecret）：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，權(quán)利人采取了保密措施的信息。5.違約（BreachofContract）：指合同當(dāng)事人未按照合同約定履行義務(wù)的行為。6.爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。7.法律效力（LegalEffectiveness）：指合同在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照合同的約定履行義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：乙方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，希望甲方在特定項(xiàng)目中負(fù)責(zé)銷售其開發(fā)的別墅群。補(bǔ)充條款：考慮到別墅群的特殊性質(zhì)，雙方可約定如下補(bǔ)充條款：“鑒于別墅群的獨(dú)特性和高端市場定位，甲方應(yīng)提供更為定制化的銷售方案，包括但不限于針對目標(biāo)客戶的個(gè)性化營銷活動、別墅特色展示等，以提升銷售效果。”2.應(yīng)用場合：乙方有一批急待銷售的二手房產(chǎn)，希望甲方能在短時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)。補(bǔ)充條款：針對乙方急于變現(xiàn)的需求，雙方可增加如下補(bǔ)充條款：“考慮到乙方房產(chǎn)的急迫性，甲方應(yīng)加大宣傳力度，采取多種渠道進(jìn)行推廣，包括網(wǎng)絡(luò)平臺、社交媒體等，以加快銷售進(jìn)度?！?.應(yīng)用場合：乙方擁有的是旅游度假區(qū)的房產(chǎn)，希望甲方能夠吸引更多外地游客購買。補(bǔ)充條款：針對旅游度假區(qū)的特點(diǎn)，雙方可增加如下補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)針對外地游客的特點(diǎn)，制定專門的營銷策略，如提供旅游+購房套餐、組織看房團(tuán)等活動，以吸引更多外地購房者。”合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。2.甲方銷售策劃書：詳細(xì)描述甲方的銷售策略和推廣方案。3.乙方授權(quán)書：授權(quán)甲方作為代銷方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的法律文件。4.代銷費(fèi)用支付憑證：記錄代銷費(fèi)用支付情況的財(cái)務(wù)憑證。5.商業(yè)秘密保密協(xié)議：雙方簽署的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和責(zé)任。6.房產(chǎn)銷售合同樣本：甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)銷售合同樣本，供雙方參考。7.其他相關(guān)文件：包括但不限于雙方認(rèn)為對履行合同有幫助的其他文件和資料。“我們想請你幫忙賣一批別墅，這些