2024年房屋無證買賣合同范本

?2024年房屋無證買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋用途：__________1.6產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價格2.1乙方同意購買甲方房屋，雙方確認(rèn)房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____%作為首付款，計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。a)乙方應(yīng)在____年____月____日前支付房屋總價款的____%；b)乙方應(yīng)在____年____月____日前支付房屋總價款的____%；c)乙方應(yīng)在____年____月____日前支付剩余房款。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。過戶費用由____方承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2乙方在購買房屋后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。5.3乙方應(yīng)按照約定時間及金額支付房款，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款____%的違約金。6.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款金額____%的違約金。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核實產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實房屋的權(quán)屬情況，確認(rèn)房屋無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，以確保交易的合法性。法律名詞：權(quán)屬情況，指房屋的所有權(quán)歸屬情況。2.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括房屋所有權(quán)證號、地址、結(jié)構(gòu)、面積等，以避免日后因信息不符產(chǎn)生的糾紛。法律名詞：基本信息，指與房屋交易直接相關(guān)的各種信息。3.確定交易價格：雙方應(yīng)明確房屋的交易價格，并在合同中以大寫和小寫兩種方式標(biāo)明，以防止誤解和爭議。法律名詞：交易價格，指雙方協(xié)商一致的房屋買賣價格。4.約定付款方式及期限：合同中應(yīng)詳細(xì)約定付款方式、期限和各期付款的比例，確保雙方對付款有明確的理解和承諾。法律名詞：付款方式，指買方支付房款的具體方式；付款期限，指買方支付房款的特定時間。5.房屋交付及過戶：明確房屋交付的時間和過戶手續(xù)的辦理，以及相關(guān)費用的承擔(dān)方，避免交付和過戶過程中的糾紛。法律名詞：交付，指賣方將房屋實際轉(zhuǎn)移給買方的行為；過戶，指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，如賣方保證房屋無糾紛，買方按約定支付房款等。法律名詞：權(quán)利與義務(wù)，指合同雙方在交易過程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。7.違約責(zé)任：明確約定違約責(zé)任，包括逾期交付或支付房款的違約金計算方式，以約束雙方履行合同。法律名詞：違約責(zé)任，指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成則通過訴訟解決。法律名詞：爭議解決，指雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時采取的解決方式。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在出現(xiàn)問題時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題，以達(dá)成共識。2.法律咨詢：在協(xié)商不成或?qū)贤瑮l款有疑問時，雙方可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，以明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.訴訟：當(dāng)協(xié)商和法律咨詢無法解決問題時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。法律名詞：訴訟，指合同雙方在爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的司法程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：遺產(chǎn)分割補充條款：如果房屋是甲方作為遺產(chǎn)繼承所得，并且甲方有多位繼承人，應(yīng)在合同中增加條款說明甲方已取得其他繼承人的一致同意出售該房屋，并且所得款項將按照遺產(chǎn)分配協(xié)議進(jìn)行分配。2.場合：房屋共有補充條款：如果房屋為甲方與他人共有，應(yīng)增加條款說明甲方已取得共有人的書面同意出售房屋，并且共有人的權(quán)益將在交易中得到妥善處理。3.場合：房屋租賃中補充條款：如果房屋目前處于租賃狀態(tài)，應(yīng)增加條款說明甲方將負(fù)責(zé)與現(xiàn)有租客協(xié)商解除租賃合同或轉(zhuǎn)移租賃權(quán)，確保交易完成后乙方能夠順利使用房屋。4.場合：房屋存在瑕疵補充條款：如果房屋存在甲方已知悉的瑕疵或問題，應(yīng)增加條款詳細(xì)說明瑕疵的性質(zhì)，以及甲方對瑕疵的處理方案或乙方對瑕疵的接受程度。5.場合：跨地區(qū)交易補充條款：如果甲乙雙方不在同一個地區(qū)，應(yīng)增加條款說明雙方對于房屋交付、過戶等程序的遠(yuǎn)程操作方式，以及相關(guān)的費用承擔(dān)。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明