廣西二手房買賣合同2024年

?廣西二手房買賣合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.1房屋位于廣西壯族自治區(qū)_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________，土地使用權(quán)證號(hào)為：____________。1.2房屋結(jié)構(gòu)為：_______，建筑面積為：_______平方米，套內(nèi)面積為：_______平方米，公攤面積為：_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為：_______（毛坯房/精裝修/簡(jiǎn)易裝修等），設(shè)施設(shè)備狀況良好。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______，定金支付后視為乙方購(gòu)買誠(chéng)意。（2）剩余房款人民幣￥_______，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶日前，將該房產(chǎn)騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶日期為_(kāi)______年_______月_______日，自過(guò)戶之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押等權(quán)利限制。4.2甲方保證提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3甲方應(yīng)在過(guò)戶日前將該房產(chǎn)所欠的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方按約定支付房款，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。5.3乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。5.4乙方不得以任何理由拒收房屋。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)資料注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確：在簽訂合同前，雙方需核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、現(xiàn)狀等信息，確保無(wú)誤。一、注意事項(xiàng)：1.權(quán)利限制：確認(rèn)房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)證明，必要時(shí)可至相關(guān)部門查詢。2.費(fèi)用結(jié)算：確保房產(chǎn)過(guò)戶前，甲方已結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確費(fèi)用結(jié)算條款，過(guò)戶前進(jìn)行實(shí)地核實(shí)。1.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等方面存在的爭(zhēng)議或訴訟。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，抵押權(quán)人對(duì)房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的房產(chǎn)采取的限制處置措施，以保障債權(quán)人的權(quán)益。定金：指合同當(dāng)事人為保證履行合同而預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保作用。過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程，需辦理相關(guān)手續(xù)。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：賣方需要時(shí)間來(lái)找到新住處。補(bǔ)充條款：甲方同意在房屋過(guò)戶后給予乙方_______個(gè)月的寬限期，以便甲方尋找新的住處。2.場(chǎng)合：買方需要貸款購(gòu)房。補(bǔ)充條款：若乙方因貸款原因無(wú)法按時(shí)支付房款，甲乙雙方同意將合同履行期限延長(zhǎng)至貸款批準(zhǔn)之日起_______日內(nèi)。3.場(chǎng)合：房產(chǎn)中有租戶。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與現(xiàn)有租戶的租賃關(guān)系，并確保在過(guò)戶時(shí)房產(chǎn)內(nèi)無(wú)租戶居住。4.場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方保證已解決所有遺產(chǎn)繼承問(wèn)題，并保證房產(chǎn)過(guò)戶不會(huì)受到任何遺產(chǎn)糾紛的影響。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房產(chǎn)的所有權(quán)清晰。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明土地使用權(quán)的歸屬。3.賣方身份證復(fù)印件：確認(rèn)賣方的身份信息。4.買方身份證復(fù)印件：確認(rèn)買方的身份信息。5.貸款批準(zhǔn)文件：如果買方需要貸款，這個(gè)文件證明貸款已批準(zhǔn)。6.租戶放棄居住權(quán)聲明：如果有租戶，需要租戶的聲明表示放棄居住權(quán)。記得帶齊證件：在簽