二手房買賣標準合同2024年

?二手房買賣標準合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方為上述房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方，乙方亦愿意購買該房屋，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證編號：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________1.6房屋配套設(shè)施：__________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）一次性支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋買賣款項支付給甲方。a.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。b.乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付第二期款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。c.乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付房屋買賣款項后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。a.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件。b.甲方應(yīng)在收到乙方提供的文件之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。c.房屋過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)及時向甲方支付過戶費用。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1甲方保證房屋在交付乙方時，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律瑕疵。4.2甲方保證房屋在交付乙方時，房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施完好，符合國家有關(guān)質(zhì)量標準。4.3乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_______日內(nèi)，負責(zé)維修或賠償。4.4甲方對房屋的質(zhì)量保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按期接收房屋或辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2乙方違反本合同約定，未按期支付房屋買賣款項的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保房屋所有權(quán)證編號真實有效，無權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他法律瑕疵。2.價格及支付方式：明確房屋買賣價格及支付方式，包括支付期限和支付方式，避免日后發(fā)生糾紛。3.房屋交付及過戶：明確房屋交付時間和過戶手續(xù)的辦理流程，以及相關(guān)費用的承擔(dān)。4.房屋質(zhì)量及維修：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，乙方接收房屋后如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.違約責(zé)任：明確雙方違反合同約定的違約責(zé)任，包括違約金支付等。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.權(quán)屬問題：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實房屋權(quán)屬情況，確保無誤。2.價格及支付方式：雙方應(yīng)在合同中明確約定支付方式和期限，并在支付時保留相關(guān)憑證。3.房屋交付及過戶：雙方應(yīng)按照約定的流程辦理房屋交付和過戶手續(xù)，并留存相關(guān)文件。4.房屋質(zhì)量及維修：乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)處理。5.違約責(zé)任：一方違約時，另一方有權(quán)要求支付違約金，并可根據(jù)合同約定追究法律責(zé)任。6.爭議解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭議。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，需要在相關(guān)部門辦理的登記手續(xù)。4.質(zhì)量保修：指賣方對房屋質(zhì)量承擔(dān)的保修責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式進行處理。6.法律效力：指合同在法律上的約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方中的一方是老年人，可能需要子女或親友協(xié)助處理事務(wù)。補充條款：考慮到甲方（賣方）年齡較大，可能需要子女或親友代為辦理相關(guān)事宜，雙方同意，甲方授權(quán)_______（子女或親友姓名）代表甲方簽署本合同及辦理一切與房屋買賣相關(guān)的事務(wù)。2.應(yīng)用場合：買方計劃購買后進行翻新或改建。補充條款：乙方（買方）購買房屋后，有進行翻新或改建的打算。因此，雙方同意，甲方應(yīng)提供房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)建筑資料，并確保這些資料的真實性和完整性，以便乙方進行合理的改動。3.應(yīng)用場合：買賣雙方希望設(shè)定一個臨時居住過渡期。補充條款：考慮到甲方可能需要時間尋找新的住所，雙方同意，乙方在房屋過戶完成后，允許甲方在_______（具體日期）前繼續(xù)居住在房屋內(nèi)，期間乙方不收取任何費用。4.應(yīng)用場合：買方希望確保房屋沒有遺留的債務(wù)問題。補充條款：乙方希望確保房屋沒有任何未清償?shù)膫鶆?wù)，包括但不限于貸款、物業(yè)費用等。因此，雙方同意，甲方應(yīng)在交易完成前提供所有相關(guān)的財務(wù)證明，證明房屋無