2024年房產(chǎn)按揭貸款合同

?2024年房產(chǎn)按揭貸款合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為合法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，具備貸款業(yè)務(wù)的資格，乙方因購(gòu)房需求，向甲方申請(qǐng)按揭貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，具體條款如下：一、貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____元。1.2乙方承諾將貸款用于購(gòu)買(mǎi)位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：__________。二、貸款期限及利率2.1貸款期限為_(kāi)___年，自本合同生效之日起計(jì)算。2.2貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為：_____%。2.3乙方如提前還款，利率按_____%執(zhí)行。三、還款方式及期限3.1乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月還款金額支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式及期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。四、保證及擔(dān)保4.1乙方以其購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書(shū)交付甲方保管。4.3乙方應(yīng)保證所提供的抵押物真實(shí)、合法、有效，如抵押物發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_____%。5.2乙方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，甲方有權(quán)按照合同約定的利率計(jì)收逾期利息，并有權(quán)提前收回貸款。5.3乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、解除合同6.1在貸款期限內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用貸款、未按時(shí)足額償還貸款本金及利息、抵押物價(jià)值明顯降低等情形，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還貸款本金、利息及違約金。6.2乙方在貸款期限內(nèi)，提前償還全部貸款本金及利息的，本合同自動(dòng)解除。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同中的甲方（貸款人）和乙方（借款人）信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于名稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話等。2.貸款用途：乙方需明確貸款用途，并保證按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。3.抵押物：乙方提供的抵押物需合法、有效，并應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。4.還款責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的還款方式和期限償還貸款，避免逾期和違約情況的發(fā)生。5.違約處理：若乙方違約，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于提前收回貸款、收取違約金等。6.合同解除：在特定情況下，甲方或乙方有權(quán)解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.訴訟：如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.按揭貸款：指借款人因購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，將所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.抵押物：指借款人提供給貸款人的擔(dān)保物，用以保證貸款的償還。3.抵押登記：指在房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)抵押物進(jìn)行的登記手續(xù)，用以確保抵押權(quán)的合法性和有效性。4.違約金：指借款人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向貸款人支付的賠償金。5.提前還款：指借款人在貸款期限內(nèi)，提前償還全部或部分貸款本金及利息。6.解除合同：指在合同履行過(guò)程中，因特定原因?qū)е潞贤辉倮^續(xù)履行，雙方達(dá)成一致或依法解除合同關(guān)系。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：夫妻共同購(gòu)房“若乙方為夫妻共同購(gòu)房，則夫妻雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任。任何一方不得單方面解除或變更本合同，除非經(jīng)另一方書(shū)面同意并通知甲方?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：接力貸（父母與子女共同借款）“若乙方與父母共同申請(qǐng)貸款，則父母與子女共同承擔(dān)還款責(zé)任。若任一方因故無(wú)法繼續(xù)還款，其他共同借款人需承擔(dān)連帶責(zé)任，并應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：投資性購(gòu)房“乙方確認(rèn)所購(gòu)房產(chǎn)為投資目的，應(yīng)確保房產(chǎn)的合法用途，不得用于任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方使用貸款資金進(jìn)行非法交易或投資，甲方有權(quán)立即終止貸款，并要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及違約金?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：跨地區(qū)購(gòu)房“若乙方所購(gòu)房產(chǎn)位于非甲方機(jī)構(gòu)所在地，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外管理費(fèi)用。同時(shí)，乙方需在貸款期間提供有效的聯(lián)系方式，確保甲方能及時(shí)與乙方溝通?！焙贤韪郊斜恚?.乙方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.貸款用途說(shuō)明4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押登