2024年房屋帶租賃的買賣合同模板

?2024年房屋帶租賃的買賣合同模板合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.該房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米（具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)）。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）剩余房款乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及租賃事項(xiàng)1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.該房屋現(xiàn)有租賃情況如下：_______（如有租賃，甲方應(yīng)提供租賃合同副本）。3.甲方保證，該房屋租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)按照租賃合同約定續(xù)租或收回房屋。四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及費(fèi)用承擔(dān)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方予以協(xié)助。2.辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______2.乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽名：____________日期：____________乙方（買方）：____________簽名：____________日期：____________附件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、租賃合同（如有）復(fù)印件。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方提供的房產(chǎn)證和土地使用證的真實(shí)性，確保房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。1.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。解決辦法：合同中應(yīng)明確甲方（賣方）負(fù)責(zé)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方（買方）協(xié)助，并約定辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式。2.法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方的一定數(shù)額的金錢。解決辦法：明確定金支付時(shí)間及金額，并約定定金抵作房款或退還的條件。3.租賃情況：買方需了解房屋現(xiàn)有租賃情況，避免購房后出現(xiàn)租賃糾紛。租賃合同：指房屋所有權(quán)人與承租人之間就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)說明現(xiàn)有租賃情況，并約定租賃合同的處理方式。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。法律名詞解釋：違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。解決辦法：在合同中明確違約情形及違約金的計(jì)算和支付方式。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款的理解和執(zhí)行發(fā)生分歧時(shí)，采取的解決糾紛的方式。解決辦法：合同中應(yīng)約定優(yōu)先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商無果時(shí)，選擇訴訟或仲裁的方式，并明確訴訟或仲裁的地點(diǎn)。1.特殊場(chǎng)合：房屋內(nèi)有長期租戶補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租戶在房屋買賣過程中不受到影響，繼續(xù)享有租賃權(quán)。2.特殊場(chǎng)合：房屋位于特殊區(qū)域（如學(xué)區(qū)房）補(bǔ)充條款：考慮到該房屋位于學(xué)區(qū)，甲乙雙方特別約定：甲方保證房屋學(xué)位名額在轉(zhuǎn)讓后仍可使用。乙方購買房屋主要是基于學(xué)位需求，若學(xué)位名額無法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件現(xiàn)有租賃合同復(fù)印件（如果有的話）房屋平面圖（如果有的話）房屋的“身份證”——房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件，這樣我們就能確認(rèn)房子的所有信息。然后