2024年土地抵押擔(dān)保借款合同

?2024年土地抵押擔(dān)保借款合同合同編號：__________甲方（抵押人）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條抵押土地基本情況1.1土地位置：_________________1.2土地面積：_________________1.3土地使用權(quán)證號：_________________1.4土地用途：_________________1.5土地使用權(quán)取得方式：_________________第二條借款金額及期限2.1乙方借款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2借款期限：自____年____月____日至____年____月____日。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為_____%。a)一次性還款：乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本息；b)分期還款：乙方應(yīng)按照約定的分期還款計(jì)劃，按時(shí)償還各期借款本息。第四條抵押擔(dān)保范圍4.1甲方以其土地使用權(quán)為乙方借款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于：a)借款本金；b)借款利息；c)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；d)乙方因逾期還款產(chǎn)生的滯納金、違約金等。第五條抵押權(quán)的設(shè)立5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押土地的權(quán)屬證明文件提交給丙方，并辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。5.2丙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)辦理完畢后，將抵押權(quán)設(shè)立證明文件交付給甲方。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1乙方未按照本合同約定的還款方式償還借款本息的，丙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2丙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方，并按照法定程序進(jìn)行。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，所得價(jià)款扣除借款本息、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)退還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照本合同約定的還款方式償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付逾期利息、滯納金等。7.2甲方未按照本合同約定的期限辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________簽字/蓋章：____________簽字日期：____年____月____日乙方（借款人）：____________簽字/蓋章：____________簽字日期：____年____月____日丙方（抵押權(quán)人）：____________簽字/蓋章：____________簽字日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.基本信息核實(shí)：甲、乙、丙三方應(yīng)核實(shí)對方提供的主體信息、聯(lián)系方式等，確保真實(shí)有效。3.抵押土地情況：明確抵押土地的位置、面積、用途等，并確保土地使用權(quán)證號正確無誤。4.借款金額及期限：借款金額和期限應(yīng)明確具體，避免日后發(fā)生糾紛。5.利率與還款方式：利率應(yīng)按照中國人民銀行基準(zhǔn)利率執(zhí)行，還款方式需具體約定。6.抵押擔(dān)保范圍：明確抵押擔(dān)保的范圍，包括本金、利息、費(fèi)用等。7.抵押權(quán)設(shè)立：及時(shí)辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，并保留相關(guān)證明文件。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中，各方應(yīng)遵循法定程序。9.違約責(zé)任：明確各方違約責(zé)任，包括逾期利息、滯納金、違約金等。10.爭議解決：確定爭議解決的途徑和地點(diǎn)，一般為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人（Mortgagor）：指提供土地抵押擔(dān)保的一方，即甲方。2.借款人（Borrower）：指向抵押權(quán)人申請借款的一方，即乙方。3.抵押權(quán)人（Mortgagee）：指接受抵押擔(dān)保的一方，即丙方。4.土地使用權(quán)（LandUseRight）：指土地使用者在合法范圍內(nèi)對土地的使用權(quán)。5.抵押權(quán)設(shè)立（MortgageRegistration）：指將抵押權(quán)在法律上確立并予以登記的行為。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)（RealizationofMortgage）：指抵押權(quán)人依法處分抵押財(cái)產(chǎn)，以優(yōu)先償還債務(wù)的行為。7.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中，解決合同各方之間爭議的方式和程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，需要大額資金支持新項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：考慮到企業(yè)轉(zhuǎn)型升級的特殊性，可增加一條：“若乙方因?qū)嵤┺D(zhuǎn)型升級項(xiàng)目導(dǎo)致資金周轉(zhuǎn)困難，經(jīng)丙方同意，可適當(dāng)延長借款期限，但最長不得超過____個月?！?.場合：自然災(zāi)害或不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法按時(shí)還款。補(bǔ)充條款：考慮到不可抗力的特殊情況，可增加一條：“如因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法按時(shí)還款，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后____個工作日內(nèi)通知丙方，并可根據(jù)實(shí)際情況申請延長還款期限?！?.場合：乙方為農(nóng)業(yè)企業(yè)，收入季節(jié)性波動較大。補(bǔ)充條款：針對農(nóng)業(yè)企業(yè)的特點(diǎn)，可增加一條：“考慮到乙方收入的季節(jié)性波動，甲乙雙方可協(xié)商在農(nóng)業(yè)收獲季節(jié)后適當(dāng)調(diào)整還款計(jì)劃，以適應(yīng)乙方的收入狀況。”4.場合：乙方計(jì)劃進(jìn)行資產(chǎn)重組或股權(quán)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：若乙方計(jì)劃進(jìn)行資產(chǎn)重組或股權(quán)轉(zhuǎn)讓，可增加一條：“乙方在進(jìn)行資產(chǎn)重組或股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)提前____個工作日通知丙方，并確保在重組或轉(zhuǎn)讓過程中，借款本息的