學校土地租賃協(xié)議范本2024年

?學校土地租賃協(xié)議范本2024年合同編號：____________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、租賃土地情況1.2甲方保證所出租的土地符合國家土地法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)進行出租。租賃土地的具體位置、面積、界限詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：________________________元整），租賃期限內(nèi)租金總額為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。（1）每年租金_______元，分_______次支付；（2）每次支付金額為_______元，分別于每年_______月_______日前支付。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃土地，不得無故收回。（1）土地用途符合國家法律法規(guī)規(guī)定；（2）土地上不存在權(quán)屬糾紛、租賃糾紛；（3）土地上無違章建筑。4.3甲方應(yīng)在租賃期開始之日起_______日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用。4.4甲方負責辦理租賃土地的出租手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃土地。5.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合作使用租賃土地。5.3乙方應(yīng)按約定時間支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日租金×_______%。5.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方的要求，將租賃土地恢復原狀，并將土地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等自行拆除，否則甲方有權(quán)自行拆除，所需費用由乙方承擔。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方共同簽署。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用租賃土地，甲方有權(quán)單方面解除合同。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定交付租賃土地或乙方未按約定支付租金，另一方有權(quán)提前解除合同。七、違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定交付租賃土地的，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日租金×_______%。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方按日支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日租金×_______%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件一：租賃土地位置、面積、界限詳細情況附件二：租金支付憑證樣式注意事項：1.確保租賃土地的合法性，包括土地用途、權(quán)屬、違章建筑等。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.明確租金金額、支付方式和支付期限。4.規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是關(guān)于土地使用、維修、轉(zhuǎn)租等方面的限制。5.確定違約責任和違約金的計算方式。6.規(guī)定合同的變更、解除和終止條件及程序。7.明確爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.在簽訂合同前，進行盡職調(diào)查，確保土地無法律瑕疵。2.在合同中詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清導致爭議。3.設(shè)立違約責任條款，保障守約方的權(quán)益。4.明確規(guī)定爭議解決途徑，以便在糾紛發(fā)生時能迅速采取行動。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有土地所有權(quán)或使用權(quán)，將土地出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指從出租方那里租用土地的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同的有效期限，即乙方使用甲方土地的時間長度。租金：乙方為使用甲方土地而支付給甲方的費用。違約金：一方違反合同約定時，按照合同規(guī)定向另一方支付的金錢賠償。權(quán)屬糾紛：指對土地所有權(quán)或使用權(quán)的歸屬有爭議的情況。訴訟：指當事人通過法院解決民事權(quán)益爭議的法律程序。場合一：學校需要建設(shè)臨時教學設(shè)施特殊條款補充：場合二：學校需要在租賃土地上開展農(nóng)業(yè)實踐活動特殊條款補充：考慮到乙方將租賃土地用于學生農(nóng)業(yè)實踐活動，甲方同意乙方在租賃土地上開展種植、養(yǎng)殖等項目。乙方應(yīng)保證農(nóng)業(yè)活動符合當?shù)剞r(nóng)業(yè)政策和環(huán)保要求。1.場合三：學校需要定期舉辦大型活動補充條款：乙方因舉辦大型活動需要，可以臨時增加租賃土地的使用人數(shù)，但需提前通知甲方，并確?；顒影踩行?。附件列表：租賃土地的具體情況列表，包括位置、面積等。附件二：租金支付憑證樣式。1.地圖或地塊示意圖：用來明確土地的具體位置和界限。2.租金支付計劃表：詳細列出每期租金的支付時間節(jié)點。3.土地使用許可或批準文件：證明土地可以合法出租使用。4.雙方代表的授權(quán)書：如果簽字的代表需要授權(quán)。5.臨時設(shè)施建設(shè)方案：如果是場合一，需要這個方案。6.環(huán)保評估報